ТРЕБОВАНИЯ К БИЗНЕС-ПЛАНУ РЕАЛИЗАЦИИ ПРОЕКТА ПО СОЗДАНИЮ ПРОМЫШЛЕННОГО ПАРКА "ДИМИТРОВГРАДСКИЙ ИНДУСТРИАЛЬНЫЙ ПАРК "МАСТЕР"
1. Бизнес-план реализации проекта по созданию промышленного парка "Димитровградский индустриальный парк "Мастер" (далее - бизнес-план, проект, Парк соответственно) должен включать следующие разделы:
1) "Резюме проекта";
2) "Описание проекта";
3) "Информация об основных участниках проекта";
4) "Описание услуг, оказываемых управляющей компанией Парка";
5) "Анализ рынка в сферах, в которых функционирует Парк";
6) "Организационный план-график создания Парка";
7) "Маркетинговый план";
8) "Финансовый план";
9) "Анализ рисков, связанных с реализацией проекта";
10) "Прогноз денежных потоков, возникающих в связи с реализацией проекта";
11) "Расчет значений показателей экономической и бюджетной эффективности проекта".
2. Формат и структура бизнес-плана могут варьироваться в зависимости от характера проекта, но разделы, указанные в пункте 1 настоящего документа, должны быть включены в него в обязательном порядке.
3. Информация, содержащаяся в бизнес-плане, должна быть объективной, обоснованной. Все числовые данные и ключевые предположения должны сопровождаться ссылками на источники информации с указанием даты, по состоянию на которую приведена информация.
4. Информация об основных участниках проекта должна включать сведения:
1) об управляющей компании Парка, ее опыте реализации проектов развития и управления аналогичными объектами;
2) об инвесторах проекта, в том числе об объеме вложенных ими инвестиций в реализацию проекта;
3) о резидентах Парка (в том числе предполагаемых), которые подтвердили свою готовность разместить производства на территории Парка, в том числе об объемах вложенных ими инвестиций в реализацию проекта.
Сведения об объеме вложенных резидентами парка инвестиций указываются раздельно: объем инвестиций, связанных с приобретением (строительством) зданий (строений, сооружений), приобретением оборудования и прочих активов.
5. Раздел "Анализ рынка в сферах, в которых функционирует Парк" должен включать:
1) анализ рынка производственно-складской недвижимости в Ульяновской области, в том числе определение диапазона ставок арендной платы по договорам аренды помещений производственно-складского назначения и земельных участков, предназначенных для осуществления на них промышленной деятельности, и цен договоров купли-продажи таких помещений и земельных участков;
2) сравнительный анализ реализации аналогичных инвестиционных проектов и ценовой анализ предложений резидентам Парка.
6. Раздел "Маркетинговый план" должен включать:
1) определение целевых отраслей, обоснование выбора таких отраслей; определение сегмента хозяйствующих субъектов в рамках списка определенных отраслей, в том числе по виду выпускаемой продукции, объему выручки, численности работников, территориальному аспекту размещения до дня начала реализации проекта;
2) определение конкретных хозяйствующих субъектов - потенциальных резидентов Парка;
3) обоснование цен на услуги управляющей компании Парка с учетом результатов анализа рынка, в том числе ставок арендной платы по договорам аренды зданий (строений, сооружений) и земельных участков, и цен договоров купли-продажи зданий (строений, сооружений) и земельных участков;