Р4 - Зона озеленения оползневых склонов
1. Зона выделена:
для сохранения и развития зеленых насаждений для озеленения оползневых склонов и ограничения пользования этими территориями.
2. Основные, условно разрешенные и вспомогательные виды использования земельных участков:
N п/п | Наименование вида разрешенного использования |
1 | 2 |
Основные виды разрешенного использования | |
1 | Охрана природных территорий |
2 | Гидротехнические сооружения |
3 | Коммунальное обслуживание |
4 | Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях |
5 | Специальное пользование водными объектами |
3. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
1) минимальная площадь земельного участка - 300 квадратных метров. Значение данного параметра не применяется к видам разрешенного использования земельных участков "коммунальное обслуживание", "земельные участки (территории) общего пользования", размещению защитных сооружений (объекты и сооружения инженерной защиты);
2) максимальная площадь земельного участка не устанавливается;
3) максимальный процент застройки земельного участка - 15%. Значение данного параметра не применяется к видам разрешенного использования земельных участков "коммунальное обслуживание", "земельные участки (территории) общего пользования", размещению защитных сооружений (объекты и сооружения инженерной защиты);
4) максимальный коэффициент плотности застройки не устанавливается;
5) минимальные отступы от границ земельного участка - 3 метра, при отсутствии смежных земельных участков минимальный отступ от границ земельного участка - 1 метр;
6) в случае строительства, реконструкции объектов капитального строительства минимальные отступы от границ земельного участка и (или) границ красных линий могут быть уточнены в соответствии с линией регулирования застройки, экологическими, санитарно-эпидемиологическими, противопожарными и иными нормами и правилами;
7) максимальное количество надземных этажей объектов капитального строительства - 3;
8) минимальный процент озеленения земельного участка - 85%. Значение данного параметра не применяется к видам разрешенного использования земельных участков "коммунальное обслуживание", "земельные участки (территории) общего пользования", размещению защитных сооружений (объекты и сооружения инженерной защиты);
9) при проектировании зданий, строений, сооружений, размещаемых в границах данной территориальной зоны, должны выполняться требования сводов правил и нормы противопожарной безопасности.