Приложение 187
к решению
Ульяновской Городской Думы
от 27 июня 2007 года N 83
ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН ГОРОДА УЛЬЯНОВСКА. ПОЛОЖЕНИЕ О ТЕРРИТОРИАЛЬНОМ ПЛАНИРОВАНИИ В ЧАСТИ ТЕРРИТОРИИ КАДАСТРОВЫХ КВАРТАЛОВ 73:19:070601 И 73:19:070501, РАСПОЛОЖЕННЫХ В СЕЛЕ ЛАИШЕВКА ЛЕНИНСКОГО РАЙОНА ГОРОДА УЛЬЯНОВСКА
1. ЦЕЛИ И ЗАДАЧИ ПРОЕКТА
В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, а также исходя из совокупности социальных, экономических, экологических и иных факторов, обеспечения учета интересов граждан и их объединений, субъектов Российской Федерации и муниципальных образований внесение изменений в Генеральный план устанавливает основные цели и задачи.
Основная цель внесения изменений в генеральный план - разработка градостроительной стратегии на основе принципов устойчивого развития территорий и создания благоприятной среды обитания в части территории, включенной в границы муниципального образования "город Ульяновск". Цель устойчивого развития градостроительной системы - сохранение и рациональное использование всех ресурсов в части территории проектирования.
Цель вносимых изменений данного проекта в отношении территории в границах кадастровых кварталов 73:19:070501 и 73:19:070601: приведение в соответствие функциональных зон и объектов транспортной инфраструктуры с границами и видами использования существующих земельных участков. Проектом корректируются существующие зоны в границах проектируемой территории: "зеленых насаждений общего пользования", "коттеджной и усадебной застройки" и "коммерческо-деловых общественных центров вне жилых зон", а также образуются новые зоны: "общественных центров с сопутствующей жилой застройкой" и "2 - 4-этажной застройки", в соответствии с существующим землепользованием.
2. СВЕДЕНИЯ О ВИДАХ, НАЗНАЧЕНИИ И НАИМЕНОВАНИЯХ ПЛАНИРУЕМЫХ ДЛЯ РАЗМЕЩЕНИЯ ОБЪЕКТОВ МЕСТНОГО ЗНАЧЕНИЯ ГОРОДСКОГО ОКРУГА, ИХ ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ, МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ
Общая площадь проектируемой территории составляет более 165 га. Данным проектом не предусмотрено размещение в ее границах объектов местного значения.
3. ПАРАМЕТРЫ ФУНКЦИОНАЛЬНЫХ ЗОН, СВЕДЕНИЯ О ПЛАНИРУЕМЫХ ДЛЯ РАЗМЕЩЕНИЯ НА НИХ ОБЪЕКТАХ ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ, ОБЪЕКТАХ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ, ОБЪЕКТАХ МЕСТНОГО ЗНАЧЕНИЯ
Параметры функциональных зон
N п/п | Наименование функциональной зоны | Площадь существующих функц. зон, га | Площадь планируемых функц. зон, га |
1 | территории коттеджной и усадебной застройки | 62,4 | 95,4 |
2 | территории коммерческо-деловых общественных центров вне жилых зон | 3,2 | 20,8 |
3 | территории 2 - 4-этажной застройки | - | 7,2 |
4 | территории общественных центров с сопутствующей жилой застройкой | 0,4 | 2,8 |
5 | территории зеленых насаждений общего пользования | 42,7 | 4,7 |
6 | территории, занятые транспортноинженерными объектами и коммуникациями | 56,3 | 34,1 |
Размещение на проектируемой территории объектов местного, регионального и федерального значения настоящим проектом не предусмотрено.