37. Органы опеки и попечительства обязаны принимать меры к предотвращению незаконных сделок по обмену, отчуждению закрепленных жилых помещений, а также по сдаче закрепленных жилых помещений внаем, в аренду, в безвозмездное пользование или в залог.
38. В целях предотвращения незаконных сделок с закрепленными жилыми помещениями органы опеки и попечительства:
1) выдают в порядке, установленном Федеральным законом от 24 апреля 2008 года N 48-ФЗ "Об опеке и попечительстве", предварительное разрешение, затрагивающее осуществление имущественных прав подопечного, при распоряжении закрепленными жилыми помещениями;
2) организуют межведомственное взаимодействие с органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в части предоставления информации о заключении сделок с закрепленными жилыми помещениями, а также осуществления государственной регистрации прав на закрепленные жилые помещения.
39. В случае утраты ребенком-сиротой, ребенком, оставшимся без попечения родителей, лицом из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, закрепленного жилого помещения и (или) права пользования закрепленным жилым помещением вследствие его продажи, обмена или заключения иного договора, произведенного законными представителями или иными лицами с нарушением прав детей-сирот, в том числе заключения договора найма (поднайма), аренды закрепленного жилого помещения, договора безвозмездного пользования закрепленным жилым помещением, а также передачи его в залог орган опеки и попечительства, за исключением случая, если такой договор заключен к выгоде подопечного, обязан незамедлительно в срок, не превышающий одного месяца с момента выявления указанных обстоятельств, но не позднее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям, обратиться в суд с заявлением о признании соответствующей сделки недействительной и (или) о применении последствий недействительности соответствующей сделки в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.