УЛЬЯНОВСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА
РЕШЕНИЕ
от 8 декабря 2021 года N 215
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В РЕШЕНИЕ УЛЬЯНОВСКОЙ ГОРОДСКОЙ ДУМЫ ОТ 27.06.2007 N 83 "ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ГЕНЕРАЛЬНОГО ПЛАНА ГОРОДА УЛЬЯНОВСКА"
В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом муниципального образования "город Ульяновск", учитывая протокол общественных обсуждений и заключение о результатах общественных обсуждений по проекту настоящего решения, Ульяновская Городская Дума решила:
1. Внести в решение Ульяновской Городской Думы от 27.06.2007 N 83 "Об утверждении Генерального плана города Ульяновска" следующие изменения:
1) фрагмент приложения 1 в части территории земельного участка с кадастровым номером 73:24:040605:44, расположенного по ул. Радищева в Ленинском районе города Ульяновска, изложить в соответствии с приложением 1 к настоящему решению;
2) дополнить приложениями 128 - 130 (соответственно приложения 2 - 4 к настоящему решению).
2. Настоящее решение вступает в силу на следующий день после дня его официального опубликования и подлежит размещению на официальном сайте Ульяновской Городской Думы в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".
Глава города Ульяновска
Д.А.ВАВИЛИН
Председатель
Ульяновской Городской Думы
И.В.НОЖЕЧКИН
Приложение 1
к решению
Ульяновской Городской Думы
от 8 декабря 2021 года N 215
ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН ГОРОДА УЛЬЯНОВСКА. КАРТА ФУНКЦИОНАЛЬНЫХ ЗОН. ФРАГМЕНТ
Приложение 2
к решению
Ульяновской Городской Думы
от 8 декабря 2021 года N 215
"Приложение 128
к решению
Ульяновской Городской Думы
от 27 июня 2007 года N 83
ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН ГОРОДА УЛЬЯНОВСКА. КАРТА ПЛАНИРУЕМОГО РАЗМЕЩЕНИЯ ОБЪЕКТОВ МЕСТНОГО ЗНАЧЕНИЯ
Приложение 3
к решению
Ульяновской Городской Думы
от 8 декабря 2021 года N 215
"Приложение 129
к решению
Ульяновской Городской Думы
от 27 июня 2007 года N 83
ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН ГОРОДА УЛЬЯНОВСКА. КАРТА ГРАНИЦ НАСЕЛЕННЫХ ПУНКТОВ
Приложение 4
к решению
Ульяновской Городской Думы
от 8 декабря 2021 года N 215
"Приложение 130
к решению
Ульяновской Городской Думы
от 27 июня 2007 года N 83
ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН ГОРОДА УЛЬЯНОВСКА ПОЛОЖЕНИЕ О ТЕРРИТОРИАЛЬНОМ ПЛАНИРОВАНИИ В ЧАСТИ ТЕРРИТОРИИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА С КАДАСТРОВЫМ НОМЕРОМ 73:24:040605:44, РАСПОЛОЖЕННОГО НА УЛИЦЕ РАДИЩЕВА В ЛЕНИНСКОМ РАЙОНЕ Г. УЛЬЯНОВСКА
Введение
Территориальное планирование развития муниципального образования "город Ульяновск" осуществляется посредством разработки градостроительной документации. При разработке градостроительной документации необходимо руководствоваться Градостроительным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, законами и иными правовыми актами субъектов Российской Федерации, федеральными градостроительными нормативами и правилами, нормативно-техническими документами в области градостроительства, государственными стандартами, региональными нормативами градостроительного проектирования, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления и местными нормативами градостроительного проектирования.
Документы территориального планирования учитываются при комплексном решении вопросов социально-экономического развития, установления границ муниципального образования, принятия решений о переводе земель из одной категории в другую, планирования и организации рационального использования земель и их охраны, последующей разработке градостроительной документации других видов.
1. Цели и задачи проекта
В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, а также исходя из совокупности социальных, экономических, экологических и иных факторов, обеспечения учета интересов граждан и их объединений, субъектов Российской Федерации и муниципальных образований внесение изменений в Генеральный план устанавливает основные цели и задачи.
Основная цель внесения изменений в Генеральный план - разработка градостроительной стратегии на основе принципов устойчивого развития территорий и создания благоприятной среды обитания в части территории, включенной в границы муниципального образования "город Ульяновск". Цель устойчивого развития градостроительной системы - сохранение и рациональное использование всех ресурсов в части территории проектирования.
