УЛЬЯНОВСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА
РЕШЕНИЕ
от 22 декабря 2021 года N 231
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В РЕШЕНИЕ УЛЬЯНОВСКОЙ ГОРОДСКОЙ ДУМЫ ОТ 27.06.2007 N 83 "ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ГЕНЕРАЛЬНОГО ПЛАНА ГОРОДА УЛЬЯНОВСКА"
В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом муниципального образования "город Ульяновск", учитывая протокол общественных обсуждений и заключение о результатах общественных обсуждений по проекту настоящего решения, Ульяновская Городская Дума решила:
1. Внести в решение Ульяновской Городской Думы от 27.06.2007 N 83 "Об утверждении Генерального плана города Ульяновска" следующие изменения:
1) фрагмент приложения 1 в части территории, расположенной в границах улицы 154-й стрелковой дивизии, Московского шоссе, проспекта Олимпийского, улицы Ефремова в Засвияжском районе города Ульяновска, изложить в соответствии с приложением 1 к настоящему решению;
2) дополнить приложениями 146 - 148 (соответственно приложения 2 - 4 к настоящему решению).
2. Настоящее решение вступает в силу на следующий день после дня его официального опубликования и подлежит размещению на официальном сайте Ульяновской Городской Думы в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".
Глава города Ульяновска
Д.А.ВАВИЛИН
Председатель
Ульяновской Городской Думы
И.В.НОЖЕЧКИН
Приложение 1
к решению
Ульяновской Городской Думы
от 22 декабря 2021 года N 231
ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН ГОРОДА УЛЬЯНОВСКА. КАРТА ФУНКЦИОНАЛЬНЫХ ЗОН. ФРАГМЕНТ
Приложение 2
к решению
Ульяновской Городской Думы
от 22 декабря 2021 года N 231
"Приложение 146
к решению
Ульяновской Городской Думы
от 27 июня 2007 года N 83
ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН ГОРОДА УЛЬЯНОВСКА. КАРТА ПЛАНИРУЕМОГО РАЗМЕЩЕНИЯ ОБЪЕКТОВ МЕСТНОГО ЗНАЧЕНИЯ
Приложение 3
к решению
Ульяновской Городской Думы
от 22 декабря 2021 года N 231
"Приложение 147
к решению
Ульяновской Городской Думы
от 27 июня 2007 года N 83
ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН ГОРОДА УЛЬЯНОВСКА. КАРТА ГРАНИЦ НАСЕЛЕННЫХ ПУНКТОВ
Приложение 4
к решению
Ульяновской Городской Думы
от 22 декабря 2021 года N 231
"Приложение 148
к решению
Ульяновской Городской Думы
от 27 июня 2007 года N 83
ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН ГОРОДА УЛЬЯНОВСКА. ПОЛОЖЕНИЕ О ТЕРРИТОРИАЛЬНОМ ПЛАНИРОВАНИИ В ЧАСТИ ТЕРРИТОРИИ, РАСПОЛОЖЕННОЙ В ГРАНИЦАХ УЛИЦЫ 154-Й СТРЕЛКОВОЙ ДИВИЗИИ, МОСКОВСКОГО ШОССЕ, ПРОСПЕКТА ОЛИМПИЙСКОГО, УЛИЦЫ ЕФРЕМОВА В ЗАСВИЯЖСКОМ РАЙОНЕ ГОРОДА УЛЬЯНОВСКА
Введение
Территориальное планирование развития муниципального образования "город Ульяновск" осуществляется посредством разработки градостроительной документации. При разработке градостроительной документации необходимо руководствоваться Градостроительным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, законами и иными правовыми актами субъектов Российской Федерации, федеральными градостроительными нормативами и правилами, нормативно-техническими документами в области градостроительства, государственными стандартами, федеральными специальными нормативами и правилами, территориальными градостроительными нормативами и правилами субъектов Российской Федерации, региональными нормативами градостроительного проектирования, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления и местными нормативами градостроительного проектирования.
Документы территориального планирования учитываются при комплексном решении вопросов социально-экономического развития, установления границ муниципального образования, принятия решений о переводе земель из одной категории в другую, планирования и организации рационального использования земель и их охраны, последующей разработке градостроительной документации других видов. Документы территориального планирования разрабатываются с учетом программ социально-экономического развития территорий муниципальных образований, целевых программ, схем и проектов развития инженерной, транспортной и социальной инфраструктур, схем охраны природы и природопользования, схем защиты территорий, подверженных воздействию чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера.
1. Цели и задачи проекта
В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, а также исходя из совокупности социальных, экономических, экологических и иных факторов, обеспечения учета интересов граждан и их объединений, субъектов Российской Федерации и муниципальных образований внесение изменений в Генеральный план устанавливает основные цели и задачи.
Основная цель внесения изменений в Генеральный план города Ульяновска установление функционального зонирования на основе принципов устойчивого развития территорий и создания благоприятной среды обитания в части территории, расположенной в границах улицы 154-й Стрелковой дивизии, Московского шоссе, проспекта Олимпийского, улицы Ефремова в Засвияжском районе города Ульяновска. Цель устойчивого развития градостроительной системы - сохранение и рациональное использование всех ресурсов в части территории проектирования.
Цель данного проекта - изменение функциональных зон в части территории, расположенной в границах улицы 154-й Стрелковой дивизии, Московского шоссе, проспекта Олимпийского, улицы Ефремова в Засвияжском районе города Ульяновска, с "коммерческо-деловых общественных центров вне жилых зон" и "озеленение санитарно-защитных зон" на "общественных центров с сопутствующей жилой застройкой" и "городские магистральные улицы и дороги районного значения". Приведение функциональных зон к соответствию с планируемым новым жилищным строительством. Данное изменение вносится в интересах правообладателя земельного участка, оно не противоречит нормативным документам и задачам документов территориального планирования.
В задачу внесения изменений в Генеральный план города Ульяновска входит разработка основных градостроительных мероприятий в части обеспечения последовательного экономического роста, предпосылок социальной стабильности, формирования благоприятной среды обитания.
Предмет внесения изменений в Генеральный план города Ульяновска - функционально-пространственная организация территории, в границах муниципального образования "город Ульяновск" в соответствии с долгосрочной стратегией градостроительного формирования на основе устойчивого развития территории, которое включает в себя обеспечение существенного прогресса в развитии сектора экономики, повышение уровня жизни и условий проживания населения, достижение долговременной экономической безопасности развития муниципального образования "город Ульяновск", экономное использование всех видов ресурсов, включая современные методы организации инженерных систем, создание благоприятной среды жизнедеятельности.
2. Сведения о видах, назначении и наименованиях планируемых для размещения объектов местного значения городского округа, их основные характеристики, местоположение
Внесением изменений в Генеральный план города Ульяновска предусмотрено размещение общеобразовательной организации ориентировочной мощностью - 1000 мест, двух дошкольных образовательных организаций общей проектной мощностью - 380 мест, одной лечебно-профилактической медицинской организации, оказывающей медицинскую помощь в амбулаторных условиях и (или) в условиях дневного стационара (поликлиника), размещаемой на первых этажах здания одного из многоквартирных жилых домов, проектной мощностью не менее 100 посещений в смену. Располагать объекты местного значения предполагается севернее 3-го квартала малоэтажной жилой застройки в микрорайоне "Запад-1" в Засвияжском районе г. Ульяновска. Местоположение и основные характеристики объектов местного значения подлежат уточнению в документации по планировке территории.
3. Параметры функциональных зон, сведения о планируемых для размещения на них объектах федерального значения, объектах регионального значения, объектах местного значения
Параметры функциональных зон
Проектом предполагается изменение функциональных зон в части территории, расположенной в границах улицы 154-й Стрелковой дивизии, Московского шоссе, проспекта Олимпийского, улицы Ефремова в Засвияжском районе города Ульяновска, с "коммерческо-деловых общественных центров вне жилых зон" и "озеленение санитарно-защитных зон" на "общественных центров с сопутствующей жилой застройкой" и "городские магистральные улицы и дороги районного значения".
Сокращение территории озеленения санитарно-защитных зон обусловлено внесением в Единый государственный реестр недвижимости сведений о границах санитарно-защитных зон предприятий и организаций с наибольшими объемами загрязнения окружающей среды: Ульяновский филиал Акционерного общества "Черкизовский мясоперерабатывающий завод", базы хранения ООО "КАМЕРТОН", Ульяновский филиал ООО "Татнефть - АЗС Центр" АЗС N 253, а также в связи с отказом от реализации проекта строительства на проектируемой территории кольцевой шоссейной автомобильной дороги.
Размеры санитарно-защитных зон объектов "Здание крытого картодрома в МО "город Ульяновск" и "Первая очередь автодрома со школой повышения мастерства вождения автомашин в экстремальных условиях" установлены на основании проекта санитарно-защитной зоны, выполненного ООО "Экологические системы" в 2021 году. На основании проведенных расчетов и с соблюдением п. 2.3, п. 1.2 СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 и постановления Правительства РФ от 3 марта 2018 года N 222 "Об утверждении Правил установления санитарно-защитных зон и использования земельных участков, расположенных в границах санитарно-защитных зон", предлагается установить санитарно-защитную зону по химическому и физическому воздействию от границ объекта (расположенного на земельных участках 73:19:073201:3305, 73:19:073201:1282 и 73:19:073201:1280) 0 метров во всех направлениях.
Не менее 20 процентов территории будет занято древесными и кустарниковыми насаждениями.
В случае необходимости сноса и/или пересадки деревьев и кустарников при новом строительстве на проектируемой территории должны быть организованы компенсационные посадки в соответствии с нормативными правовыми актами органов местного самоуправления муниципального образования "город Ульяновск".
NN п/п | Наименование функциональной зоны | Ориентировочная площадь, га |
1 | "общественных центров с сопутствующей жилой застройкой"; | 34,5 га |
На проектируемой территории предусмотрено размещение общеобразовательной организации, двух дошкольных образовательных организаций, лечебно-профилактической медицинской организацией, оказывающей медицинскую помощь в амбулаторных условиях и (или) в условиях дневного стационара (поликлиника).
Основные источники информации
В основу разработки проекта внесения изменений в Генеральный план города Ульяновска положена следующая законодательная и методическая документация:
- Градостроительный кодекс Российской Федерации;
- Земельный кодекс Российской Федерации;
- Федеральный закон от 10.01.2002 N 7-ФЗ "Об охране окружающей среды";
- Федеральный закон от 27.12.2002 N 184-ФЗ "О техническом регулировании";
- СП 42.13330.2016. "Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*";
- СП 34.13330.2012 "Свод правил. Автомобильные дороги. Актуализированная редакция СНиП 2.05.02-85*".".
