УЛЬЯНОВСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА
РЕШЕНИЕ
от 6 июля 2022 года N 84
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В РЕШЕНИЕ УЛЬЯНОВСКОЙ ГОРОДСКОЙ ДУМЫ ОТ 27.06.2007 N 83 "ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ГЕНЕРАЛЬНОГО ПЛАНА ГОРОДА УЛЬЯНОВСКА"
В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом муниципального образования "город Ульяновск", учитывая протокол общественных обсуждений и заключение о результатах общественных обсуждений по проекту настоящего решения, Ульяновская Городская Дума решила:
1. Внести в решение Ульяновской Городской Думы от 27.06.2007 N 83 "Об утверждении Генерального плана города Ульяновска" следующие изменения:
1) фрагмент приложения 1 в части территории в границах улиц Автозаводской, Александра Невского и продолжения улицы Шолмова, расположенной в Засвияжском районе города Ульяновска, изложить в соответствии с приложением 1 к настоящему решению;
2) дополнить приложениями 161 - 163 (соответственно приложения 2 - 4 к настоящему решению).
2. Настоящее решение вступает в силу на следующий день после дня его официального опубликования и подлежит размещению на официальном сайте Ульяновской Городской Думы в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".
Глава города Ульяновска
Д.А.ВАВИЛИН
Председатель
Ульяновской Городской Думы
И.В.НОЖЕЧКИН
Приложение 1
к решению
Ульяновской Городской Думы
от 6 июля 2022 года N 84
ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН ГОРОДА УЛЬЯНОВСКА. КАРТА ФУНКЦИОНАЛЬНЫХ ЗОН. ФРАГМЕНТ
Приложение 2
к решению
Ульяновской Городской Думы
от 6 июля 2022 года N 84
"Приложение 161
к решению
Ульяновской Городской Думы
от 27 июня 2007 года N 83
ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН ГОРОДА УЛЬЯНОВСКА. КАРТА ПЛАНИРУЕМОГО РАЗМЕЩЕНИЯ ОБЪЕКТОВ МЕСТНОГО ЗНАЧЕНИЯ. ФРАГМЕНТ
Приложение 3
к решению
Ульяновской Городской Думы
от 6 июля 2022 года N 84
"Приложение 162
к решению
Ульяновской Городской Думы
от 27 июня 2007 года N 83
ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН ГОРОДА УЛЬЯНОВСКА. КАРТА ГРАНИЦ НАСЕЛЕННЫХ ПУНКТОВ. ФРАГМЕНТ
Приложение 4
к решению
Ульяновской Городской Думы
от 6 июля 2022 года N 84
"Приложение 163
к решению
Ульяновской Городской Думы
от 27 июня 2007 года N 83
ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН ГОРОДА УЛЬЯНОВСКА ПОЛОЖЕНИЕ О ТЕРРИТОРИАЛЬНОМ ПЛАНИРОВАНИИ В ЧАСТИ ТЕРРИТОРИИ В ГРАНИЦАХ УЛИЦ АВТОЗАВОДСКОЙ, АЛЕКСАНДРА НЕВСКОГО И ПРОДОЛЖЕНИЯ УЛИЦЫ ШОЛМОВА В ЗАСВИЯЖСКОМ РАЙОНЕ ГОРОДА УЛЬЯНОВСКА
ВВЕДЕНИЕ
Территориальное планирование развития муниципального образования "город Ульяновск" осуществляется посредством разработки градостроительной документации. При разработке градостроительной документации необходимо руководствоваться Градостроительным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, законами и иными правовыми актами субъектов Российской Федерации, федеральными градостроительными нормативами и правилами, нормативно-техническими документами в области градостроительства, государственными стандартами, федеральными специальными нормативами и правилами субъектов Российской Федерации (территориальными градостроительными нормативами и правилами), региональными нормативами градостроительного проектирования, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления и местными нормативами градостроительного проектирования.
Документы территориального планирования учитываются при комплексном решении вопросов социально-экономического развития, установления границ муниципального образования, принятия решений о переводе земель из одной категории в другую, планирования и организации рационального использования земель и их охраны, последующей разработке градостроительной документации других видов.
1. ЦЕЛИ И ЗАДАЧИ ПРОЕКТА
В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, а также исходя из совокупности социальных, экономических, экологических и иных факторов, обеспечения учета интересов граждан и их объединений, субъектов Российской Федерации и муниципальных образований внесение изменений в Генеральный план устанавливает основные цели и задачи.
