Р2 - Зона зеленых насаждений общего пользования
1. Зона выделена:
для сохранения и обустройства озелененных пространств, при их активном использовании с возможностью строго ограниченного строительства объектов капитального строительства.
2. Основные, условно разрешенные и вспомогательные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:
N п/п | Наименование вида разрешенного использования |
1 | 2 |
Основные виды разрешенного использования | |
1 | Земельные участки (территории) общего пользования |
2 | Обеспечение внутреннего правопорядка |
3 | Охрана природных территорий |
4 | Коммунальное обслуживание |
5 | Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях |
Условно разрешенные виды использования | |
1 | Магазины |
2 | Общественное питание |
3 | Природно-познавательный туризм |
4 | Спорт |
5 | Поля для гольфа или конных прогулок |
6 | Объекты дорожного сервиса <*> |
7 | Ведение садоводства <**> |
8 | Ведение огородничества <**> |
________________
* Применяется за исключением вида разрешенного использования "заправки транспортных средств".
** Применяется в отношении территорий, занятых существующими садоводческими товариществами либо используемых для ведения садоводства или огородничества.
3. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
1) минимальная площадь земельного участка - 300 квадратных метров. Значение данного параметра не применяется к видам разрешенного использования земельных участков "коммунальное обслуживание", "земельные участки (территории) общего пользования", размещению защитных сооружений (объекты и сооружения инженерной защиты);
2) максимальная площадь земельного участка не устанавливается;
3) максимальный процент застройки земельного участка - 15%, включая объекты инженерно-транспортной инфраструктуры;
4) максимальный коэффициент плотности застройки не устанавливается;
5) минимальные отступы от границ земельного участка - 3 метра, при отсутствии смежных земельных участков минимальный отступ от границ земельного участка - 1 метр;
6) в случае строительства, реконструкции объектов капитального строительства минимальные отступы от границ земельного участка и (или) границ красных линий могут быть уточнены в соответствии с линией регулирования застройки, экологическими, санитарно-эпидемиологическими, противопожарными и иными нормами и правилами;