Основная цель проводимых в России реформ жилищно-коммунального хозяйства - создание комфортных и безопасных условий для проживания людей с соблюдением необходимых санитарных норм и правил, что напрямую зависит от технического состояния жилых домов и их конструктивных элементов. Крыша многоквартирного дома является одним из наиболее уязвимых конструктивных элементов жилого здания.
В результате протекания крыш многоквартирных домов насыщаются влагой плиты перекрытия и покрытия, карнизы, стены и другие конструкции зданий. Их преждевременное разрушение из-за повышенной влажности, коррозии арматуры может привести к нарушению устойчивости всего жилого дома.
Протечки крыш многоквартирных домов вызывают намокание стен и потолков в жилых квартирах, создается повышенная влажность, появляются грибковый налет и плесень. Вода нередко приводит к выходу из строя электропроводки в квартирах жильцов и замыканию электрощитовых на лестничных площадках.
В настоящее время сложилась ситуация, когда необходимо принять экстренные меры по выполнению капитального ремонта крыш многоквартирных домов с применением современных материалов и технологий, по переходу к плановому ремонту крыш многоквартирных домов и их регулярному обслуживанию.
По результатам проведенного в 2012 году сезонного (весенне-осеннего) осмотра технического состояния жилых домов и недостатков, выявленных за прошедший зимний период, требуется проведение капитального ремонта крыш 917 многоквартирных домов в объеме 767,2 тыс. кв. м, с общей суммой затрат 621,5 млн рублей.
Списки многоквартирных домов к Программе сформированы с учетом планируемых на реализацию мероприятий Программы денежных средств в объеме 184778,30 тыс. рублей, в том числе на 2013 год - 56383,0 тыс. рублей, на 2014 год - 128395,30 тыс. рублей.
Муниципальная целевая программа "Капитальный ремонт крыш многоквартирных домов на территории муниципального образования "город Ульяновск" на 2013 - 2014 годы" определяет необходимый объем проведения капитального ремонта крыш многоквартирных домов, перечень мероприятий для обеспечения надлежащего содержания крыш многоквартирных домов, источники финансирования мероприятий.