Об утверждении Положения о порядке разработки документации по планировке территории в муниципальном образовании "Город Ульяновск" (с изменениями на 21 апреля 2022 года)

N п/п

Наименование разделов

Содержание

1

2

3

1

Вид планировочной документации

Проект планировки территории/проект планировки территории линейного объекта

2

Заказчик

Наименование заказчика

3

Разработчик градостроительной документации

Наименование разработчика проекта планировки/проекта планировки линейного объекта

4

Источник финансирования работ

Бюджет муниципального образования "город Ульяновск"/средства физического или юридического лица

5

Описание проектируемой территории с указанием ее наименования и основных характеристик

Указывается наименование элемента планировочной структуры, иное описание местоположения планируемого(ых) к размещению линейного(ых) объекта(ов), площадь территории. Вид планируемого(ых) к размещению линейного(ых) объекта(ов), месторасположение начального и конечного пунктов планируемого(ых) к размещению линейного(ых) объекта(ов), ориентировочный маршрут прохождения трассы планируемого(ых) к размещению линейного(ых) объекта(ов).

6

Особенности разработки проекта планировки

Указываются индивидуальные требования к разработке проекта планировки на данной территории.

7

Цели проекта

1. Обеспечение устойчивого развития территорий.

2. Выделение элементов планировочной структуры территории проектирования (кварталов, микрорайонов) и внутриквартальной планировочной структуры, являющихся территорией общего пользования).

3. Установление параметров планируемого развития элементов планировочной структуры.

4. Установление границ зон планируемого размещения объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, иных объектов капитального строительства с выделением территорий объектов федерального, регионального и местного значения.

8

Нормативная правовая и методическая база

Проект документации по планировке выполнить в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая:

- Градостроительный кодекс Российской Федерации;

- Земельный кодекс Российской Федерации;

- Постановление Госстроя РФ от 29.10.2002 N 150 "Инструкция о порядке разработки, согласования, экспертизы и утверждения градостроительной документации" (в части, не противоречащей Градостроительному кодексу РФ);

- СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*;

- "Инструкция о порядке проектирования и установления красных линий в городах и других поселениях Российской Федерации" (РДС 30-201-98)

- иные действующие государственные регламенты, нормы, правила, стандарты.

9

Базовая градостроительная документация

Генеральный план города Ульяновска;

Правила землепользования и застройки муниципального образования "город Ульяновск";

Проект планировки территории муниципального образования "город Ульяновск" (соответствующего района);

Местные нормативы градостроительного проектирования муниципального образования "город Ульяновск".

10

Исходные данные

Сбор исходных данных осуществляется Исполнителем (при содействии Заказчика).

11

Общие требования к разработке документации

Основная часть проекта планировки территории разрабатываются в масштабе 1:2000 или 1:1000 (с точностью масштаба 1: 500) и включает в себя:

Чертеж или чертежи планировки территории, на которых отображаются:

- красные линии;

- линии, обозначающие дороги, улицы, проезды, линии связи, объекты инженерной и транспортной инфраструктур, проходы к водным объектам общего пользования и их береговым полосам;

- границы зон планируемого размещения объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, иных объектов капитального строительства;

- границы зон планируемого размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения.

На чертеже планировки территории (основном чертеже) должны быть показаны элементы сохраняемой застройки всех видов, сохраняемые участки природного ландшафта и проектные решения по:

- действующим и проектируемым красным линиям, линиям регулирования застройки и другим линиям градостроительного регулирования;

- функциональному использованию территории с выделением территорий зеленых насаждений и элементов благоустройства;

- архитектурно-планировочному и объемно-пространственному решению застройки (если это определено заданием);

- развитию улично-дорожной сети, транспортным сооружениям, сооружениям и коммуникациям инженерного оборудования, а также характеристикам и параметрам систем инженерного оборудования, необходимых для обеспечения застройки, иных характеристик и параметров планируемого строительного освоения н реконструкции территорий.

Положения о размещении объектов капитального строительства федерального, регионального или местного значения, а также о характеристиках планируемого развития территории, в том числе плотности и параметрах застройки территории и характеристиках развития систем социального, транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения, необходимых для развития территории, в том числе:

- поперечные профили улиц и магистралей;

- параметры улиц, проездов, пешеходных зон, сооружений и коммуникаций транспорта (включая места хранения автотранспорта);

- параметры инженерной и социальной инфраструктур и благоустройства территорий;

- границы земельных, участков и предложения по установлению публичных сервитутов (при разработке проектов межевания в составе проектов планировки);

- плотность и параметры застройки;

- размещение объектов социального и культурно-бытового обслуживания населения;

- территории общего пользования;

- меры по защите территорий от воздействия чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера и мероприятия по гражданской обороне;

- иные положения, устанавливаемые заданием на разработку проекта планировки.

