ПТ3 - Зона объектов воздушного транспорта
1. Зона выделена:
для развития объектов воздушного транспорта в соответствии с их технологическими потребностями и условиями размещения на территории города;
для развития комплексов пассажирских и грузовых терминалов, оснащенных всеми необходимыми для качественного выполнения основных функций технологическими и социальными объектами.
2. Основные, условно разрешенные и вспомогательные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:
N п/п | Наименование вида разрешенного использования |
1 | 2 |
Основные виды разрешенного использования | |
1 | Воздушный транспорт |
2 | Ремонт автомобилей |
3 | Гостиничное обслуживание |
4 | Склады |
5 | Общественное управление |
6 | Деловое управление |
7 | Обеспечение внутреннего правопорядка |
8 | Коммунальное обслуживание |
9 | Объекты гаражного назначения |
10 | Обеспечение вооруженных сил |
11 | Магазины |
12 | Общественное питание |
13 | Объекты дорожного сервиса |
14 | Связь |
15 | Стоянка транспортных средств |
(п. 15 введен приказом Министерства имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области от 12.07.2024 N 244-пр) | |
3. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
1) минимальная площадь земельного участка - 300 квадратных метров. Значение данного параметра не применяется к видам разрешенного использования земельных участков "коммунальное обслуживание", "земельные участки (территории) общего пользования", размещению защитных сооружений (объекты и сооружения инженерной защиты);
2) максимальная площадь земельного участка не устанавливается;
3) максимальный процент застройки земельного участка - 75%;
4) максимальный коэффициент плотности застройки земельного участка не устанавливается;
5) минимальные отступы от границ земельного участка - 3 метра, при отсутствии смежных земельных участков минимальный отступ от границ земельного участка - 1 метр;
6) в случае строительства, реконструкции объектов капитального строительства минимальные отступы от границ земельного участка и (или) границ красных линий могут быть уточнены в соответствии с линией регулирования застройки, экологическими, санитарно-эпидемиологическими, противопожарными и иными нормами и правилами;
7) максимальное количество надземных этажей не устанавливается;
8) при проектировании зданий, строений, сооружений, размещаемых в границах данной территориальной зоны, должны выполняться требования сводов правил и нормы противопожарной безопасности.