СОГЛАСОВАНО УТВЕРЖДАЮ
________________________________ Глава города Ульяновска
(должность и наименование
организации)
_________ ______ _______________ _________ ______ _____________________
(подпись) (дата) (Ф.И.О.) (подпись) (дата) (Ф.И.О.)
ТЕХНИЧЕСКОЕ ЗАДАНИЕ
НА РАЗРАБОТКУ ПРОЕКТА МЕЖЕВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ
__________________________________________
N п/п | Наименование разделов | Содержание |
1 | 2 | 3 |
1 | Заказчик | Наименование заказчика |
2 | Разработчик градостроительной документации | Наименование разработчика проекта межевания территории |
3 | Источник финансирования работ | Бюджет муниципального образования "город Ульяновск"/средства физического или юридического лица |
4 | Описание проектируемой территории с указанием ее наименования и основных характеристик | Указывается наименование элемента планировочной структуры, иное описание местоположения планируемого) к размещению линейного(ых) объекта(ов), площадь территории. |
Вид планируемого(ых) к размещению линейного(ых) объекта(ов), месторасположение начального и конечного пунктов планируемого(ых) к размещению линейного(ых) объекта(ов), ориентировочный маршрут прохождения трассы планируемого(ых) к размещению линейного(ых) объекта(ов). | ||
5 | Цели проекта | Установление границ земельных участков и публичных сервитутов. |
6 | Нормативная правовая и методическая база | Проект документации по планировке выполнить в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая: |
- Постановление Госстроя РФ от 29.10.2002 N 150 "Инструкция о порядке разработки, согласования, экспертизы и утверждения градостроительной документации" (в части, не противоречащей Градостроительному кодексу РФ); | ||
- СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*; | ||
- "Инструкции о порядке проектирования и установления красных линий в городах и других поселениях Российской Федерации" (РДС 30-201-98) | ||
- иные действующие государственные регламенты, нормы, правила, стандарты. | ||
7 | Базовая градостроительная документация | Генеральный план города Ульяновска; |
Правила землепользования и застройки муниципального образования "город Ульяновск"; | ||
Проект планировки территории муниципального образования "город Ульяновск" (соответствующего района); | ||
Местные нормативы градостроительного проектирования муниципального образования "город Ульяновск" (при их наличии). | ||
8 | Исходные данные | Сбор исходных данных осуществляется Исполнителем (при содействии Заказчика). |
9 | Общие требования к разработке документации | Графические материалы выполняются в масштабе 1:500 - 1:2000 (точность графических материалов должна соответствовать точности масштаба ведения земельного кадастра в данном муниципальном образовании) и представляют собой проект межевания территории, на котором указываются красные линии, границы земельных участков, контуры зданий и сооружений, существующие и проектируемые территории общего пользования, линии застройки, публичные сервитуты, в обоснованных случаях также показываются минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений. |
Подготовка проекта межевания территории осуществляется в соответствии с системой координат, используемой для ведения государственного кадастра недвижимости. | ||
Пояснительная записка содержит характеристику территории, на которую осуществляется межевание; сведения об использованных материалах по установлению границ земельных участков и особенностях межевания; перечень публичных сервитутов; обоснования принятых решений. | ||
Проект межевания территории включает в себя чертежи межевания территории, на которых отображаются: | ||
1) красные линии, утвержденные в составе проекта планировки территории; | ||
2) линии отступа от красных линий в целях определения места допустимого размещения зданий, строений, сооружений; | ||
3) границы образуемых и изменяемых земельных участков на кадастровом плане территории, условные номера образуемых земельных участков; | ||
4) границы территорий объектов культурного наследия; | ||
5) границы зон с особыми условиями использования территорий; | ||
6) границы зон действия публичных сервитутов, установление которых обусловлено наличием инженерно-технических коммуникаций, необходимостью обеспечения проезда, прохода, установления иных ограничений. | ||
В проекте межевания территории также должны быть указаны: | ||
1) площадь образуемых и изменяемых земельных участков и их частей; | ||
2) образуемые земельные участки, которые после образования будут относиться к территориям общего пользования или имуществу общего пользования. | ||
3) вид разрешенного использования образуемых земельных участков в соответствии с проектом планировки территории в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом. | ||
Проект межевания территории, предназначенный для размещения линейных объектов транспортной инфраструктуры федерального значения, регионального значения или местного значения, включает в себя чертежи межевания территории, на которых отображаются границы существующих и (или) подлежащих образованию земельных участков, в том числе предполагаемых к изъятию для государственных или муниципальных нужд, для размещения таких объектов. | ||
В проекте межевания территорий, подготовленном применительно к территории исторического поселения, учитываются элементы планировочной структуры, обеспечение сохранности которых предусмотрено статьями 59 и 60 Федерального закона от 25 июня 2002 г. N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации". | ||
Проект межевания территорий исторического поселения разрабатывается в соответствии с Положением о порядке согласования проектов планировки территорий и проектов межевания территорий, подготовленных применительно к территориям исторических поселений федерального значения, утвержденного Приказом Минкультуры России от 31.07.2013 N 1062 "Об утверждении Положения о порядке согласования проектов планировки территорий и проектов межевания территорий, подготовленных применительно к территориям исторических поселений федерального значения". | ||
При разработке проекта межевания территории уточняются публичные сервитута, в соответствии с которыми землепользователи обязаны обеспечить безвозмездное и беспрепятственное использование объектов общего пользования (пешеходные и автомобильные дороги, объекты инженерной инфраструктуры); возможность размещения межевых и геодезических знаков и подъездов к ним; возможность доступа на участок представителей соответствующих служб для ремонта объектов инфраструктуры и других целей. | ||
10 | Проектные материалы, передаваемые Заказчику | На бумажном носителе - подлинник в цвете в количестве 3 шт. и на электронном носителе в количестве 3 шт. графические материалы в формате tiff, формате программы Mapinfo, clxf 3D, kat, mid, mif, текстовые материалы в формате rtf, doc. |
Для направления проекта межевания территории с целью внесения сведений в государственный кадастр недвижимости представляется 1 экземпляр проекта межевания территории в виде файлов с использованием схем для формирования документов в формате XML, обеспечивающих считывание и контроль содержащихся в них данных. | ||
До момента размещения на официальном сайте органа кадастрового учета в информационно-телекоммуникационной сети Интернет схем, используемых для формирования документов в формате XML в отношении проекта межевания территории документы оформляются в виде файлов в формате PDF. | ||
11 | Согласование и проверка документации по планировке территории | Проектная документация по планировке территории представляется Исполнителем для проведения проверки и согласования (при необходимости) в уполномоченный орган на бумажном носителе и в электронной форме в формате и количестве экземпляров, определенном заданием на разработку документации по планировке территории. |
Орган местного самоуправления осуществляет проверку подготовленной на основании его решения документации по планировке территории на соответствие требованиям действующего законодательства в течение двадцати рабочих дней со дня поступления такой документации и по результатам проверки принимают решения о направлении такой документации на утверждение или об отклонении такой документации и о направлении ее на доработку. | ||
12 | Публичные слушания или общественные обсуждения | Публичные слушания или общественные обсуждения проводит уполномоченный орган муниципального образования "город Ульяновск" (Заказчик) и Заказчик (если Заказчиком является физическое или юридическое лицо) с участием представителей проектировщика. |