МЕТОДИКА ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА ПЛАТЫ ЗА НАЕМ ПО ДОГОВОРУ КОММЕРЧЕСКОГО НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА КОММЕРЧЕСКОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
1. Настоящая Методика определяет порядок расчета размеров платы за пользование жилым помещением муниципального жилищного фонда коммерческого использования муниципального образования "город Ульяновск" (далее - размеры платы), параметры оценки потребительских свойств таких жилых помещений и коэффициенты для расчета размеров платы.
2. Размеры платы определяются главным администратором данного вида доходов бюджета муниципального образования "город Ульяновск" (далее - Главный администратор), для каждого жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования, согласно следующей формуле:
Пкн = Б x Kj Kп x П, где:
Пкн - размеры платы за наем жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования, в месяц, рублей;
Б - базовый размер платы за наем жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования, за один квадратный метр общей площади жилого помещения в месяц, рублей;
Kj - коэффициент, характеризующий качество, благоустройство, месторасположение жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования;
Kп - коэффициент понижения размеров платы;
П - общая площадь жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования, предоставленного по договору коммерческого найма, квадратных метров.
Базовый размер платы за наем жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования определяется по формуле:
Б = СРС x 0,001, где:
Б - базовый размер платы за наем жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования, за один квадратный метр общей площади жилого помещения в месяц, рублей;
СРС - средняя цена одного квадратного метра жилья на вторичном рынке жилья в муниципальном образовании "город Ульяновск", рублей. Определяется Главным администратором ежегодно по официальным данным территориального органа Федеральной службы государственной статистики по Ульяновской области (Ульяновскстат) за предыдущий год.
3. Коэффициент Kj рассчитывается по формуле:
Kj = Кк + Кб + Км, где:
Kj - коэффициент, характеризующий качество, благоустройство, месторасположение жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования;
Кк - коэффициент качества жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования;
Кб - коэффициент благоустройства жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования;
Км - коэффициент месторасположения жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования.
Значения коэффициента качества жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования (Кк) определяются по таблице 1.
Таблица 1
N п/п | Характеристики жилых помещений | Значение коэффициента (Кк) |
1. | Жилые помещения в домах с панельными, кирпичными, монолитными стенами | 1,3 |
2. | Жилые помещения в домах со стенами из прочих материалов | 0,8 |