Перечень документов, необходимых для принятия решения о предоставлении земельного участка, находящегося в муниципальной собственности городского округа Самара, для целей, не связанных со строительством
1. Документы, представляемые юридическими лицами:
- заверенные в установленном порядке копии учредительных документов;
- заверенные в установленном порядке документы, подтверждающие полномочия исполнительного органа юридического лица;
- оформленная в установленном порядке доверенность от юридического лица (в случае, если от имени юридического лица действует его представитель);
- решение уполномоченного органа юридического лица о приобретении земельного участка на определенном праве (в случаях, предусмотренных действующим законодательством);
- выписка из Единого государственного реестра юридических лиц. В случае, если указанный документ не представлен заявителем, он запрашивается Департаментом в порядке межведомственного информационного взаимодействия.
2. Документы, представляемые индивидуальными предпринимателями:
- оформленная в установленном порядке доверенность от индивидуального предпринимателя (в случае, если от имени индивидуального предпринимателя действует его представитель);
- копия документа, удостоверяющего личность представителя;
- выписка из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей. В случае, если указанный документ не представлен заявителем, он запрашивается Департаментом в порядке межведомственного информационного взаимодействия.
3. Документы, представляемые гражданами:
- копия паспорта или иного документа, удостоверяющего личность заявителя, с предъявлением оригинала в случае отсутствия нотариально заверенной копии;
- оформленная в установленном порядке доверенность от гражданина (в случае, если от имени гражданина действует его представитель);
- копия паспорта или иного документа, удостоверяющего личность представителя гражданина, с предъявлением оригинала в случае отсутствия нотариально заверенной копии;
- копии пенсионного удостоверения, удостоверения ветерана труда, справки об инвалидности (при их наличии) с предъявлением оригиналов в случае отсутствия нотариально заверенных копий.
4. В случае, если на земельном участке располагаются объекты недвижимости, заявители представляют заверенные в установленном порядке копии свидетельств о государственной регистрации прав на данные объекты или выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о зарегистрированных правах на объекты недвижимого имущества, расположенные на испрашиваемом земельном участке.
В случае, если выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о зарегистрированных правах на объекты недвижимого имущества, расположенные на испрашиваемом земельном участке, не представлена, данный документ запрашивается Департаментом в порядке межведомственного информационного взаимодействия.
При отсутствии документов, подтверждающих государственную регистрацию прав на объекты недвижимости, заявителями могут быть представлены заверенные в установленном порядке документы, подтверждающие возникновение прав на них в соответствии с законодательством, действовавшим на момент их приобретения. В этом случае дополнительно должны быть представлены сведения из органа, осуществляющего технический учет объектов капитального строительства, о зарегистрированных правах на данные объекты недвижимости, подтверждающие их принадлежность заявителю, а также выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о зарегистрированных правах на данные объекты. В случае, если указанные документы не представлены заявителем, они запрашиваются Департаментом в порядке межведомственного информационного взаимодействия.
В случае, если на земельном участке располагаются объекты недвижимости, ранее отчужденные из государственной или муниципальной собственности, заявители представляют заверенные в установленном порядке документы, подтверждающие отчуждение указанных объектов из государственной или муниципальной собственности.
В случае, если на земельном участке располагаются объекты недвижимости, право собственности на которые у заявителей возникло до вступления в силу Земельного кодекса Российской Федерации, заявители представляют заверенные в установленном порядке документы, подтверждающие возникновение прав заявителя на эти объекты в соответствии с действующим законодательством до вступления в силу Земельного кодекса Российской Федерации.
5. Копии правоустанавливающих и правоудостоверяющих документов на земельный участок (в случае переоформления права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком на право аренды, безвозмездного срочного пользования; в случае приобретения в собственность земельных участков, находящихся в постоянном (бессрочном) пользовании, пожизненном наследуемом владении; в случае приобретения прав на земельный участок, ранее предоставленный предыдущему собственнику зданий, строений, сооружений, находящихся на земельном участке).
6. Кадастровый паспорт земельного участка в случае, если испрашиваемый земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет. В случае, если указанный документ не представлен заявителем, он запрашивается Департаментом в порядке межведомственного информационного взаимодействия.
В случае, если в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения об испрашиваемом земельном участке, заявителем представляется схема расположения земельного участка на кадастровом плане (карте) территории кадастрового квартала, оформленная в соответствии с требованиями, установленными статьей 6 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости".
7. В случае, если испрашиваемый земельный участок располагается в водоохранной зоне, заявителем представляются сведения о нахождении испрашиваемого земельного участка в пределах прибрежной защитной и береговой полосы водного объекта, выданные федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по оказанию государственных услуг и управлению федеральным имуществом в сфере водных ресурсов. В случае, если указанные сведения не представлены заявителем, они запрашиваются Департаментом в порядке межведомственного информационного взаимодействия.
В случае, если испрашиваемый земельный участок расположен в пределах береговой полосы, заявителем предоставляется согласие бассейнового органа государственного управления на внутреннем водном транспорте на предоставление данного земельного участка. В случае если указанный документ не представлен заявителем, он запрашивается Департаментом в порядке межведомственного информационного взаимодействия.
8. При предоставлении в установленном порядке земельного участка в аренду для ведения садоводства, огородничества, личного подсобного хозяйства, имеющего общие границы с земельным участком, принадлежащим заявителю на определенном праве (далее - основной земельный участок), заявитель представляет документы, подтверждающие право на основной земельный участок.
9. В случае выкупа земельного участка, находящегося в аренде, арендатор представляет сведения об отсутствии задолженности по арендной плате, выданные органом, осуществляющим в соответствии с действующим законодательством администрирование доходов от поступлений арендной платы за земельные участки.
10. Заявитель представляет выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на испрашиваемый земельный участок, а также сведения о предоставлении земельных участков, расположенных по адресу, указываемому заявителем в качестве предполагаемого местоположения испрашиваемого земельного участка, выданные Управлением Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Самарской области. В случае, если указанный документ не представлен заявителем, он запрашивается Департаментом в порядке межведомственного информационного взаимодействия.
11. При наличии в представленном заявителем графическом материале указаний на возможное ограничение в использовании земельного участка представляются сведения, выданные Департаментом строительства и архитектуры городского округа Самара, о наличии либо отсутствии обременений и ограничений в использовании испрашиваемого земельного участка. В случае, если указанный документ не представлен заявителем, он запрашивается Департаментом в порядке межведомственного информационного взаимодействия.
12. В случае, если земельный участок испрашивается в порядке, установленном разделом 4 настоящего Положения, заявитель представляет копии документов, подтверждающих статус заявителя, если статус заявителя в соответствии с законами имеет значение для предоставления заявителю земельного участка.