Приложение 196
к решению
Ульяновской Городской Думы
от 27 июня 2007 года N 83
ПОЛОЖЕНИЕ О ТЕРРИТОРИАЛЬНОМ ПЛАНИРОВАНИИ В ОТНОШЕНИИ ЧАСТИ ТЕРРИТОРИИ КАДАСТРОВОГО КВАРТАЛА 73:24:020301, РАСПОЛОЖЕННОЙ В ЗАВОЛЖСКОМ РАЙОНЕ Г. УЛЬЯНОВСКА
1. ЦЕЛИ И ЗАДАЧИ ПРОЕКТА
В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, а также исходя из совокупности социальных, экономических, экологических и иных факторов, обеспечения учета интересов граждан и их объединений, субъектов Российской Федерации и муниципальных образований внесение изменений в Генеральный план устанавливает основные цели и задачи.
Основная цель внесения изменений в Генеральный план - разработка градостроительной стратегии на основе принципов устойчивого развития территорий и создания благоприятной среды обитания в части территории, включенной в границы муниципального образования "город Ульяновск". Цель устойчивого развития градостроительной системы - сохранение и рациональное использование всех ресурсов в части территории проектирования.
Целями данного проекта является изменение функциональных зон, приведение функционального назначения территории в соответствие с существующим землепользованием.
В границах проектирования изменяются функциональные зоны "территории зеленых насаждений общего пользования", "территории озеленения санитарно-защитных зон", "территории общественных центров с сопутствующей жилой застройкой", "транспортно-инженерные объекты и коммуникации" на зону "территории 5 - 16-этажная застройка (отдельные доминанты до 24 эт.)", исключается зона запрещения нового жилого строительства.
Проектом внесения изменений в Генеральный план города Ульяновска предусмотрено исключение части улицы Краснопролетарской (от проезда Заводского до Димитровградского шоссе), в связи с фактическим ее отсутствием, а также продление проезда Заводского, в целях отображения его существующего местоположения.
В границах проектирования планируется строительство жилых домов с сопутствующим благоустройством - детскими и спортивными площадками, озеленением, парковками, объектов торговли, а также устройство сквера и пешеходной аллеи.
2. СВЕДЕНИЯ О ВИДАХ, НАЗНАЧЕНИИ И НАИМЕНОВАНИЯХ ПЛАНИРУЕМЫХ ДЛЯ РАЗМЕЩЕНИЯ ОБЪЕКТОВ МЕСТНОГО ЗНАЧЕНИЯ ГОРОДСКОГО ОКРУГА, ИХ ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ, МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ
В границах проектирования планируется строительство жилых объектов. Размещение объекта местного значения не предусмотрено.
3. ПАРАМЕТРЫ ФУНКЦИОНАЛЬНЫХ ЗОН, СВЕДЕНИЯ О ПЛАНИРУЕМЫХ ДЛЯ РАЗМЕЩЕНИЯ НА НИХ ОБЪЕКТАХ ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ, ОБЪЕКТАХ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ, ОБЪЕКТАХ МЕСТНОГО ЗНАЧЕНИЯ
Параметры функциональных зон
N п/п | Наименование функциональной зоны | Общая ориентировочная площадь существующая, га | Общая ориентировочная площадь планируемая, га |
1 | Территории 5 - 16 этажная застройки (отдельные доминанты до 24 эт.) | 34,9 | 45,8 |
2 | Территории зеленых насаждений общего пользования | 3,9 | - |
3 | Территории озеленения санитарно-защитных зон) | 0,3 | - |
4 | Территории общественных центров с сопутствующей жилой застройкой | 9,5 | 6,2 |
5 | Территории транспортно-инженерных объектов и коммуникаций | 6,4 | 3 |
Итого | 55 | 55 | |
6 | Запрещение нового жилого строительства | 55 | - |
Физического сокращения зеленых насаждении на этапе строительства не произойдет.
Баланс сохранения зеленых насаждений будет соблюден на этапе разработки документации по планировке территории и при проектировании отдельных объектов и мест общего пользования с учетом нормативов по благоустройству и озеленению территории.
Размещение в границах проектирования объектов местного, регионального и федерального значения не предусмотрено.