В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, а также исходя из совокупности социальных, экономических, экологических и иных факторов, обеспечения учета интересов граждан и их объединений, субъектов Российской Федерации и муниципальных образований внесение изменений в Генеральный план устанавливает основные цели и задачи.
Основная цель внесения изменений в Генеральный план - разработка градостроительной стратегии на основе принципов устойчивого развития территорий и создания благоприятной среды обитания в части территории, включенной в границы муниципального образования "город Ульяновск". Цель устойчивого развития градостроительной системы - сохранение и рациональное использование всех ресурсов в части территории проектирования.
Цель данного проекта - изменение функциональных зон в южной части территории кадастрового квартала N 73:24:041603, в том числе земельных участков: 73:24:041603:6, 73:24:041603:16, 73:24:041603:18, 73:24:041603:30, 73:24:041603:31, 73:24:041603:32, 73:24:041603:34, 73:24:041603:36, 73:24:041603:41, 73:24:041603:42, 73:24:041603:59, 73:24:041603:85, 73:24:041603:94, 73:24:041603:95, 73:24:041603:98, 73:24:041603:102, 73:24:041603:104, 73:24:041603:133, 73:24:041603:134, 73:24:041603:140, 73:24:041603:142, 73:24:041603:149, 73:24:041603:150, 73:24:041603:172, 73:24:041603:470, 73:24:041603:511, 73:24:041603:765, 73:24:041603:766, 73:24:041603:773, 73:24:041603:801, расположенных в Ленинском районе г. Ульяновска, в связи с изменением функционального зонирования сложившейся исторической застройки с "территории 5 - 16-этажной застройки (отдельные доминанты до 24 этажей)" на "территорию коттеджной и усадебной застройки" и на "территорию 2 - 4 этажной застройки".
Корректировка функциональной зоны "территории 5 - 16-этажной застройки (отдельные доминанты до 24 этажей)" на "территорию коттеджной и усадебной застройки" и на "территорию 2 - 4 этажной застройки" направлена на гармоничное перспективное освоение и застройку данной территории, создание комфортной, бесконфликтной среды проживания как для жителей существующей, так и для жителей проектируемой застройки.
Данное изменение не противоречит нормативным документам и задачам документов территориального планирования.
В задачу внесения изменений в Генеральный план города Ульяновска входит разработка основных градостроительных мероприятий в части обеспечения последовательного экономического роста, предпосылок социальной стабильности, формировании благоприятной среды обитания.
Предмет внесения изменений в Генеральный план города Ульяновска - функционально-пространственная организация территории, в границах муниципального образования "город Ульяновск" в соответствии с долгосрочной стратегией градостроительного формирования на основе устойчивого развития территории, которое включает в себя обеспечение существенного прогресса в развитии сектора экономики, повышение уровня жизни и условий проживания населения, достижение долговременной экономической безопасности развития муниципального образования "город Ульяновск", экономное использование всех видов ресурсов, включая современные методы организации инженерных систем, создание благоприятной среды жизнедеятельности.