"Приложение 52
к решению
Ульяновской Городской Думы
от 27 июня 2007 года N 83
ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН ГОРОДА УЛЬЯНОВСКА
ПОЛОЖЕНИЕ О ТЕРРИТОРИАЛЬНОМ ПЛАНИРОВАНИИ В ЧАСТИ ТЕРРИТОРИИ СЕВЕРО-ВОСТОЧНЕЕ ПРОСПЕКТА ДРУЖБЫ НАРОДОВ, 40 ПРОЕЗДА ИНЖЕНЕРНОГО, В ОТНОШЕНИИ КВАРТАЛА "Д" В ЗАВОЛЖСКОМ РАЙОНЕ ГОРОДА УЛЬЯНОВСКА
ВВЕДЕНИЕ
Территориальное планирование развития муниципального образования "город Ульяновск" осуществляется посредством разработки градостроительной документации. При разработке градостроительной документации необходимо руководствоваться Градостроительным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, законами и иными правовыми актами субъектов Российской Федерации, федеральными градостроительными нормативами и правилами, нормативно-техническими документами в области градостроительства, государственными стандартами, федеральными специальными нормативами и правилами субъектов Российской Федерации (территориальными градостроительными нормативами и правилами), региональными нормативами градостроительного проектирования, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления и местными нормативами градостроительного проектирования.
Документы территориального планирования учитываются при комплексном решении вопросов социально-экономического развития, установления границ муниципального образования, принятия решений о переводе земель из одной категории в другую, планирования и организации рационального использования земель и их охраны, последующей разработке градостроительной документации других видов, а также при разработке программ социально-экономического развития территорий муниципальных образований, целевых программ, схем и проектов развития инженерной, транспортной и социальной инфраструктур, схем охраны природы и природопользования, схем защиты территорий, подверженных воздействию чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера.
1. ЦЕЛИ И ЗАДАЧИ ПРОЕКТА
В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, а также исходя из совокупности социальных, экономических, экологических и иных факторов, обеспечения учета интересов граждан и их объединений, субъектов Российской Федерации и муниципальных образований внесение изменений в Генеральный план устанавливает основные цели и задачи.
Основная цель внесения изменений в Генеральный план - разработка градостроительной стратегии на основе принципов устойчивого развития территорий и создания благоприятной среды обитания в части территории, включенной в границы муниципального образования "город Ульяновск". Цель устойчивого развития градостроительной системы - сохранение и рациональное использование всех ресурсов в части территории проектирования.
Цель данного проекта - изменение функциональной зоны на части территории земельного северо-восточнее проспекта Дружбы народов, 40 проезда Инженерного, в отношении квартала "Д" в Заволжском районе города Ульяновска с "территорий зеленых насаждений общего пользования" на "территории коттеджной и усадебной застройки" и "территории общественных центров с сопутствующей жилой застройкой". Данное изменение не противоречит нормативным документам и задачам документов территориального планирования.
В задачу внесения изменений в Генеральный план города Ульяновска входит разработка основных градостроительных мероприятий в части обеспечения последовательного экономического роста, предпосылок социальной стабильности, формировании благоприятной среды обитания.
Предмет внесения изменений в Генеральный план города Ульяновска - функционально-пространственная организация территории, в границах муниципального образования "город Ульяновск" в соответствии с долгосрочной стратегией градостроительного формирования на основе устойчивого развития территории, которое включает в себя обеспечение существенного прогресса в развитии сектора экономики, повышение уровня жизни и условий проживания населения, достижение долговременной экономической безопасности развития муниципального образования "город Ульяновск", экономное использование всех видов ресурсов, включая современные методы организации инженерных систем, создание благоприятной среды жизнедеятельности.
2. СВЕДЕНИЯ О ВИДАХ, НАЗНАЧЕНИИ И НАИМЕНОВАНИЯХ ПЛАНИРУЕМЫХ ДЛЯ РАЗМЕЩЕНИЯ ОБЪЕКТОВ МЕСТНОГО ЗНАЧЕНИЯ ГОРОДСКОГО ОКРУГА, ИХ ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ, МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ
Внесение изменений в генеральный план города Ульяновска направлено на изменение функциональной зоны на части территории северо-восточнее проспекта Дружбы народов, 40 проезда Инженерного, в отношении квартала "Д" в Заволжском районе города Ульяновска, для обеспечения нужд многодетных семей.
На данный момент рассматриваемая территория используется для предоставления земельных участков многодетным семьям.
Изменение функциональной зоны на проектируемой территории с "территорий зеленых насаждений общего пользования" на "территории коттеджной и усадебной застройки" и "территории общественных центров с сопутствующей жилой застройкой" необходимо для обеспечения нужд многодетных семей.
3. ПАРАМЕТРЫ ФУНКЦИОНАЛЬНЫХ ЗОН, СВЕДЕНИЯ О ПЛАНИРУЕМЫХ ДЛЯ РАЗМЕЩЕНИЯ НА НИХ ОБЪЕКТАХ ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ, ОБЪЕКТАХ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ, ОБЪЕКТАХ МЕСТНОГО ЗНАЧЕНИЯ
Параметры функциональных зон
N п/п | Наименование функциональной зоны | Ориентировочная площадь, га |
1 | "территории общественных центров с сопутствующей жилой застройкой"; | 40,63 |
1. Размещения объектов общественно-делового назначения (детский сад) восточнее пр-кта Дружбы Народов на продолжении пр-кта Антонова (квартал Д), ориентировочная площадь территории 7995,9 кв. м.
2. Размещения объектов общественно-делового назначения (Школа старших и младших классов) восточнее пр-кта Дружбы Народов на продолжении пр-кта Антонова (квартал Д), ориентировочная площадь территории 26423,8 кв. м.
3. Размещения объектов общественно-делового назначения (Детский сад) восточнее пр-кта Дружбы Народов на продолжении пр-кта Антонова (квартал Д), ориентировочная площадь территории 23500,0 кв. м.
4. Размещения объектов общественно-делового назначения восточнее пр-кта Дружбы Народов на продолжении пр-кта Антонова (квартал Г) ориентировочная площадь территории 7497,48 кв. м.