Внесение изменений в генеральный план города Ульяновска направлено на изменение функционального назначения территории площадью около 2 га северо-восточнее пересечения улиц Пушкарева и Азовской. Проектируемая функциональная зона включает в себя, помимо территории земельного участка с кадастровым номером 73:24:030101:6251, территории других прилегающих объектов, которые расположены согласно действующему Генеральному плану в границах улиц Аблукова, Азовской и Пушкарева и в настоящее время находятся в границах "территорий зеленых насаждений общего пользования".
Изменение функциональной зоны в границах проектируемого земельного участка и прилегающей к нему территории с "территорий зеленых насаждений общего пользования" на "территории коммерческо-деловых общественных центров вне жилых зон" дает собственникам возможность реализовывать на территории свои законные права. Территория, в отношении которой вносятся изменения в генеральный план города Ульяновска, частично находится в границах водоохранной зоны и прибрежной защитной полосы реки Свияги.
Размещение объектов местного значения на проектируемой территории не предусмотрено.