"Приложение 55
к решению Ульяновской Городской Думы
от 27 июня 2007 года N 83
ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН ГОРОДА УЛЬЯНОВСКА. ПОЛОЖЕНИЕ О ТЕРРИТОРИАЛЬНОМ ПЛАНИРОВАНИИ В ЧАСТИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА С КАДАСТРОВЫМ НОМЕРОМ 73:24:041407:1799, РАСПОЛОЖЕННОГО ПО АДРЕСУ: Г. УЛЬЯНОВСК, Р-Н ЛЕНИНСКИЙ, УЛ. ВОРОБЬЕВА, И ТЕРРИТОРИЙ, РАСПОЛОЖЕННЫХ В КАДАСТРОВЫХ КВАРТАЛАХ 73:24:041406, 73:24:041407, 73:24:041408, 73:24:041409, 73:24:041411, 73:24:041412
Введение
Территориальное планирование развития муниципального образования "город Ульяновск" осуществляется посредством разработки градостроительной документации. При разработке градостроительной документации необходимо руководствоваться Градостроительным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, законами и иными правовыми актами субъектов Российской Федерации, федеральными градостроительными нормативами и правилами, нормативно-техническими документами в области градостроительства, государственными стандартами, федеральными специальными нормативами и правилами субъектов Российской Федерации (территориальными градостроительными нормативами и правилами), региональными нормативами градостроительного проектирования, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления и местными нормативами градостроительного проектирования.
Документы территориального планирования учитываются при комплексном решении вопросов социально-экономического развития, установления границ муниципального образования, принятия решений о переводе земель из одной категории в другую, планирования и организации рационального использования земель и их охраны, последующей разработке градостроительной документации других видов, а также при разработке программ социально-экономического развития территорий муниципальных образований, целевых программ, схем и проектов развития инженерной, транспортной и социальной инфраструктур, схем охраны природы и природопользования, схем защиты территорий, подверженных воздействию чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера.
1. Цели и задачи проекта
В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, а также исходя из совокупности социальных, экономических, экологических и иных факторов, обеспечения учета интересов граждан и их объединений, субъектов Российской Федерации и муниципальных образований внесение изменений в Генеральный план устанавливает основные цели и задачи.
Основная цель внесения изменений в Генеральный план - разработка градостроительной стратегии на основе принципов устойчивого развития территорий, развития инженерной, транспортной и социальной инфраструктур, обеспечения учета интересов граждан и их объединений. Цель устойчивого развития градостроительной системы - сохранение и рациональное использование всех ресурсов в части территории проектирования.
Цель данного проекта - изменение границ функциональной зоны "территории городских магистральных улиц и дорог районного значения" в части территории, расположенной в части земельного участка с кадастровым номером 73:24:041407:1799, расположенного по адресу: г. Ульяновск, р-н Ленинский, ул. Воробьева, и территорий, расположенных в кадастровых кварталах 73:24:041406, 73:24:041407, 73:24:041408, 73:24:041409, 73:24:041411, 73:24:041412. Приведение функциональной зоны к соответствию с фактическим состоянием, границы планируемой дороги корректируются исходя из сложившейся застройки. Данное изменение вносится в целях приведения Генерального плана города Ульяновска в соответствии с существующем землепользованием и в целях соблюдения прав и законных интересов граждан и их объединений и в целях изменения границ территории транспортно-инженерных объектов и коммуникаций, оно не противоречит нормативным документам и задачам документов территориального планирования. Проектом предусмотрено установление для автомобильных дорог общего пользования, расположенных по улице Робеспьера и улице Воробьева, статуса городских магистральных улиц и дорог районного значения. Также Проектом предусмотрено изменение территории зеленых насаждений общего пользования и территории транспортно-инженерных объектов и коммуникаций на территории общественных центров с сопутствующей жилой застройкой в границах кадастровых кварталов 73:24:041409 и 73:24:041407. Кроме того проектом предусмотрено изменение границ функциональных зон территории зеленых насаждений общего пользования, территории общественных центров с сопутствующей жилой застройкой, территории транспортно-инженерных объектов и коммуникаций в границах кадастровых кварталов 73:24:041406, 73:24:041408, 73:24:041411, 73:24:041412.
В задачу внесения изменений в Генеральный план города Ульяновска входит разработка основных градостроительных мероприятий в части обеспечения последовательного экономического роста, предпосылок социальной стабильности, формировании благоприятной среды обитания.
Предмет внесения изменений в Генеральный план города Ульяновска - функционально-пространственная организация территории, в границах муниципального образования "город Ульяновск" в соответствии с долгосрочной стратегией градостроительного формирования на основе устойчивого развития территории, которое включает в себя обеспечение существенного прогресса в развитии сектора экономики, повышение уровня жизни и условий проживания населения, достижение долговременной экономической безопасности развития муниципального образования "город Ульяновск", экономное использование всех видов ресурсов, включая современные методы организации инженерных систем, создание благоприятной среды жизнедеятельности.
2. Сведения о видах, назначении и наименованиях планируемых для размещения объектов местного значения городского округа, их основные характеристики, местоположение
Внесение изменений в генеральный план города Ульяновска направлено на изменение границ функциональной зоны "территории городских магистральных улиц и дорог районного значения" в части земельного участка с кадастровым номером 73:24:041407:1799, расположенного по адресу: г. Ульяновск, р-н Ленинский, ул. Воробьева, и территорий, расположенных в кадастровых кварталах 73:24:041406, 73:24:041407, 73:24:041408, 73:24:041409, 73:24:041411, 73:24:041412.
На данный момент на рассматриваемой территории ведется застройка, расположены существующие объекты капитального строительства, в том числе многоквартирные жилые дома и индивидуальные жилые дома.
3. Параметры функциональных зон, сведения о планируемых для размещения на них объектах федерального значения, объектах регионального значения, объектах местного значения
Параметры функциональных зон
NN п/п | Наименование функциональной зоны | Ориентировочная площадь, га |
1 | "территории общественных центров с сопутствующей жилой застройкой"; | 2,1 |
Размещение на проектируемой территории новых объектов местного, регионального и федерального значения не предусмотрено.
Основные источники информации
В основу разработки проекта внесения изменений в Генеральный план города Ульяновска положена следующая законодательная и методическая документация: