ПРАВИТЕЛЬСТВО УЛЬЯНОВСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 26 октября 2015 года N 541-П
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА УПРАВЛЕНИЯ НАЕМНЫМИ ДОМАМИ, ВСЕ ПОМЕЩЕНИЯ В КОТОРЫХ НАХОДЯТСЯ В СОБСТВЕННОСТИ УЛЬЯНОВСКОЙ ОБЛАСТИ, И ЯВЛЯЮЩИМИСЯ НАЕМНЫМИ ДОМАМИ И НАХОДЯЩИМИСЯ В СОБСТВЕННОСТИ УЛЬЯНОВСКОЙ ОБЛАСТИ ЖИЛЫМИ ДОМАМИ
(с изменениями на 14 ноября 2022 года)
____________________________________________________________________
Документ с изменениями, внесенными на основании
Постановления Правительства Ульяновской области от 20.05.2016 N 236-П
Постановления Правительства Ульяновской области от 28.01.2019 N 19-П
Постановления Правительства Ульяновской области от 05.03.2019 N 93-П
Постановления Правительства Ульяновской области от 14.06.2022 N 325-П
Постановления Правительства Ульяновской области от 14.11.2022 N 684-П
____________________________________________________________________
В соответствии со статьей 91.20 Жилищного кодекса Российской Федерации Правительство Ульяновской области постановляет:
1. Утвердить прилагаемый Порядок управления наемными домами, все помещения в которых находятся в собственности Ульяновской области, и являющимися наемными домами и находящимися в собственности Ульяновской области жилыми домами.
2. Настоящее постановление вступает в силу на следующий день после дня его официального опубликования.
Губернатор - Председатель
Правительства
Ульяновской области
С.И.МОРОЗОВ
Утвержден
постановлением
Правительства
Ульяновской области
от 26 октября 2015 года N 541-П
ПОРЯДОК УПРАВЛЕНИЯ НАЕМНЫМИ ДОМАМИ, ВСЕ ПОМЕЩЕНИЯ В КОТОРЫХ НАХОДЯТСЯ В СОБСТВЕННОСТИ УЛЬЯНОВСКОЙ ОБЛАСТИ, И ЯВЛЯЮЩИМИСЯ НАЕМНЫМИ ДОМАМИ И НАХОДЯЩИМИСЯ В СОБСТВЕННОСТИ УЛЬЯНОВСКОЙ ОБЛАСТИ ЖИЛЫМИ ДОМАМИ
1. Утратил силу. - Постановление Правительства Ульяновской области от 14.11.2022 N 684-П.
2. Порядок определяет правила управления наемными домами социального и коммерческого использования, все помещения в которых находятся в собственности Ульяновской области, и являющимися наемными домами социального и коммерческого использования и находящимися в собственности Ульяновской области жилыми домами (далее - многоквартирные наемные дома).
3. Управление многоквартирным наемным домом осуществляется с учетом требований, установленных частями 1 - 1.2, 15 и 16 статьи 161 ЖК РФ, наймодателем жилых помещений в таком доме, если собственником такого дома или помещений в нем не принято решение о том, что управление таким домом осуществляется управляющей организацией в соответствии с частями 2.3 и 9 статьи 161 ЖК РФ по договору управления, заключенному в соответствии со статьей 162 ЖК РФ собственником или управомоченным им наймодателем:
а) организацией, управомоченной Министерством жилищно-коммунального хозяйства и строительства Ульяновской области (далее - Министерство), уполномоченным Правительством Ульяновской области выступать от имени Ульяновской области в качестве собственника жилых помещений государственного жилищного фонда Ульяновской области, выполнять функции наймодателя жилых помещений в многоквартирном наемном доме;
б) управляющей организацией, которой в порядке, установленном статьями 192 - 201 ЖК РФ, предоставлена лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами, в случае, если наймодателем жилых помещений в многоквартирном наемном доме является Министерство, уполномоченное Правительством Ульяновской области выступать от имени Ульяновской области в качестве собственника жилого помещения государственного жилищного фонда Ульяновской области.
4. Наймодатель жилых помещений в многоквартирном наемном доме, указанный в подпункте "а" пункта 3 настоящего Порядка, несет ответственность перед Министерством, уполномоченным Правительством Ульяновской области выступать от имени Ульяновской области в качестве собственника жилых помещений государственного жилищного фонда Ульяновской области, за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание наемного дома и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленным Правительством Российской Федерации правилам содержания общего имущества в многоквартирном доме в случае, если наемный дом является многоквартирным домом, за обеспечение предоставления коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства наемного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и собственникам и пользователям жилых домов.
5. Управляющая организация, указанная в подпункте "б" пункта 3 настоящего Порядка:
а) осуществляет управление многоквартирным наемным домом по договору управления, заключенному в соответствии со статьей 162 ЖК РФ с Министерством;
б) несет ответственность перед наймодателем, указанным в подпункте "б" пункта 3 настоящего Порядка, за управление, содержание и ремонт многоквартирного наемного дома и предоставление коммунальных услуг лицом, пользующимся помещениями в этом доме, в соответствии с требованиями, установленными частью 2.3 статьи 161 ЖК РФ.
6. В случае если управление многоквартирным наемным домом осуществляется управляющей организацией, указанной в подпункте "б" пункта 3 настоящего Порядка, выбор такой управляющей организацией осуществляется Министерством, уполномоченным Правительством Ульяновской области выступать от имени Ульяновской области в качестве собственника государственного жилищного фонда Ульяновской области, в соответствии с законодательством Российской Федерации о контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд.
