В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, а также исходя из совокупности социальных, экономических, экологических и иных факторов, обеспечения учета интересов граждан и их объединений, субъектов Российской Федерации и муниципальных образований внесение изменений в Генеральный план устанавливает основные цели и задачи.
Основная цель внесения изменений в Генеральный план - разработка градостроительной стратегии на основе принципов устойчивого развития территорий и создания благоприятной среды обитания в части территории, включенной в границы муниципального образования "город Ульяновск". Цель устойчивого развития градостроительной системы - сохранение и рациональное использование всех ресурсов в части территории проектирования.
Цель данного проекта - изменение функциональных зон в части территорий, расположенных в северо-восточной части кадастрового квартала 73:24:021115 в Заволжском районе города Ульяновска:
1) с "территории общественных центров с сопутствующей жилой застройкой" на "территории коттеджной и усадебной застройки";
2) с "территории зеленых насаждений общего пользования" на "территории коттеджной и усадебной застройки";
3) с "территории транспортно-инженерных объектов и коммуникаций" на "территории коттеджной и усадебной застройки";
4) с "территории сельскохозяйственного назначения" на "территории коттеджной и усадебной застройки";
5) корректировка контуров функциональных зон "территории общественных центров с сопутствующей жилой застройкой";
6) границы населенного пункта г. Ульяновск отображены в соответствии с внесенными сведениями в Единый государственный реестр недвижимости от 31.05.2018 (реестровый номер 73:00-4.1, идентификационный номер 169575415).
Настоящим проектом не предусмотрено включение территорий в границы населенного пункта, а также исключение территорий из его границ.
Корректировка различных функциональных зон на функциональную зону "территории коттеджной и усадебной застройки" направлена на дальнейшее формирование земельных участков для последующего предоставления многодетным семьям на данной территории.
Корректировка границы городского округа "город Ульяновск" не меняет существующего территориального деления и самой границы городского округа, корректировка является техническим моментом с целью более точного отображения границы городского округа (границы города) "город Ульяновск", стоящей на кадастровом учете, а также более точной детализации графической части данной границы.
Корректировка контуров функциональных зон "территории общественных центров с сопутствующей жилой застройкой" обусловлена более точным сопоставлением существующего землепользования, границы города, а также более точной детализацией графической части генерального плана.
Данное изменение не противоречит нормативным документам и задачам документов территориального планирования.
В задачу внесения изменений в Генеральный план города Ульяновска входит разработка основных градостроительных мероприятий в части обеспечения последовательного экономического роста, предпосылок социальной стабильности, формирования благоприятной среды обитания.
Предмет внесения изменений в Генеральный план города Ульяновска - функционально-пространственная организация территории в границах муниципального образования "город Ульяновск" в соответствии с долгосрочной стратегией градостроительного формирования на основе устойчивого развития территории, которое включает в себя обеспечение существенного прогресса в развитии сектора экономики, повышение уровня жизни и условий проживания населения, достижение долговременной экономической безопасности развития муниципального образования "город Ульяновск", экономное использование всех видов ресурсов, включая современные методы организации инженерных систем, создание благоприятной среды жизнедеятельности.
Обеспечение территории объектами социального и коммунально-бытового обслуживания, а также доступность таких объектов предусмотрены проектом планировки территории, утвержденным постановляем администрации города Ульяновска от 17.11.2016 N 3109 в части размещения двух дошкольных образовательных организаций и общеобразовательной организации, а также объектов общественно-делового назначения восточнее пр-кта Дружбы Народов на продолжении пр-кта Антонова.