В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, а также исходя из совокупности социальных, экономических, экологических и иных факторов, обеспечения учета интересов граждан и их объединений, субъектов Российской Федерации и муниципальных образований внесение изменений в Генеральный план устанавливает основные цели и задачи.
Основная цель внесения изменений в Генеральный план города Ульяновска установление функционального зонирования на основе принципов устойчивого развития территорий и создания благоприятной среды обитания в части территории, расположенной в границах Ульяновского района, ОГУСП "Совхоз Пригородный", на пересечении а/д "Ульяновск-Сурское" и "Ульяновск-Сызрань", а именно в части территории земельного участка с кадастровым номером 73:19:073201:172, расположенного в Засвияжском районе города Ульяновска.
Цель устойчивого развития градостроительной системы - сохранение и рациональное использование всех ресурсов в части территории проектирования.
Цель данного проекта - изменение функциональной зоны части земельного участка с кадастровым номером 73:19:073201:172 с зоны "территории озеленения санитарно-защитных зон" на зону "территории коммерческо-деловых общественных центров вне жилых зон". Площадь земельного участка с кадастровым номером 73:19:073201:172, по которому проходит красная линия, - 30000 кв. м, Изменение функциональной зоны предусмотрено для части участка площадью 10984 кв. м, расположенной в пределах красной линии.
Для части земельного участка площадью 18117 кв. м., расположенной за красной линией, сохраняется функциональная зона "территории озеленения санитарно-защитных зон". Для части земельного участка площадью 899 кв. м, расположенной в пределах красной линии, сохраняется функциональная зона "территории коммунально-складских предприятий и организаций".