4.1. Право гражданина на получение выплаты удостоверяется сертификатом, форма которого установлена приложением к настоящему Положению. Срок действия сертификата составляет 6 месяцев со дня его выдачи.
Размер выплаты отражается в сертификате и остается неизменным в течение всего срока действия сертификата.
Орган местного самоуправления оформляет и выдает сертификат гражданину (далее - владелец сертификата) или его представителю не позднее 3-го рабочего дня со дня принятия решения об обеспечении гражданина жилым помещением в форме предоставления выплаты.
Орган местного самоуправления ведет реестр выданных сертификатов. Форма и порядок ведения указанного реестра устанавливаются уполномоченным органом.
4.2. Выплата предоставляется для приобретения жилого помещения, находящегося на территории Ульяновской области.
4.3. Выплата может быть использована владельцем сертификата:
1) для приобретения жилого помещения, соответствующего требованиям, установленным статьями 16 и 17 Жилищного кодекса Российской Федерации, и благоустроенного применительно к условиям населенного пункта, в котором оно приобретается для постоянного проживания, по договору купли-продажи жилого помещения;
2) для уплаты цены договора участия в долевом строительстве (цены договора об уступке прав требований по договору участия в долевом строительстве), заключаемому в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации";
3) для погашения основного долга (части основного долга) и уплаты процентов по кредитному договору или договору займа (включая ипотечный), заключенному владельцем сертификата после выдачи ему сертификата в целях приобретения жилого помещения (за исключением штрафов, комиссий, пеней за просрочку исполнения обязательств по указанным договорам).
4.4. Выплата не может быть использована владельцем сертификата:
1) для приобретения жилого помещения у супруга (супруги), родителей, детей, дедушки, бабушки, внуков, усыновителей, усыновленных, полнородных и неполнородных братьев и сестер владельца сертификата;
2) для уплаты цены земельного участка в случае приобретения индивидуального жилого дома (доли в праве собственности на такой жилой дом) вместе с земельным участком, занятым указанным домом или его частью и необходимым для его использования.
4.5. Размер общей площади приобретаемого (строящегося) владельцем сертификата жилого помещения не может быть менее размера учетной нормы общей площади жилого помещения, установленной органом местного самоуправления в целях принятия граждан на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в муниципальном образовании, в котором приобретается (строится) указанное жилое помещение.
4.6. Владелец сертификата имеет право приобрести жилое помещение за счет выплаты либо за счет выплаты и собственных средств.
Приобретаемое жилое помещение оформляется в долевую собственность всех членов семьи владельца сертификата. В случае приобретения с использованием выплаты двух и более жилых помещений оформление долевой собственности на каждое из них осуществляется по решению гражданина и членов его семьи.
4.7. Выплата предоставляется не позднее 10 рабочих дней со дня регистрации документов, указанных в пункте 4.9 настоящего раздела, посредством ее перечисления с лицевого счета, открытого органу местного самоуправления в территориальном органе Федерального казначейства либо финансовом органе муниципального образования (далее - лицевой счет органа местного самоуправления), на счет продавца жилого помещения, открытый в российской кредитной организации, застройщика, являющегося стороной заключенного владельцем сертификата договора участия в долевом строительстве, или лица, уступившего владельцу сертификата права требования по договору участия в долевом строительстве, открытый в российской кредитной организации, либо на счет кредитора (заимодавца), открытый в российской кредитной организации, в случае приобретения жилого помещения с использованием средств, полученных владельцем сертификата по кредитному договору или договору займа, в том числе ипотечного.
4.8. Выплата считается предоставленной владельцу сертификата со дня ее перечисления с лицевого счета органа местного самоуправления на счета, указанные в пункте 4.7 настоящего раздела.
4.9. Для перечисления выплаты владелец сертификата или его представитель представляет в орган местного самоуправления в порядке, установленном пунктом 2.3 раздела 2 настоящего Положения:
1) документ, удостоверяющий в соответствии с законодательством Российской Федерации личность владельца сертификата;
2) заявление о перечислении выплаты, составленное по форме, установленной уполномоченным органом;
3) сертификат;
4) документы, удостоверяющие в соответствии с законодательством Российской Федерации личность представителя владельца сертификата и его полномочия, - если заявление о перечислении выплаты представлено представителем владельца сертификата;
5) договор купли-продажи жилого помещения - в случае использования выплаты в соответствии с подпунктом 1 пункта 4.3 настоящего раздела;
6) договор участия в долевом строительстве или договор об уступке прав требований по договору участия в долевом строительстве жилого помещения, зарегистрированный в установленном порядке (если законодательством Российской Федерации установлена обязательность государственной регистрации таких договоров), - в случае использования выплаты в соответствии с подпунктом 2 пункта 4.3 настоящего раздела;
7) в случае использования выплаты в соответствии с подпунктом 3 пункта 4.3 настоящего раздела:
а) кредитный договор (договор займа);
б) справку кредитора (заимодавца) о размере основного долга по кредиту (займу) и размере остатка задолженности по уплате процентов за пользование кредитом (займом);
в) договор об ипотеке, зарегистрированный в установленном порядке (если предоставлен ипотечный кредит (ипотечный заем).