Р5 - Зона отдыха, туризма, физкультуры и спорта
1. Зона выделена:
для сохранения и развития, создания новых, ценных в природном отношении территорий, пригодных для комплексного размещения объектов физкультуры и спорта, отдыха, досуга и развлечений;
создания комфортных условий обслуживания посетителей;
для развития необходимых объектов инженерно-транспортной инфраструктуры.
2. Основные, условно разрешенные и вспомогательные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:
N п/п | Наименование вида разрешенного использования |
1 | 2 |
Основные виды разрешенного использования | |
1 | Земельные участки (территории) общего пользования |
2 | Природно-познавательный туризм |
3 | Спорт |
4 | Обеспечение внутреннего правопорядка |
5 | Санаторная деятельность |
6 | Курортная деятельность |
7 | Отдых (рекреация) |
8 | Передвижное жилье |
9 | Коммунальное обслуживание |
10 | Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях |
Условно разрешенные виды использования | |
1 | Магазины |
2 | Культурное развитие |
3 | Общественное питание |
4 | Общественное управление |
Вспомогательные виды разрешенного использования | |
1 | Культурное развитие |
2 | Общественное питание |
3 | Общественное управление |
3. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
1) минимальная площадь земельного участка - 300 квадратных метров. Значение данного параметра не применяется к видам разрешенного использования земельных участков "коммунальное обслуживание", "земельные участки (территории) общего пользования", размещению защитных сооружений (объекты и сооружения инженерной защиты);
2) максимальная площадь земельного участка не устанавливается;
3) максимальный процент застройки земельного участка - 40%;
4) максимальный коэффициент плотности застройки не устанавливается;
5) минимальные отступы от границ земельного участка - 3 метра, при отсутствии смежных земельных участков минимальный отступ от границ земельного участка - 1 метр;
6) в случае строительства, реконструкции объектов капитального строительства минимальные отступы от границ земельного участка и (или) границ красных линий могут быть уточнены в соответствии с линией регулирования застройки, экологическими, санитарно-эпидемиологическими, противопожарными и иными нормами и правилами;
7) максимальное количество надземных этажей объектов капитального строительства - 5;