УЛЬЯНОВСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА
РЕШЕНИЕ
от 6 августа 2021 года N 155
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В РЕШЕНИЕ УЛЬЯНОВСКОЙ ГОРОДСКОЙ ДУМЫ ОТ 27.06.2007 N 83 "ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ГЕНЕРАЛЬНОГО ПЛАНА ГОРОДА УЛЬЯНОВСКА"
В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом муниципального образования "город Ульяновск", учитывая протокол общественных обсуждений и заключение о результатах общественных обсуждений по проекту настоящего решения, Ульяновская Городская Дума решила:
1. Внести в решение Ульяновской Городской Думы от 27.06.2007 N 83 "Об утверждении Генерального плана города Ульяновска" следующие изменения:
1) фрагмент приложения 1 в части территорий земельных участков с кадастровыми номерами 73:24:040402:913, 73:24:040402:1402, 73:24:040402:1403, расположенных в Ленинском районе города Ульяновска, изложить в соответствии с приложением 1 к настоящему решению;
2) дополнить приложениями 116 - 118 (соответственно приложения 2 - 4 к настоящему решению).
2. Настоящее решение вступает в силу на следующий день после дня его официального опубликования и подлежит размещению на официальном сайте Ульяновской Городской Думы в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".
Временно исполняющий обязанности
Главы города Ульяновска
Д.А.ВАВИЛИН
Председатель
Ульяновской Городской Думы
И.В.НОЖЕЧКИН
Приложение 1
к решению
Ульяновской Городской Думы
от 6 августа 2021 года N 155
ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН ГОРОДА УЛЬЯНОВСКА. КАРТА ФУНКЦИОНАЛЬНЫХ ЗОН. ФРАГМЕНТ
Приложение 2
к решению
Ульяновской Городской Думы
от 6 августа 2021 года N 155
"Приложение 116
к решению
Ульяновской Городской Думы
от 27 июня 2007 года N 83
ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН ГОРОДА УЛЬЯНОВСКА. КАРТА ПЛАНИРУЕМОГО РАЗМЕЩЕНИЯ ОБЪЕКТОВ МЕСТНОГО ЗНАЧЕНИЯ. ФРАГМЕНТ
Приложение 3
к решению
Ульяновской Городской Думы
от 6 августа 2021 года N 155
"Приложение 117
к решению
Ульяновской Городской Думы
от 27 июня 2007 года N 83
ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН ГОРОДА УЛЬЯНОВСКА. КАРТА ГРАНИЦ НАСЕЛЕННЫХ ПУНКТОВ. ФРАГМЕНТ
Приложение 4
к решению
Ульяновской Городской Думы
от 6 августа 2021 года N 155
"Приложение 118
к решению
Ульяновской Городской Думы
от 27 июня 2007 года N 83
ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН ГОРОДА УЛЬЯНОВСКА. ПОЛОЖЕНИЕ О ТЕРРИТОРИАЛЬНОМ ПЛАНИРОВАНИИ В ЧАСТИ ТЕРРИТОРИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ С КАДАСТРОВЫМИ НОМЕРАМИ 73:24:040402:913, 73:24:040402:1402, 73:24:040402:1403 В ЛЕНИНСКОМ РАЙОНЕ Г. УЛЬЯНОВСКА
ВВЕДЕНИЕ
Территориальное планирование развития муниципального образования "город Ульяновск" осуществляется посредством разработки градостроительной документации. При разработке градостроительной документации необходимо руководствоваться Градостроительным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, законами и иными правовыми актами субъектов Российской Федерации, федеральными градостроительными нормативами и правилами, нормативно-техническими документами в области градостроительства, государственными стандартами, федеральными специальными нормативами и правилами субъектов Российской Федерации (территориальными градостроительными нормативами и правилами), региональными нормативами градостроительного проектирования, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления и местными нормативами градостроительного проектирования.
Документы территориального планирования учитываются при комплексном решении вопросов социально-экономического развития, установления границ муниципального образования, принятия решений о переводе земель из одной категории в другую, планирования и организации рационального использования земель и их охраны, последующей разработке градостроительной документации других видов, а также при разработке программ социально-экономического развития территорий муниципальных образований, целевых программ, схем и проектов развития инженерной, транспортной и социальной инфраструктур, схем охраны природы и природопользования, схем защиты территорий, подверженных воздействию чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера.
1. ЦЕЛИ И ЗАДАЧИ ПРОЕКТА
В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, а также исходя из совокупности социальных, экономических, экологических и иных факторов, обеспечения учета интересов граждан и их объединений, субъектов Российской Федерации и муниципальных образований внесение изменений в Генеральный план устанавливает основные цели и задачи.
Основная цель внесения изменений в Генеральный план - разработка градостроительной стратегии на основе принципов устойчивого развития территорий и создания благоприятной среды обитания в части территории, включенной в границы муниципального образования "город Ульяновск". Цель устойчивого развития градостроительной системы - сохранение и рациональное использование всех ресурсов в части территории проектирования.