Материалы по обоснованию проекта планировки территории включают в себя материалы в графической форме и пояснительную записку.

Материалы по обоснованию проекта планировки территории в графической форме разрабатываются в масштабе 1:2000 или 1:1000 и содержат:

- схему расположения элемента планировочной структуры (М 1:10000 - М 1:5000) (На схеме показываются границы проектируемой территории, зоны различного функционального назначения в соответствии с генеральным планом поселения, городского округа, основные планировочные и транспортно-коммуникационные связи);

- схему использования территории в период подготовки проекта планировки территории (На схеме показываются: существующая застройка с характеристикой зданий и сооружений по назначению, этажности и капитальности; границы землевладений и землепользований; планировочные ограничения, границы охраняемых территорий; источники загрязнения среды и санитарно-защитные зоны; уличная сеть с указанием типов покрытия проезжих частей; транспортные сооружения; сооружения и коммуникации инженерной инфраструктуры; границы земельных участков предоставленные под все виды строительства и благоустройства; существующие и проектируемые красные линии, линии регулирования застройки);

- схему организации улично-дорожной сети, которая может включать схему размещения парковок (парковочных мест), и схему движения транспорта на соответствующей территории (На схеме показываются; классификация дорог и улиц; организация движения транспорта на сложных транспортных узлах с пересечением движения в разных уровнях; хозяйственные проезды и скотопрогоны; сооружения и устройства для хранения и обслуживания транспортных средств (в том числе подземные); остановочные пункты всех видов общественного транспорта; транспортные сооружения (эстакады, путепроводы, мосты, тоннели, пешеходные переходы); основные пути пешеходного движения);

- схему границ территорий объектов культурного наследия (На схеме показываются границы территорий объектов культурного наследия, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, границ территорий вновь выявленных объектов культурного наследия на основе предоставленных заказчиком данных);

- схему границ зон с особыми условиями использования территорий (На схеме отображаются на основании представленных утвержденных проектов зон (ответственными за разработку и утверждение границ зон с особыми условиями использования являются территориальные подразделения федеральных органов исполнительной власти, органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации). В случае если границы предполагаемых зон с особыми условиями использования не установлены (не определены соответствующим проектом) в проекте планировки границы этих зон отображаются в соответствии с законодательными и другими нормативными документами);

- схему вертикальной планировки и инженерной подготовки территории (На схеме показываются: существующие и проектные отметки по осям проезжих частей в местах пересечения улиц и проездов, в местах перелома продольного профиля, проектные продольные уклоны; проектируемые мероприятия по инженерной подготовке территорий (организация отвода поверхностных вод); сооружения инженерной защиты территории от воздействия чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера);

- иные материалы в графической форме для обоснования положений о планировке территории.

Пояснительная записка должна содержать описание и обоснование положений, касающихся: определения параметров планируемого строительства систем социального, транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения, необходимых для развития территории; защиты территории от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, проведения мероприятий по гражданской обороне и обеспечению пожарной безопасности; иных вопросов планировки территории.

Подготовка проекта планировки территории осуществляется в соответствии с системой координат, используемой для ведения государственного кадастра недвижимости. Подготовка документации по планировке территории, предназначенной для размещения линейных объектов транспортной инфраструктуры федерального значения, регионального значения или местного значения, осуществляется в соответствии с результатами инженерных изысканий.

12

Проектные материалы, передаваемые Заказчику

На бумажном носителе - подлинник в цвете в количестве 3 шт. и на электронном носителе в количестве 3 шт. графические материалы в формате tiff, формате программы Mapinfo, dxf 3D, kat, mid, mif, текстовые материалы в формате rtf, doc

13

Согласование и проверка документации по планировке территории

Проектная документация по планировке территории представляется Исполнителем для проведения проверки и согласования (при необходимости) в уполномоченный орган на бумажном носителе и в электронной форме в формате и количестве экземпляров, определенном заданием на разработку документации по планировке территории.

Орган местного самоуправления осуществляет проверку подготовленной на основании его решения документации по планировке территории на соответствие требованиям действующего законодательства в течение

двадцати рабочих дней со дня поступления такой документации и по результатам проверки принимают решения о направлении такой документации на утверждение или об отклонении такой документации и о направлении ее на доработку.

14

Публичные слушания или общественные обсуждения

Публичные слушания или общественные обсуждения проводит уполномоченный орган муниципального образования "город Ульяновск" (Заказчик) и Заказчик (если Заказчиком является физическое или юридическое лицо) с участием представителей проектировщика.