Внесение изменений в генеральный план города Ульяновска направлено на корректировку функциональных зон, в связи с изменением направления дальнейшего развития в южной части территории кадастрового квартала N 73:24:041603, в т.ч. земельных участков: 73:24:041603:6, 73:24:041603:16, 73:24:041603:18, 73:24:041603:30, 73:24:041603:31, 73:24:041603:32, 73:24:041603:34, 73:24:041603:36, 73:24:041603:41, 73:24:041603:42, 73:24:041603:59, 73:24:041603:85, 73:24:041603:94, 73:24:041603:95, 73:24:041603:98, 73:24:041603:102, 73:24:041603:104, 73:24:041603:133, 73:24:041603:134, 73:24:041603:140, 73:24:041603:142, 73:24:041603:149, 73:24:041603:150, 73:24:041603:172, 73:24:041603:470, 73:24:041603:511, 73:24:041603:765, 73:24:041603:766, 73:24:041603:773, 73:24:041603:801, расположенных в Ленинском районе г. Ульяновска, в связи с изменением функционального зонирования сложившейся исторической застройки с "территории 5 - 16-этажной застройки (отдельные доминанты до 24 этажей)" на "территорию коттеджной и усадебной застройки" и на "территорию 2 - 4 этажной застройки". На данный момент рассматриваемая территория представляет из себя квартал из сложившейся усадебной и коттеджной застройки.
Дальнейшее освоение территории не предполагает осуществление инженерной подготовки территории.