5.1. Договор коммерческого найма с гражданином (нанимателем) заключается в срок, не превышающий 10 рабочих дней со дня издания постановления администрации города Ульяновска об утверждении протокола заседания Комиссии, указанного в абзаце третьем пункта 4.3 раздела 4 настоящего Положения. Наймодателем жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования является администрация города Ульяновска, от имени которой действует отраслевой (функциональный) орган администрации города Ульяновска, уполномоченный в области жилищно-коммунального хозяйства.
Договор коммерческого найма заключается на срок, не превышающий пяти лет.
5.2. Основанием для вселения гражданина в жилое помещение муниципального жилищного фонда коммерческого использования и возникновения права пользования данным помещением является подписанный сторонами договор коммерческого найма и акт приема-передачи жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования. Примерная форма договора коммерческого найма и акта приема-передачи утверждается правовым актом администрации города Ульяновска.
5.3. Наниматель вносит плату за жилое помещение, предоставленное по договору коммерческого найма, и плату за коммунальные услуги в сроки, определенные договором коммерческого найма.
Плата за жилое помещение включает в себя:
5.3.1. плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
5.3.2. плату за содержание и ремонт жилого помещения.
Размер платы за наем жилого помещения рассчитывается в соответствии с Методикой определения размера платы за наем по договору коммерческого найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования (приложение к настоящему Положению).
Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги определяется в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Порядок пользования жилыми помещениями муниципального жилищного фонда коммерческого использования определяется законодательством Российской Федерации и договором коммерческого найма.