ПРАВИЛА ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРОВ О КОМПЛЕКСНОМ РАЗВИТИИ ТЕРРИТОРИИ, ЗАКЛЮЧАЕМЫХ ОРГАНАМИ МЕСТНОГО САМОУПРАВЛЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНЫХ ОБРАЗОВАНИЙ УЛЬЯНОВСКОЙ ОБЛАСТИ С ПРАВООБЛАДАТЕЛЯМИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И (ИЛИ) РАСПОЛОЖЕННЫХ НА НИХ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА
(в ред. постановлений Правительства Ульяновской области от 09.12.2022 N 732-П, от 08.02.2024 N 72-П)
1. Настоящие Правила устанавливают порядок заключения договоров о комплексном развитии территории, заключаемых органами местного самоуправления муниципальных образований Ульяновской области с правообладателями земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества (далее - договоры).
2. Понятие "правообладатели земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества" (далее также - правообладатели) в настоящих Правилах применяется в значении, определенном частью 1 статьи 70 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее - Градостроительный кодекс).
3. В границы территории, подлежащей комплексному развитию по инициативе правообладателей, могут быть включены следующие земельные участки и (или) объекты капитального строительства:
1) земельные участки и (или) объекты капитального строительства, принадлежащие правообладателям;
2) земельные участки для размещения объектов коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур, находящиеся в государственной (или) муниципальной собственности и не обремененные правами третьих лиц, при условии, что такие земельные участки являются смежными по отношению к одному или нескольким земельным участкам правообладателей земельных участков (при наличии согласования с федеральным органом исполнительной власти, исполнительным органом Ульяновской области или органом местного самоуправления муниципального образования Ульяновской области, уполномоченными на предоставление находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков (далее также - уполномоченные органы).
(в ред. постановления Правительства Ульяновской области от 09.12.2022 N 732-П)
4. Правообладатели, желающие осуществить комплексное развитие территории, обращаются в орган местного самоуправления муниципального образования Ульяновской области с заявлением об осуществлении комплексного развития территории по инициативе правообладателей, по форме, установленной приложением к настоящим Правилам (далее - заявление), к которому прилагаются следующие документы:
1) подписанный правообладателем (правообладателями) проект договора, содержащий сведения, указанные в пункте 3.2 раздела 3 Положения о комплексном развитии территорий в Ульяновской области, утвержденного постановлением Правительства Ульяновской области "О мерах, способствующих реализации комплексного развития территории в Ульяновской области" (далее - Положение о комплексном развитии территории в Ульяновской области), с учетом требования части 4 статьи 70 Градостроительного кодекса, а также сведения, указанные в частях 3 и 4 статьи 68 Градостроительного кодекса (в проект договора могут быть включены по усмотрению правообладателя (правообладателей) также иные положения, не противоречащие законодательству, не предусмотренные Градостроительным кодексом и настоящим Положением в качестве обязательных);
2) мастер-план, подготовленный в соответствии с требованиями, предусмотренными подпунктами 2.6.1 - 2.6.3 пункта 2.6 раздела 2 Положения о комплексном развитии территории в Ульяновской области;
(в ред. постановления Правительства Ульяновской области от 08.02.2024 N 72-П)
3) письменное согласие собственника земельного участка и (или) расположенного на нем объекта недвижимого имущества, и (или) письменное согласие исполнительного органа Ульяновской области или органа местного самоуправления муниципального образования Ульяновской области, уполномоченных соответственно на предоставление такого земельного участка, распоряжение таким объектом недвижимого имущества, в случае если земельный участок и (или) расположенный на нем объект недвижимого имущества находятся в государственной или муниципальной собственности (при условии, что мероприятия по комплексному развитию территории предусматривают изменение вида разрешенного использования земельного участка и (или) расположенного на нем объекта недвижимого имущества), на участие в комплексном развитии территории по инициативе правообладателей, предоставленного правообладателю, не являющемуся собственником земельного участка и (или) расположенного на нем объекта недвижимого имущества;
(в ред. постановления Правительства Ульяновской области от 09.12.2022 N 732-П)
4) соглашение о разграничении обязанностей по осуществлению мероприятий по комплексному развитию территории по инициативе правообладателей, заключенное между правообладателями, в случае если комплексное развитие территории по инициативе правообладателей осуществляется двумя и более правообладателями.