ПРАВИЛА ОПРЕДЕЛЕНИЯ НАЧАЛЬНОЙ ЦЕНЫ ТОРГОВ НА ПРАВО ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА О КОМПЛЕКСНОМ РАЗВИТИИ ТЕРРИТОРИИ В СЛУЧАЕ ПРИНЯТИЯ РЕШЕНИЯ О КОМПЛЕКСНОМ РАЗВИТИИ ТЕРРИТОРИИ ПРАВИТЕЛЬСТВОМ УЛЬЯНОВСКОЙ ОБЛАСТИ ИЛИ ГЛАВОЙ МЕСТНОЙ АДМИНИСТРАЦИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ УЛЬЯНОВСКОЙ ОБЛАСТИ
1. Настоящие Правила устанавливают порядок определения начальной цены торгов, проводимых в форме аукциона, на право заключения договора о комплексном развитии территории (далее также - аукцион, начальная цена предмета аукциона соответственно) в случае принятия решения о комплексном развитии территории Правительством Ульяновской области или главой местной администрации муниципального образования Ульяновской области.
2. Начальная цена предмета аукциона определяется по формуле:
НЦА = РС x 0,001 x Пр, где:
НЦА - начальная цена аукциона, руб.;
РС - сумма рыночной стоимости земельных участков, расположенных в границах территории комплексного развития, руб.;
Пр - срок, на который заключается договор о комплексном развитии застроенной территории в Ульяновской области, лет.
Рыночная стоимость земельных участков определяется на основании отчета об оценке, подготовленного оценщиком в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.
Заказчиком указанного в настоящем пункте отчета об оценке является организатор торгов, определяемый в соответствии с частью 4 статьи 69 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
3. В случае, если предметом аукциона является право на заключение договора о комплексном развитии в отношении части подлежащей такому развитию территории, рыночная стоимость земельных участков определяется исходя из стоимости земельного участка (земельных участков), составляющих определенную в указанном договоре часть подлежащей комплексному развитию территории.