Расчетные показатели обеспечения населения объектами жилищного строительства
N п/п | Элементы планировочной структуры жилых территорий | Расчетная площадь элементов планировочной структуры |
1. | Жилой район - территория, включающая в свой состав один или несколько микрорайонов, обладающая признаками целостности, ограниченная улицами общегородского значения, линиями железных дорог, естественными границами. Территория жилого района, помимо объектов, предусмотренных для размещения в микрорайонах и в кварталах, должна быть обеспечена комплексом объектов социальной инфраструктуры повседневного и периодического обслуживания и озелененными территориями общего пользования микрорайонного и районного значения | площадь территории не должна превышать 250 гектаров |
2. | Жилой микрорайон - территория, включающая в свой состав несколько кварталов. Территории отдельных микрорайонов не могут пересекаться улично-дорожной сетью районного значения и более высоких категорий. Территория микрорайона, помимо объектов, предусмотренных для размещения в кварталах, должна быть обеспечена комплексом объектов социальной инфраструктуры повседневного обслуживания и озелененными территориями микрорайонного значения | площадь территории не должна превышать 60 гектаров |
3. | Жилой квартал - территория, ограниченная красными линиями улично-дорожной сети, в границах которой расположены участки многоквартирных жилых домов и объектов нежилого назначения | размеры жилых кварталов на вновь осваиваемых территориях при комплексном развитии территории не должны превышать 12,5 гектара |
Функциональные элементы жилых территорий:
площадки для игр детей и отдыха взрослых;
автостоянки и гаражи для инвалидов;
спортплощадки;
хозяйственные площадки с мусоросборными контейнерами;
гаражи и автостоянки для постоянного хранения автомобилей;
зеленые насаждения;
площадки для выгула собак.
Минимальная расчетная площадь земельных участков жилых домов устанавливается в градостроительных регламентах правил землепользования и застройки отдельного муниципального образования.