Цель данного проекта - изменение части функциональной зоны (юго-восточная сторона) в части территории земельного участка с кадастровым номером 73:24:040605:44, расположенного на ул. Радищева в Ленинском районе города Ульяновска, с "территории промышленных предприятий" на "территории коммерческо-деловых общественных центров вне жилых зон" и "территории общественных центров с сопутствующей жилой застройкой". Корректировка части функциональной зоны в связи с изменением направления дальнейшего развития обозначенной территории. Данное изменение вносится в интересах правообладателя земельного участка, оно не противоречит нормативным документам и задачам документов территориального планирования.
В задачу внесения изменений в Генеральный план города Ульяновска входит разработка основных градостроительных мероприятий в части обеспечения последовательного экономического роста, предпосылок социальной стабильности, формировании благоприятной среды обитания.
Предмет внесения изменений в Генеральный план города Ульяновска - функционально-пространственная организация территории, в границах муниципального образования "город Ульяновск" в соответствии с долгосрочной стратегией градостроительного формирования на основе устойчивого развития территории, которое включает в себя обеспечение существенного прогресса в развитии сектора экономики, повышение уровня жизни и условий проживания населения, достижение долговременной экономической безопасности развития муниципального образования "город Ульяновск", экономное использование всех видов ресурсов, включая современные методы организации инженерных систем, создание благоприятной среды жизнедеятельности.
2. Сведения о видах, назначении и наименованиях планируемых для размещения объектов местного значения городского округа, их основные характеристики, местоположение
Внесение изменений в генеральный план города Ульяновска направлено на корректировку части функциональной зоны в связи с изменением направления дальнейшего развития территории, изменение функциональных зон в части территории земельного участка с кадастровым номером 73:24:040605:44, расположенного на ул. Радищева в Ленинском районе города Ульяновска, с "территории промышленных предприятий" на "территории коммерческо-деловых общественных центров вне жилых зон", "территории общественных центров с сопутствующей жилой застройкой".
На данный момент на рассматриваемой территории расположены производственный корпус и автомобильная стоянка.
Изменение части функциональной зоны на проектируемой территории вносится в интересах правообладателя земельного участка, оно не противоречит нормативным документам и задачам документов территориального планирования.
От объекта расположенного на земельном участке с кадастровым номером 73:24:040605:45, установлена санитарно-защитная зона (реестровый номер 73:24-6.343 "Зона с особыми условиями использования территории предприятий, сооружений и иных объектов"), от объекта расположенного на земельном участке с кадастровым номером 73:24:040605:530, по ул. Радищева, 140 установлена санитарно-защитная зона (реестровый номер 73:24-6.327 "Зона с особыми условиями использования территории предприятий, сооружений и иных объектов"). Установленные санитарно-защитные зоны частично накладываются на земельный участок с кадастровым номером 73:24:040605:44.
Решение об установлении иных санитарно-защитных зон Управлением Роспотребнадзора не принималось, информация о действующих предприятиях-источниках загрязнения отсутствует, на основании изложенного расчетная санитарно-защитная зона в отношении рассматриваемого квартала уменьшена (письмо Управления Роспотребнадзора по Ульяновской области от 19.03.2021 N 73-00-05/29-4926-2021).
3. Параметры функциональных зон, сведения о планируемых для размещения на них объектах федерального значения, объектах регионального значения, объектах местного значения
Параметры функциональных зон
N п/п | Наименование функциональной зоны | Ориентировочная площадь, га |
1 | "территории общественных центров с сопутствующей жилой застройкой" | 1,75 |
2. | "территории коммерческо-деловых общественных центров вне жилых зон" | 0,16 |
3. | "территория промышленных предприятий" | 3,84 |
Размещение на проектируемой территории новых объектов местного, регионального и федерального значения не предусмотрено.
Основные источники информации
В основу разработки проекта внесения изменений в Генеральный план города Ульяновска положена следующая законодательная и методическая документация:
- Градостроительный кодекс Российской Федерации;
- Земельный кодекс Российской Федерации;
- Федеральный закон от 10.01.2002 N 7-ФЗ "Об охране окружающей среды";
- Федеральный закон от 27.12.2002 N 184-ФЗ "О техническом регулировании";
- СП 42.13330.2016. "Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*";
- СП 34.13330.2012 "Свод правил. Автомобильные дороги. Актуализированная редакция СНиП 2.05.02-85*".".
