К содержанию жилищного фонда предъявляются требования в соответствии с Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 N 170.
Для городских округов и городских поселений Ульяновской области паспорт колористического решения фасадов зданий (строений, сооружений) ведется в соответствии с Альбомом типовых колористических решений фасадов зданий, строений, сооружений в городских округах и городских поселениях Ульяновской области, разработанным органами местного самоуправления в соответствии с распоряжением Правительства Ульяновской области от 06.05.2014 N 305-пр "О некоторых мерах по совершенствованию требований к содержанию фасадов, зданий, строений, сооружений на территории Ульяновской области".
Организации, управляющие и обслуживающие жилищный фонд, иные юридические лица, индивидуальные предприниматели, граждане, являющиеся собственниками, владельцами или арендаторами зданий, строений и сооружений, индивидуальных жилых домов, обязаны обеспечить своевременное производство работ по реставрации, ремонту и покраске фасадов зданий и сооружений и их отдельных элементов, заборов, ограждений с фасадной части, индивидуальных жилых домов, а также содержать в чистоте и исправном состоянии входы, цоколи, витрины, витражи, вывески, рекламные щиты и освещение витрин в вечернее время.
Работы по реставрации, ремонту фасадов объектов капитального строительства и их отдельных элементов должны производиться по согласованию с органом местного самоуправления поселения.
Ремонт фасадов объектов капитального строительства производится на основании паспортов отделки фасадов, согласованных с органом местного самоуправления поселения. Паспорта должны содержать требования по составу проектных и предпроектных работ, историческую справку (при необходимости) и демонстрационный материал в двух экземплярах, предусматривать многовариантность цветовой наружной отделки зданий, сооружений, элементов благоустройства.
Изменения фасадов объектов капитального строительства, связанные с ликвидацией или изменением отдельных деталей, а также устройство новых и реконструкция существующих оконных и дверных проемов производятся по согласованию с органом местного самоуправления поселения.
Запрещается переоборудование фасадов объектов капитального строительства (проведение реконструктивных работ) и их конструктивных элементов (кроме объектов индивидуального жилищного строительства и садово-дачных товариществ) без согласования с органом местного самоуправления поселения.
На зданиях в соответствии с установленным порядком нумерации домов должны быть вывешены таблички с номерами домов определенного образца, согласованного с уполномоченным органом местного самоуправления.
Указатели наименования улиц, номеров домов должны содержаться собственниками зданий в чистоте и технически исправном состоянии.
На зданиях, находящихся на пересечении улиц, должны быть установлены указатели с названием улиц и номерами домов.
Расположенные на фасадах нежилых зданий информационные таблички, указатели, памятные доски должны поддерживаться в чистоте, исправном состоянии и освещаться в темное время суток.
Размещение табличек и указателей и их содержание осуществляются собственником или балансодержателем здания.
Входы, цоколи, витрины, вывески, средства размещения информации должны содержаться в чистоте и исправном состоянии.
При входах в здания необходимо предусматривать организацию площадок с твердыми видами покрытия, скамьями, урнами и различными приемами озеленения.
Закрепленные на стене металлические элементы необходимо регулярно окрашивать, защищать от коррозии.
Витрины, расположенные на внешних поверхностях зданий, строений, сооружений, должны быть просматриваемыми, очищены от грязи и отходов.
Освещение витрин должно производиться ежедневно с наступлением темного времени суток и прекращаться не ранее времени отключения уличного освещения.
Оформление, освещение и санитарное содержание витрин, окон и витражей осуществляются собственниками и (или) пользователями зданий.
При эксплуатации фасадов зданий, сооружений не допускается:
повреждение (загрязнение) поверхности стен фасадов зданий и сооружений: подтеки, шелушение окраски, наличие трещин, отслоившейся штукатурки, облицовки, повреждение кирпичной кладки, отслоение защитного слоя железобетонных конструкций, наличие очагов коррозии и т.п.;
повреждение (отсутствие в случаях, когда их наличие предусмотрено проектной документацией) архитектурных и художественно-скульптурных деталей зданий и сооружений: колонн, пилястр, капителей, фризов, тяг, барельефов, лепных украшений, орнаментов, мозаик, художественных росписей и т.п.;
повреждение (отслоение, загрязнение) штукатурки, облицовки, окрасочного слоя цокольной части фасадов, зданий или сооружений, в том числе неисправность конструкции оконных, входных приемов;
разрушение (отсутствие, загрязнение) ограждений парапетов, балконов, пандусов и т.п.;
отделка и окрашивание фасада и его элементов материалами, отличающимися по цвету от имеющегося данного здания, сооружения;
частичная окраска фасадов;
произвольное изменение цветового решения, рисунка, толщины переплетов и других элементов устройства и оборудования фасадов, в том числе окон и витрин, дверей, балконов и лоджий, не соответствующее общему архитектурному решению фасада;
наличие надписей, рисунков, объявлений, плакатов и иной информационно-печатной продукции.