Основная цель внесения изменений в Генеральный план - разработка градостроительной стратегии на основе принципов устойчивого развития территорий и создания благоприятной среды обитания в части территории, включенной в границы муниципального образования "город Ульяновск". Цель устойчивого развития градостроительной системы - сохранение и рациональное использование всех ресурсов в части территории проектирования.
Цель данного проекта - изменение функционального назначения территории в границах улиц Автозаводской, Александра Невского и продолжения улицы Шолмова на "территории жилой застройки: 5 - 16-этажной застройки" и "территории общественных центров с сопутствующей жилой застройкой". Данные изменения направлены на приведение в соответствие генерального плана с существующей ситуацией в части территории земельного участка с кадастровым номером 73:24:031104:20, а также территории в границах улиц Александра Невского и Орловской. Помимо этого, изменения направлены на устойчивое развитие проектируемой территории, прилегающей к улице Шолмова (ее перспективной трассе).
В задачу внесения изменений в Генеральный план города Ульяновска входит разработка основных градостроительных мероприятий в части обеспечения последовательного экономического роста, предпосылок социальной стабильности, формировании благоприятной среды обитания.
Предмет внесения изменений в Генеральный план города Ульяновска - функционально-пространственная организация территории в границах муниципального образования "город Ульяновск" в соответствии с долгосрочной стратегией градостроительного формирования на основе устойчивого развития территории, которое включает в себя обеспечение существенного прогресса в развитии сектора экономики, повышение уровня жизни и условий проживания населения, достижение долговременной экономической безопасности развития муниципального образования "город Ульяновск", экономное использование всех видов ресурсов, включая современные методы организации инженерных систем, создание благоприятной среды жизнедеятельности.
2. СВЕДЕНИЯ О ВИДАХ, НАЗНАЧЕНИИ И НАИМЕНОВАНИЯХ ПЛАНИРУЕМЫХ ДЛЯ РАЗМЕЩЕНИЯ ОБЪЕКТОВ МЕСТНОГО ЗНАЧЕНИЯ ГОРОДСКОГО ОКРУГА, ИХ ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ, ИХ МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ
Внесение изменений в Генеральный план города Ульяновска в части территории площадью около 12 га, ограниченной улицами Автозаводской, Александра Невского и продолжением улицы Шолмова, направлено на установление на проектируемой территории функционального назначения, позволяющего дальнейшее развитие этой территории в направлении жилищного строительства.
Данным проектом существующие функциональные зоны "территорий зеленых насаждений общего пользования", "территорий общественных центров с сопутствующей жилой застройкой", "территорий жилой застройки: 5 - 16-этажной застройки" и территорий объектов улично-дорожной сети, находящиеся в границах проектируемой территории, были приведены в соответствие с существующей планировкой территории. Установленные проектом функциональные зоны в новой конфигурации соответствуют существующим границам земельных участков и дают возможность развития незастроенной части проектируемой территории.
На проектируемой территории предполагается размещение объектов местного значения, встроенных в жилые здания.
3. ПАРАМЕТРЫ ФУНКЦИОНАЛЬНЫХ ЗОН, СВЕДЕНИЯ О ПЛАНИРУЕМЫХ ДЛЯ РАЗМЕЩЕНИЯ В НИХ ОБЪЕКТАХ ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ, ОБЪЕКТАХ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ, ОБЪЕКТАХ МЕСТНОГО ЗНАЧЕНИЯ
Параметры функциональных зон
NN п/п | Наименование функциональной зоны | Ориентировочная площадь, га |
1 | территории общественных центров с сопутствующей жилой застройкой | 0,5 |
2 | территории жилой застройки: 5 - 16-этажной застройки | 2,6 |
3 | территории жилой застройки: 5 - 16-этажной застройки | 7,2 |
4 | иные функциональные зоны, не изменяемые в данном проекте | 1,7 |
Размещение на проектируемой территории объектов регионального и федерального значения проектом не предусмотрено.
ОСНОВНЫЕ ИСТОЧНИКИ ИНФОРМАЦИИ
В основу разработки проекта внесения изменений в Генеральный план города Ульяновска положена следующая законодательная и методическая документация:
- Градостроительный кодекс Российской Федерации;
- Земельный кодекс Российской Федерации;
- СП 42.13330.2016. "Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*";
- Федеральный закон от 10.01.2002 N 7-ФЗ "Об охране окружающей среды";
- Федеральный закон от 27.12.2002 N 184-ФЗ "О техническом регулировании";
- СП 34.13330.2021 "Свод правил. Автомобильные дороги. Актуализированная редакция СНиП 2.05.02-85*".".
