Внесение изменений в Генеральный план города Ульяновска направлено на создание условий для дальнейшего формирования на проектируемой территории земельных участков с целью использования их для многоэтажного жилого строительства. Помимо строительства жилья предполагаются мероприятия по укреплению и благоустройству прилегающей набережной реки Свияги. Проектируемая территория находится северо-восточнее строящегося ЖК "Аквамарин" и является логичным продолжением мер по развитию и благоустройству набережной реки Свияги. Кроме территории вдоль берега реки, проектом рассматривается прилегающая территория недостроенного легкоатлетического манежа с целью реновации для многоэтажной жилой застройки. На проектируемую территорию распространяются ограничения, связанные с санитарно-защитной зоной от линий электропередач, проходящих по ней, а также с водоохраной зоной реки Свияги и ее прибрежной защитной полосой.
Настоящим проектом предлагается изменений функционального зонирования юго-восточнее кадастрового квартала 73:24:030203 с "территорий зеленых насаждений общего пользования" на "территории общественных центров с сопутствующей жилой застройкой". Помимо самого зонирования проектом изменятся конфигурация укрепленной набережной реки Свияги в соответствии с существующим положением и предстоящим развитием проектируемой территории. Функциональная зона: "территории общественных центров с сопутствующей жилой застройкой", расположенная в настоящее время частично под недостроенным манежем, меняет свою конфигурацию в соответствии с существующим кадастровым делением и дальнейшем развитием этой территории. Функциональная зона под территорией православного собора приведена в соответствие с существующими кадастровыми границами земельного участка 73:24:030206:25.
Размещение объектов местного значения на проектируемой территории не предусмотрено.