КРИТЕРИИ И ПОРЯДОК ОПРЕДЕЛЕНИЯ ОЧЕРЕДНОСТИ ПРОВЕДЕНИЯ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ, РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИИ УЛЬЯНОВСКОЙ ОБЛАСТИ
(в ред. Закона Ульяновской области от 30.05.2022 N 44-ЗО)
N п/п | Наименование критерия | Количество баллов | Величина коэффициента значимости критериев |
1 | 2 | 3 | 4 |
1. Технические критерии | |||
1.1. | Продолжительность эксплуатации многоквартирного дома, расположенного на территории Ульяновской области (далее - многоквартирный дом), в том числе после проведения последнего капитального ремонта общего имущества в нем: | ||
51 год и более | 10 | 10 | |
31 - 50 лет (включительно) | 8 | ||
21 - 30 лет (включительно) | 6 | ||
11 - 20 лет (включительно) | 4 | ||
до 10 лет (включительно) | 1 | ||
1.2. | Степень физического износа основных конструктивных элементов (крыша, стены, фундамент), входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме: | ||
свыше 61 процента | 10 | 10 | |
от 40 до 60 процентов (включительно) | 5 | ||
от 21 до 39 процентов (включительно) | 3 | ||
до 20 процентов (включительно) | 1 | ||
2. Организационные критерии | |||
2.1. | За формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора либо на специальном счете подано: | ||
90 и более процентов голосов собственников помещений в многоквартирном доме | 5 | 10 | |
более 67 процентов, но менее 90 процентов голосов собственников помещений в многоквартирном доме | 3 | ||
67 процентов голосов собственников помещений в многоквартирном доме | 1 | ||
менее 67 процентов голосов собственников помещений в многоквартирном доме | 0 | ||
2.2. | Степень готовности многоквартирного дома к проведению капитального ремонта: | ||
представлена проектная документация, содержащая, в том числе, сметную документацию | 5 | 5 | |
представлена только укрупненная предварительная сметная документация | 1 | ||
2.3. | Наличие в автоматизированной информационной системе "Реформа ЖКХ", разработанной и обслуживаемой государственной корпорацией - Фондом содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства, сведений об организации или индивидуальном предпринимателе, осуществляющих управление многоквартирным домом, а также сведений о характеристиках многоквартирного дома, управляемой данными организацией или индивидуальным предпринимателем | 5 | 5 |
3. Финансовый критерий | |||
Объем платы за жилое помещение и коммунальные услуги, внесенной собственниками и нанимателями помещений в многоквартирном доме в течение 12 месяцев, непосредственно предшествующих дате формирования графика проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, в процентах к объему начисленной платы за жилое помещение и коммунальные услуги, составляет: | |||
95 процентов и более | 10 | 5 | |
более 90 процентов и менее 95 процентов | 3 | ||
90 процентов и менее | 1 | ||
Очередность проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах определяется в порядке убывания значений итоговых сумм баллов, присвоенных многоквартирным домам по результатам оценки их соответствия критериям определения очередности проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (далее - критерии). Значения указанных итоговых сумм вычисляются по следующей формуле:
С = Т + I + N + S + О + Н, где:
С - значение итоговой суммы баллов;
Т - значение произведения количества баллов, присвоенных многоквартирному дому по результатам оценки его соответствия критерию, предусмотренному строкой 1.1 раздела 1 таблицы настоящего приложения, и величины коэффициента значимости данного критерия;
I - значение произведения количества баллов, присвоенных многоквартирному дому по результатам оценки его соответствия критерию, предусмотренному строкой 1.2 раздела 1 таблицы настоящего приложения, и величины коэффициента значимости данного критерия;
N - значение произведения количества баллов, присвоенных многоквартирному дому по результатам оценки его соответствия критерию, предусмотренному строкой 2.1 раздела 2 таблицы настоящего приложения, и величины коэффициента значимости данного критерия;
S - значение произведения количества баллов, присвоенных многоквартирному дому по результатам оценки его соответствия критерию, предусмотренному строкой 2.2 раздела 2 таблицы настоящего приложения, и величины коэффициента значимости данного критерия;
О - значение произведения количества баллов, присвоенных многоквартирному дому по результатам оценки его соответствия критерию, предусмотренному строкой 2.3 раздела 2 таблицы настоящего приложения, и величины коэффициента значимости данного критерия;
Н - значение произведения количества баллов, присвоенных многоквартирному дому по результатам оценки его соответствия критерию, предусмотренному разделом 3 таблицы настоящего приложения, и величины коэффициента значимости данного критерия.
В случае равенства значений итоговых сумм баллов, присвоенных двум или более многоквартирным домам по результатам оценки их соответствия критериям, в первую очередь проводится капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, степень физического износа основных конструктивных элементов которого, относящихся к общему имуществу, является наибольшей; во вторую очередь - в многоквартирном доме, продолжительность эксплуатации которого, в том числе после проведения последнего капитального ремонта общего имущества в нем, является наибольшей; в третью очередь - в многоквартирном доме, объем платы за жилое помещение и коммунальные услуги, внесенной собственниками и нанимателями помещений в котором в течение 12 месяцев, непосредственно предшествующих дате формирования графика проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, в процентах к объему начисленной платы за жилое помещение и коммунальные услуги, является наибольшим; в четвертую и последующие очереди - в остальных многоквартирных домах из числа указанных, при этом конкретная очередность проведения капитального ремонта общего имущества в них определяется решением попечительского совета созданной Ульяновской областью специализированной некоммерческой организации, осуществляющей деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, принимаемым по основаниям, установленным Правительством Ульяновской области.