"Приложение 28
к решению
Ульяновской Городской Думы
от 27 июня 2007 года N 83
ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН ГОРОДА УЛЬЯНОВСКА. ПОЛОЖЕНИЕ О ТЕРРИТОРИАЛЬНОМ ПЛАНИРОВАНИИ В ЧАСТИ ТЕРРИТОРИИ, РАСПОЛОЖЕННОЙ В КАДАСТРОВОМ КВАРТАЛЕ 73:21:060101, В ЗАВОЛЖСКОМ РАЙОНЕ ГОРОДА УЛЬЯНОВСКА (ПЛОЩАДКА ПРОМЗОНЫ "ЗАВОЛЖЬЕ" ОРИЕНТИРОВОЧНОЙ ПЛОЩАДЬЮ 410 ГА)
ВВЕДЕНИЕ
Проект внесения изменений в Генеральный план города Ульяновска подготовлен в соответствии с Законом Ульяновской области от 29.12.2014 N 225-ЗО "О внесении изменений в Закон Ульяновской области "О муниципальных образованиях Ульяновской области", Федеральным законом 116-ФЗ "Об особых экономических зонах в Российской Федерации" от 22.07.2005 и Законом Ульяновской области "Об административно-территориальном устройстве Ульяновской области".
Территориальное планирование и развитие муниципального образования "город Ульяновск" осуществляется посредством разработки градостроительной документации или внесения изменений в такую документацию.
Разработка градостроительной документации осуществляется в соответствии с требованиями Градостроительного кодекса Российской Федерации, другими федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.
Также в соответствии с законами и иными правовыми актами субъектов Российской Федерации, федеральными градостроительными нормативами и правилами, нормативно-техническими документами в области градостроительства, государственными стандартами, федеральными специальными нормативами и правилами субъектов Российской Федерации (территориальными градостроительными нормативами и правилами), региональными нормативами градостроительного проектирования, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления и местными нормативами градостроительного проектирования.
Документы территориального планирования учитываются при комплексном решении вопросов социально-экономического развития, установления границ муниципального образования, принятия решений о переводе земель из одной категории в другую, планирования и организации рационального эффективного использования, территорий, земельных ресурсов и их охраны.
При последующей разработке градостроительной документации и других видов документации, а также при разработке программ социально-экономического развития территорий муниципальных образований, целевых программ, схем и проектов развития инженерной, транспортной и социальной инфраструктур, схем охраны природы и природопользования, схем защиты территорий, подверженных воздействию чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, также следует руководствоваться требованиями вышеуказанных нормативно-правовых актов.
1. ЦЕЛИ И ЗАДАЧИ ПРОЕКТА
В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, а также исходя из совокупности социальных, экономических, экологических и иных факторов, обеспечения учета интересов граждан и их объединений, субъектов Российской Федерации и муниципальных образований внесение изменений в Генеральный план устанавливает основные цели и задачи.
Основная цель внесения изменений в Генеральный план - разработка градостроительной стратегии на основе принципов устойчивого развития территорий, организации и соблюдении необходимых мероприятий по обеспечению благоприятной среды обитания в части рассматриваемой территории, ранее включенной в границы муниципального образования "город Ульяновск".
Цель устойчивого развития градостроительной системы - сохранение и рациональное использование всех ресурсов в части ранее включенной территории в границы муниципального образования "город Ульяновск".
В задачу внесения изменений в Генеральный план города Ульяновска входит разработка основных градостроительных мероприятий в части обеспечения последовательного экономического роста, установление особой экономической зоны.
Предметом внесения изменений в Генеральный план города Ульяновска является установление статуса особой экономической зоны промышленно-производственного типа с соответствующим режимом использования в отношении рассматриваемой территории ориентировочной площадью 410 га, расположенной в кадастровом квартале 73:21:060101, Заволжский район г. Ульяновск, (площадка промзоны "Заволжье").
Изменения в функционально-пространственную организацию территории представленным проектом не вносятся.
Проект направлен на обеспечение устойчивого развития территории, баланса соотношения между следующими составляющими: экономической, экологической, градостроительной, с учетом соблюдения социальных требований к развитию и инвестиционных процессов согласно ранее установленных и утвержденных решений.
2. СВЕДЕНИЯ О ВИДАХ, НАЗНАЧЕНИИ И НАИМЕНОВАНИЯХ ПЛАНИРУЕМЫХ ДЛЯ РАЗМЕЩЕНИЯ ОБЪЕКТОВ МЕСТНОГО ЗНАЧЕНИЯ ГОРОДСКОГО ОКРУГА, ИХ ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ, МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ
Внесение изменений в Генеральный план города Ульяновска не затрагивает планировочную и функциональную структуру, и направлены на повышение уровня инвестиционной привлекательности и социально-экономической составляющей муниципального образования "город Ульяновск" с учетом ранее принятых решений, в рамках утвержденного решения Ульяновской городской Думы N 89 от 02.09.2015.
Внесение изменений в Генеральный план города Ульяновска предусматривают изменение в части установления особой экономической зоны промышленно производственного типа в рамках рассматриваемой территории ориентировочной площадью 410 га без изменения границ населенного пункта "город Ульяновск" и сложившейся структуры функционального зонирования.
2.1. СВЕДЕНИЯ ОБ ОСОБЫХ ЭКОНОМИЧЕСКИХ ЗОНАХ
В соответствии с Федеральным законом 116-ФЗ "Об особых экономических зонах в Российской Федерации" от 22.07.2005 в отношении рассматриваемой территории в дальнейшем предлагается принять решение об установлении особой экономической зоны производственно-промышленного типа.
Во всех графических материалах в отношении рассматриваемой территории введены соответствующие условные обозначения, обозначающие перспективные территории, запланированные для установления соответствующего статуса особой экономической зоны промышленно-производственного типа.
Реализация соответствующих мероприятий на территории данной особой экономической зоны позволит повысить инвестиционную привлекательность для различных резидентов, с иностранным или внутренним капиталом. Заложенная перспектива в дальнейшем поспособствует реализации ряда показателей программы социально-экономического развития, в части обеспечение экономики трудовыми, кадровыми и интеллектуальными ресурсами, создание условий для развития инновационной экономики.