3.1. Сторона 1 имеет право:
3.1.1. Контролировать соблюдение Стороной 2 условий Договора.
3.1.2. Инициировать внесение необходимых изменений и уточнений в Договор.
3.2. Сторона 1 обязана:
3.2.1. Утвердить проект планировки застроенной территории, включая проект межевания застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, в соответствии с документами территориального планирования, Правилами землепользования и застройки, а также утвержденными органом местного самоуправления расчетными показателями минимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур и расчетными показателями максимально допустимого уровня территориальной доступности указанных объектов для населения по истечении 30 календарных дней с момента поступления в администрацию города Ульяновска.
3.2.2. В случае, если на Территории расположены многоквартирные дома, которые будут признаны в установленном Правительством РФ порядке аварийными и подлежащими сносу после принятия решения о проведении аукциона, принять в установленном порядке решение об изъятии путем выкупа жилых помещений в многоквартирных домах, а также земельных участков, на которых расположены многоквартирные дома, не позднее ___ месяцев с момента истечения установленного собственникам помещений срока для добровольного сноса указанного дома, если собственниками не будет исполнено данное требование в установленный срок.
3.3. Сторона 2 имеет право:
3.3.1. Приобретать права на земельные участки и объекты капитального строительства, расположенные в границах Территории и не подлежащие изъятию для муниципальных нужд, в соответствии с гражданским, земельным законодательством и настоящим договором.
3.3.2. Приобретать права на земельные участки в границах Территории в соответствии с очередностью, определенной документацией по планировке территории, без проведения торгов в соответствии с земельным законодательством.
3.4. Сторона 2 обязана:
3.4.1. Подготовить (разработать и направить на утверждение) проект планировки Территории, включая проект межевания Территории, в соответствии с функциональным зонированием, установленным генеральным планом города Ульяновска, территориальным зонированием, установленным Правилами землепользования и застройки города Ульяновска и местными нормативами градостроительного проектирования, не позднее ___ месяцев с момента заключения настоящего Договора.
Направить Управлением имущественных отношений, экономики и развития конкуренции администрации города Ульяновска информацию об объектах инженерной, социальной и коммунально-бытовой инфраструктуры, предусмотренных к строительству и (или) реконструкции проектом планировки Территории, включая проект межевания Территории, и предназначенных к передаче в муниципальную собственность в соответствии с пунктом 3.4.6 настоящего Договора, не позднее ___ месяцев с момента получения разрешения на их строительство.
3.4.2. Создать либо приобрести, а также передать в муниципальную собственность благоустроенные жилые помещения:
- для предоставления гражданам, выселяемым из жилых помещений домов, признанных аварийными и подлежащими сносу после принятия решения о проведении аукциона, предоставленных по договорам социального найма, договорам найма специализированного жилого помещения и расположенных на Территории, не позднее ___ месяцев с момента принятия решения о признании домов аварийными;
- для предоставления гражданам, выселяемым из остальных жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, договорам найма специализированного жилого помещения и расположенных на Территории, не позднее ___ месяцев с момента заключения настоящего Договора, в том числе не менее ___% от общего количества благоустроенных жилых помещений в течение ___ месяцев с момента заключения настоящего Договора.
3.4.3. Уплатить возмещение за изымаемые на основании решения
Администрации, принятого в соответствии с жилищным законодательством, жилые
помещения в многоквартирных домах в случае признания их аварийными и
подлежащими сносу после принятия решения о проведении аукциона и
расположенных на Территории, и земельные участки, на которых расположены
такие многоквартирные дома, за исключением жилых помещений и земельных
участков, находящихся в собственности, в том числе в общей долевой
собственности, Российской Федерации, субъекта Российской Федерации,
муниципального образования, в случае, если таким собственникам были
переданы жилые помещения в соответствии с пунктом 3.4.2 настоящего
Договора не позднее ___ месяца с момента принятия решения об их изъятии для
муниципальных нужд.
3.4.4. Осуществить строительство на Территории в соответствии с
очередностью, определенной документацией по планировке территории, в