11. В случае невозможности предоставления жилого помещения из указанного в пункте 3 настоящего Порядка жилищного фонда владелец сертификата имеет право приобрести по договору купли-продажи на первичном или вторичном рынке у физических или юридических лиц (одного или нескольких), а также у специализированной организации, уполномоченной в области развития жилищного строительства, жилые помещения, в том числе индивидуальный жилой дом (часть дома) общей площадью не ниже учетной нормы площади жилого помещения, установленной в соответствии со статьей 50 Жилищного кодекса Российской Федерации.
(в ред. Постановления Кабинета Министров Республики Татарстан от 19.08.2014 N 600)
Приобретаемое жилое помещение оформляется в общую долевую собственность всех членов семьи владельца сертификата, а при отсутствии членов семьи - в собственность владельца сертификата.
Размер социальной выплаты на приобретение жилья рассчитывается исходя из стоимости одного квадратного метра общей площади жилья, установленной для Республики Татарстан нормативными документами федерального органа исполнительной власти, уполномоченного Правительством Российской Федерации, принятыми в период действия сертификата.
(в ред. Постановления Кабинета Министров Республики Татарстан от 19.08.2014 N 600)
Ответственность за соответствие приобретенного жилого помещения установленным санитарным и техническим требованиям, требованиям благоустроенности применительно к условиям места жительства (в том числе в сельской местности), выбранного для постоянного проживания, несет орган местного самоуправления по месту приобретения жилья.
12.Владелец сертификата в течение срока действия сертификата подает в территориальный орган социальной защиты по месту приобретения жилого помещения следующие документы:
заявление о предоставлении социальной выплаты для приобретения жилого помещения по форме согласно приложению N 3 к настоящему Порядку;
оригинал сертификата;
документ, удостоверяющий личность владельца сертификата;
копию договора купли-продажи жилого помещения общей площадью не менее учетной нормы, установленной органом местного самоуправления муниципального образования Республики Татарстан в соответствии со статьей 50 Жилищного кодекса Российской Федерации, зарегистрированного в органе, уполномоченном осуществлять на территории Республики Татарстан государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, либо копию договора о приобретении жилого помещения общей площадью не менее учетной нормы, установленной органом местного самоуправления муниципального образования Республики Татарстан в соответствии со статьей 50 Жилищного кодекса Российской Федерации, заключенного со специализированной организацией, с приложением справки о выплате пая и выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, удостоверяющей проведенную государственную регистрацию прав, выданной органом, уполномоченным осуществлять на территории Республики Татарстан государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
(в ред. Постановления Кабинета Министров Республики Татарстан от 19.10.2016 N 762)
копию документа, подтверждающего перечисление владельцем сертификата собственных денежных средств физическому или юридическому лицу за приобретенное у него жилое помещение, если стоимость жилого помещения превышает размер социальной выплаты за приобретенное жилое помещение;
справку из исполнительного комитета муниципального района (городского округа) Республики Татарстан, в котором находится приобретенное жилое помещение, о соответствии данного помещения установленным санитарным и техническим требованиям, требованиям благоустроенности применительно к условиям места жительства (в том числе в сельской местности), а также требованиям статьи 50 Жилищного кодекса Российской Федерации по форме согласно приложению N 8 к настоящему Порядку.
(п. 12 в ред. Постановления Кабинета Министров Республики Татарстан от 19.08.2014 N 600)
13. Территориальный орган социальной защиты в течение пяти рабочих дней с даты получения документов, указанных в пункте 12 настоящего Порядка, осуществляет проверку их соответствия Порядку выпуска и погашения государственных жилищных сертификатов, направляет список лиц, представивших документы, по форме согласно приложению N 7 к настоящему Порядку, а также оригиналы сертификатов в Министерство труда, занятости и социальной защиты Республики Татарстан.
В случае несоответствия этих документов Порядку выпуска и погашения государственных жилищных сертификатов территориальный орган социальной защиты в течение двух рабочих дней возвращает их и оригинал сертификата владельцу сертификата.