МЕТОДИКА ОЦЕНКИ ЭФФЕКТИВНОСТИ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ УПРАВЛЯЮЩИХ ОРГАНИЗАЦИЙ НА ТЕРРИТОРИИ УЛЬЯНОВСКОЙ ОБЛАСТИ
N | Наименование критерия | Количество баллов | Вес критерия | Максимальное количество баллов |
1 | 2 | 3 | 4 | 5 |
1. | Количество советов многоквартирных домов, управление которыми осуществляет управляющая организация, созданных со дня вступления в силу Федерального закона от 04.06.2011 N 123-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" <1> | Более 8 советов / 5 баллов | 0,1 | 0,5 |
2. | Процентная доля объема полученной в отчетном периоде платы за жилое помещение и коммунальные услуги в общем объеме платы за жилое помещение и коммунальные услуги, начисленной в указанном периоде <2> | Более 97 процентов / 5 баллов | 0,1 | 0,5 |
3. | Количество случаев привлечения управляющей организации, в том числе должностных лиц, к административной ответственности за нарушения требований жилищного законодательства, установленных в сфере управления многоквартирными домами, при осуществлении лицензируемой деятельности по управлению многоквартирными домами за отчетный период | Отсутствие случаев привлечения / 5 баллов | 0,2 | 1 |
4. | Процентная доля количества исполненных управляющей организацией в установленные сроки заявок об устранении неисправностей, аварий во внутриквартирном оборудовании, внутридомовых инженерных системах, нарушений качества предоставления коммунальных услуг (далее - аварийные заявки), поступивших в аварийно-диспетчерскую службу в отчетном периоде, в общем количестве аварийных заявок, поступивших в аварийно-диспетчерскую службу в указанном периоде <2> и <3> | 100 процентов / 5 баллов | 0,2 | 1,25 |
5. | Количество аварийных заявок, поступивших в аварийно-диспетчерскую службу в отчетном периоде <2> и <3> | 0 - 10 заявок / 5 баллов | 0,1 | 0,625 |
6. | Полнота расчетов управляющей организацией с поставщиками коммунальных ресурсов и подрядными организациями за отчетный период <2> | Более 95 процентов / 5 баллов | 0,1 | 0,5 |
7. | Количество многоквартирных домов, собственники помещений в которых заключили энергосервисные договоры (контракты) со дня вступления в силу Федерального закона от 23.11.2009 N 261-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" <1> | Более 8 многоквартирных домов (далее - МКД) / 5 баллов | 0,1 | 0,5 |
8. | Количество критических материалов (передач), сообщений о деятельности управляющих организаций в федеральных и региональных печатных изданиях, теле- и радиоканалах, зарегистрированных в соответствии с законодательством Российской Федерации о средствах массовой информации, за отчетный период <2> | 0 случаев / 5 баллов | 0,1 | 0,5 |
9. | Количество выявленных органом регионального государственного жилищного надзора в отчетном периоде нарушений обязательных требований к содержанию придомовых территорий многоквартирных домов | 0 нарушений/5 баллов | 0,2 | 1 |
10. | Процентная доля числа неисполненных управляющей организацией предписаний органа регионального государственного жилищного надзора в общем числе предписаний, выданных управляющей организации указанным органом <4> | 0 процентов/5 баллов | 0,2 | 1 |
11. | Процентная доля количества многоквартирных домов, в отношении которых управляющей организацией в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства размещены отчеты о выполнении договоров управления многоквартирными домами за предыдущий год, в общем количестве многоквартирных домов, деятельность по управлению которыми осуществляет управляющая организация <5> | 100 процентов/5 баллов | 0,2 | 1 |
Итоговое значение оценки | 1,6 | 8,375 | ||
--------------------------------
<1> На 10 многоквартирных домов.
<2> На 100000 кв. м обслуживаемой площади.
<3> Коэффициент средней продолжительности эксплуатации жилищного фонда (количество баллов, выставленных управляющим организациям в соответствии с критериями, предусмотренными строками 3 - 5 настоящего приложения, умножается на:
- 105% при средней продолжительности эксплуатации жилищного фонда от 10 до 15 лет;
- 110% при средней продолжительности эксплуатации жилищного фонда от 15 до 20 лет;
- 115% при средней продолжительности эксплуатации жилищного фонда от 20 до 30 лет;
- 120% при средней продолжительности эксплуатации жилищного фонда от 30 до 40 лет;
- 125% при средней продолжительности эксплуатации жилищного фонда от 40 лет и более).
<4> Процентная доля числа неисполненных управляющей организацией предписаний органа регионального государственного жилищного надзора в общем числе предписаний, выданных управляющей организацией указанным органом, определяется по следующей формуле:
П = Пнеисп / Пвыд x 100, где:
Пнеисп - число неисполненных управляющей организацией в текущем году предписаний органа регионального государственного жилищного надзора нарастающим итогом;
Пвыд - число выданных управляющей организации органом регионального государственного жилищного надзора в текущем году предписаний нарастающим итогом.
<5> Значение показателя определяется на основе содержащихся в реестре лицензий Ульяновской области сведений о количестве многоквартирных домов, деятельность по управлению которыми осуществляет управляющая организация.