Цель данного проекта - изменение функционального назначения территорий в границах рассматриваемых земельных участков, а именно территорий по улице Ветеринарной. Данные изменения имеют своей целью соблюдение законных прав владельцев земельных участков в границах проектируемой территории.
В задачу внесения изменений в Генеральный план города Ульяновска входит разработка основных градостроительных мероприятий в части обеспечения последовательного экономического роста, предпосылок социальной стабильности, формировании благоприятной среды обитания.
Предмет внесения изменений в Генеральный план города Ульяновска - функционально-пространственная организация территории в границах муниципального образования "город Ульяновск" в соответствии с долгосрочной стратегией градостроительного формирования на основе устойчивого развития территории, которое включает в себя обеспечение существенного прогресса в развитии сектора экономики, повышение уровня жизни и условий проживания населения, достижение долговременной экономической безопасности развития муниципального образования "город Ульяновск", экономное использование всех видов ресурсов, включая современные методы организации инженерных систем, создание благоприятной среды жизнедеятельности.
2. СВЕДЕНИЯ О ВИДАХ, НАЗНАЧЕНИИ И НАИМЕНОВАНИЯХ, ПЛАНИРУЕМЫХ ДЛЯ РАЗМЕЩЕНИЯ ОБЪЕКТОВ МЕСТНОГО ЗНАЧЕНИЯ ГОРОДСКОГО ОКРУГА, ИХ ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ, МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ
Внесение изменений в Генеральный план города Ульяновска направлено на приведение функционального назначения проектируемой территории в соответствие с существующими и планируемыми видами использования земельных участков. Площадь проектируемой территории составляет около 3,8 га.
Функциональное назначение территории западнее улицы Ветеринарной в границах земельных участков с кадастровыми номерами 73:24:040402:913, 73:24:040402:1403 было изменено с "территорий зеленых насаждений общего пользования" на "территории общественных центров с сопутствующей жилой застройкой", а функциональное назначение земельного участка с кадастровым номером 73:24:040402:1402 изменено проектом с "территорий озеленения санитарно-защитных зон" и "территорий зеленых насаждений общего пользования" на "территории жилой застройки: 5 - 16-этажной застройки (отдельные доминанты до 24 этажей)". Помимо изменений функционального назначения территории в границах проектирования настоящим проектом изменена конфигурация планируемой развязки на пересечении улицы Ветеринарной и проспекта Нариманова, так как она не соответствовала существующему кадастровому делению. Приведение в соответствие конфигурации развязки предполагается после разработки на нее проектной документации и внесения изменений в генеральный план города Ульяновска в отношении нее. Сокращение санитарно-защитной зоны от коммунально-складских объектов на прилегающей территории (согласно действующему генеральному плану) произведено в связи с отсутствием ее регистрации в ЕГРН.
В настоящее время земельные участки с кадастровыми номерами 73:24:040402:913, 73:24:040402:1403 используются для размещения детского сада и двухэтажного универсального магазина соответственно. Территория земельного участка с кадастровым номером 73:24:040402:1402 на момент подготовки проекта не используется.
Настоящим проектом не предусмотрено строительство на проектируемой территории новых объектов местного значения. Функциональное назначение территории под существующим объектом местного значения (дошкольным образовательным учреждением) в границах проектирования приводится в соответствие с фактическим назначением земельного участка, на котором он расположен.
3. ПАРАМЕТРЫ ФУНКЦИОНАЛЬНЫХ ЗОН, СВЕДЕНИЯ О ПЛАНИРУЕМЫХ ДЛЯ РАЗМЕЩЕНИЯ НА НИХ ОБЪЕКТАХ ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ, ОБЪЕКТАХ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ, ОБЪЕКТАХ МЕСТНОГО ЗНАЧЕНИЯ
Параметры функциональных зон
N п/п | Наименование функциональной зоны | Количество функциональных зон | Общая ориентировочная площадь, га |
1 | территории жилой застройки: 5 - 16-этажной застройки (отдельные доминанты до 24 этажей) | 1 | 2,8 |
2 | территории общественных центров с сопутствующей жилой застройкой | 2 | 1,0 |
Размещение на проектируемой территории новых объектов местного, регионального и федерального значения настоящим проектом не предусмотрено.
ОСНОВНЫЕ ИСТОЧНИКИ ИНФОРМАЦИИ
В основу разработки проекта внесения изменений в Генеральный план города Ульяновска положена следующая законодательная и методическая документация:
- Градостроительный кодекс Российской Федерации;
- Земельный кодекс Российской Федерации;
- СП 42.13330.2016. "Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений";
- Федеральный закон от 10.01.2002 N 7-ФЗ "Об охране окружающей среды";
- Федеральный закон от 27.12.2002 N 184-ФЗ "О техническом регулировании";
- СП 396.1325800.2018 "Свод правил. Улицы и дороги населенных пунктов. Правила градостроительного проектирования";
