В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, а также исходя из совокупности социальных, экономических, экологических и иных факторов, обеспечения учета интересов граждан и их объединении, субъектов Российской Федерации и муниципальных образований внесение изменений в Генеральный план устанавливает основные цели и задачи.
Основная цель внесения изменений в Генеральный план - разработка градостроительной стратегии на основе принципов устойчивого развития территории и создания благоприятной среды обитания в части территории, включенной в границы муниципального образования "город Ульяновск". Цель устойчивого развития градостроительной системы - сохранение и рациональное использование всех ресурсов в части территории проектирования.
Цель данного проекта - изменение функциональных зон в части кадастровых кварталов 73:24:031402 и 73:24:031401 в отношении земельных участков с кадастровыми номерами 73:24:000000:590 и 73:24:031402:545 в границах улиц Ефремова, Отрадной и Богдана Хитрово в Засвияжском районе города Ульяновска в целях приведения в соответствие с их разрешенным видом использования. Для данной территории устанавливается функциональная зона "территория жилой застройки 5-1б-этажной застройки (отдельные доминанты до 24 эт)" (в настоящее время функциональные зоны: "территория коммунально-складских предприятий и организаций" и "территория транспортно-инженерных объектов и коммуникаций). Так же проектом предусмотрено изменение границ функциональной зоны "территории жилой застройки 2-4-этажной застройки" и "территории транспортно-инженерных объектов и коммуникаций" вдоль улицы Ефремова с западней стороны кадастрового квартала для приведения в соответствие с фактическими землепользованиями.