Об утверждении Порядка отбора земельных участков, застройщиков, проектов жилищного строительства для реализации программы "Жилье для российской семьи" в рамках государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации" на территории Ульяновской области (с изменениями на 27 октября 2016 года)

Приложение N 4
к Порядку

МЕТОДИКА ОЦЕНКИ ПРЕИМУЩЕСТВ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, КОТОРЫЕ НЕ ПРЕДОСТАВЛЕНЫ В ПОЛЬЗОВАНИЕ И (ИЛИ) ВО ВЛАДЕНИЕ ГРАЖДАНАМ ИЛИ ЮРИДИЧЕСКИМ ЛИЦАМ, НЕ ОБРЕМЕНЕНЫ ПРАВАМИ ТРЕТЬИХ ЛИЦ И НАХОДЯТСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ УЛЬЯНОВСКОЙ ОБЛАСТИ, ИЛИ В ФЕДЕРАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ, ПОЛНОМОЧИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПО УПРАВЛЕНИЮ И РАСПОРЯЖЕНИЮ КОТОРЫМИ ПЕРЕДАНЫ ОРГАНАМ ГОСУДАРСТВЕННОЙ ВЛАСТИ УЛЬЯНОВСКОЙ ОБЛАСТИ, ИЛИ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ ЛИБО ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЕ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА

1. Настоящая Методика применяется отборочной комиссией Министерства промышленности, строительства, жилищно-коммунального комплекса и транспорта Ульяновской области (далее - отборочная комиссия) при проведении оценки преимуществ земельных участков, которые не предоставлены в пользование и (или) во владение гражданам или юридическим лицам, не обременены правами третьих лиц и находятся в государственной собственности Ульяновской области, или в федеральной собственности, полномочия Российской Федерации по управлению и распоряжению которыми переданы органам государственной власти Ульяновской области, или в муниципальной собственности либо государственная собственность на которые не разграничена (далее - земельные участки) в соответствии с критериями, указанными в пункте 6 Критериев и требований отбора земельных участков, застройщиков, проектов жилищного строительства для реализации программы "Жилье для российской семьи" в рамках государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации" (далее - Программа), утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации N 404 "О некоторых вопросах реализации программы "Жилье для российской семьи" в рамках государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации" (далее - Критерии и требования отбора), и ранжирования земельных участков в соответствии с их преимуществами согласно подпункту 2 пункта 2.22 раздела 2 Порядка отбора земельных участков, застройщиков, проектов жилищного строительства для реализации программы "Жилье для российской семьи" в рамках государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации" на территории Ульяновской области, утвержденного настоящим постановлением.

2. В таблице "Критерии оценки преимуществ и коэффициенты значимости критериев оценки" (далее - Таблица) приведены критерии оценки преимуществ земельных участков и значимость таких критериев при проведении оценки преимуществ земельных участков.

Таблица

Критерии оценки преимуществ земельных участков и коэффициенты значимости критериев оценки

Земельные участки, указанные в предложениях на отбор земельных участков (далее - предложение на отбор), оцениваются по критериям, указанным в Таблице, путем присвоения баллов каждому земельному участку по каждому такому критерию оценки.

3. Общее количество баллов по каждому земельному участку не может превышать 100 баллов.

4. В случае, если в предложении на отбор не указано преимущество земельного участка по оцениваемому критерию, такому земельному участку присуждается 0 баллов по этому критерию.

5. Общее количество баллов, присуждаемое земельному участку, рассчитывается как сумма произведения количества баллов, присужденных земельному участку по каждому критерию оценки, и соответствующих таким критериям коэффициентов значимости, указанных в Таблице. Земельному участку, в отношении которого не указано ни одно из преимуществ по оцениваемым критериям, присуждается 0 баллов.

6. Земельные участки ранжируются в соответствии с общим количеством баллов в порядке уменьшения значения суммы баллов.

7. Баллы присуждаются земельному участку по критериям оценки, указанным в строках 1 и 2 Таблицы, в соответствии со следующими правилами:

а) 100 баллов начисляется при наличии указанных в критериях документов;

б) 0 баллов начисляется при отсутствии указанных в критериях документов.

8. Количество баллов, присуждаемых земельному участку по критерию оценки, указанному в строке 3 Таблицы, определяется по формуле:

,

где:

Кmax - максимальное значение критерия из всех предложений на отбор;

Кmin - минимальное значение критерия из всех предложений на отбор;

Кi - значение критерия в оцениваемом предложении на отбор.

9. Количество баллов, присуждаемых земельному участку по критерию оценки, указанному в строке 4 Таблицы, определяется в соответствии со следующими правилами:

1) земельному участку присуждается 100 баллов, если наибольший объем финансирования затрат на подключение (технологическое присоединение) объектов капитального строительства предусмотрен за счет средств, запланированных в инвестиционных программах ресурсоснабжающих организаций (с учетом таких затрат при определении регулируемых тарифов таких организаций);

2) земельному участку присуждается 85 баллов, если наибольший объем финансирования затрат на подключение (технологическое присоединение) объектов капитального строительства предусмотрен за счет средств застройщика, реализующего проект жилищного строительства на земельном участке (в том числе от продажи построенных в рамках проекта жилищного строительства жилых помещений, не относящихся к жилью экономического класса, иных объектов капитального строительства), в случае строительства (реконструкции) застройщиком объектов инженерно-технического обеспечения и (или) внесения застройщиком платы за подключение (технологическое присоединение) к таким сетям инженерно-технического обеспечения;

3) земельному участку присуждается 65 баллов, если наибольший объем финансирования затрат на подключение (технологическое присоединение) объектов капитального строительства предусмотрен за счет средств от продажи (с учетом соблюдения сроков ввода в эксплуатацию жилья экономического класса) объектов инженерно-технического обеспечения, необходимых для подключения (технологического присоединения) к сетям инженерно-технического обеспечения, специализированным обществам проектного финансирования организацией, осуществившей за счет собственных и (или) привлеченных средств строительство таких объектов;