СХ2 - Зона объектов сельскохозяйственного назначения
1. Зона выделена:
для сохранения и развития производственных объектов сельскохозяйственного назначения и обеспечивающих их инженерную и транспортную инфраструктуру, сохранения и развития земель сельскохозяйственного назначения.
2. Основные и условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:
N п/п | Наименование вида разрешенного использования |
1 | 2 |
Основные виды разрешенного использования | |
1 | Сельскохозяйственное использование |
2 | Растениеводство |
3 | Выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур |
4 | Овощеводство |
5 | Выращивание тонизирующих, лекарственных, цветочных культур |
6 | Садоводство |
7 | Выращивание льна и конопли |
8 | Животноводство |
9 | Скотоводство |
10 | Звероводство |
11 | Птицеводство |
12 | Свиноводство |
13 | Пчеловодство |
14 | Рыбоводство |
15 | Научное обеспечение сельского хозяйства |
16 | Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции |
17 | Ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках |
18 | Питомники |
19 | Обеспечение сельскохозяйственного производства |
20 | Земельные участки (территории) общего пользования |
21 | Коммунальное обслуживание |
22 | Пищевая промышленность |
23 | Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях |
Условно разрешенные виды использования | |
1 | Обеспечение научной деятельности |
Вспомогательные виды разрешенного использования | |
1 | Обеспечение внутреннего правопорядка |
2 | Железнодорожный транспорт |
3 | Автомобильный транспорт |
4 | Трубопроводный транспорт |
3. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
1) минимальная площадь земельного участка - 300 квадратных метров.
Значение данного параметра не применяется к видам разрешенного использования земельных участков "коммунальное обслуживание", "земельные участки (территории) общего пользования", размещению защитных сооружений (объекты и сооружения инженерной защиты);
2) максимальная площадь земельного участка не устанавливается;
3) максимальный процент застройки земельного участка - 75%;
4) максимальный коэффициент плотности застройки не устанавливается;
5) минимальные отступы от границ земельного участка - 3 метра, при отсутствии смежных земельных участков минимальный отступ от границ земельного участка - 1 метр;
6) в случае строительства, реконструкции объектов капитального строительства минимальные отступы от границ земельного участка и (или) границ красных линий могут быть уточнены в соответствии с линией регулирования застройки, экологическими, санитарно-эпидемиологическими, противопожарными и иными нормами и правилами;
7) максимальное количество надземных этажей не устанавливается;
8) при проектировании зданий, строений, сооружений, размещаемых в границах данной территориальной зоны, должны выполняться требования сводов правил и нормы противопожарной безопасности.