ПСКОВСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА
РЕШЕНИЕ
от 30 июня 2023 года N 244
Об утверждении порядка определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков ее внесения, за использование земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования "Город Псков"
Принято на 12-ой очередной сессии Псковской городской Думы седьмого созыва
В соответствии со статьей 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации, пунктами 2, 15 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", статьями 2, 31.1 Федерального закона от 12.01.1996 N 7-ФЗ "О некоммерческих организациях", постановлением Правительства Российской Федерации от 16.07.2009 N 582 "Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и о правилах определения размера арендной платы, а также порядка условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, руководствуясь статьей 23 Устава муниципального образования "Город Псков", Псковская городская Дума РЕШИЛА
1. Утвердить Порядок определения размера арендной платы, а также порядок, условия и сроки ее внесения за использование земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования "Город Псков", согласно приложению к настоящему решению.
3. Настоящее решение вступает в силу с момента его официального опубликования.
4. Опубликовать настоящее решение в газете "Псковские Новости" и разместить на официальном сайте муниципального образования "Город Псков" в сети "Интернет".
Председатель Псковской городской Думы А.Г. Гончаренко
Глава города Пскова Б.А. Елкин
Приложение
к решению Псковской городской Думы
от 30.06.2023 N 244
Порядок определения размера арендной платы, а также порядок, условия и сроки ее внесения за использование земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования "Город Псков"
1. Настоящий Порядок регламентирует порядок определения размера арендной платы, а также порядок, условия и сроки ее внесения за использование земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования "Город Псков" (далее-земельные участки).
2. Размер арендной платы в год за земельный участок, предоставленный в аренду без проведения торгов, определяется по формуле:
Аг = КСзу х К (%), где:
- Аг - размер арендной платы в год за земельный участок;
- Ксзу - кадастровая стоимость земельного участка;
- К (%) - коэффициент.
Арендная плата, определяемая на основании кадастровой стоимости земельных участков, рассчитывается с применением коэффициентов
1) в размере 0,05 процента в отношении земельных участков:
- предоставленных для хранения автотранспорта, размещения гаражей для собственных нужд;
- предоставленных для ведения огородничества, ведения садоводства.
2) в размере 0,1 процента в отношении земельных участков:
- предоставленных для благоустройства территории.
3) в размере 0,3 процента в отношении земельных участков:
- предоставленных для социально ориентированной некоммерческой организации;
- предоставленных под жилую застройку (для индивидуального жилищного строительства, малоэтажной многоквартирной застройки, блокированной жилой застройки, среднеэтажной жилой застройки, многоэтажной жилой застройки (высотной застройки);
- предоставленных для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный участок);
- предоставленных для ветеринарного обслуживания (для размещения приютов для животных, амбулаторное ветеринарное обслуживание);
- предоставленных для спорта (для обеспечения спортивно-зрелищных мероприятий, для обеспечения занятий спортом в помещениях, для размещения площадок для занятия спортом, для размещения оборудованных площадок для занятий спортом, под спортивные базы);
- предоставленных под коммунальное обслуживание (для предоставления коммунальных услуг, для размещения административных зданий организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг, для размещения сооружений инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса).
4) в размере 1.5 процента в отношении земельных участков:
- предоставленных для оказания социальной помощи населению;
- предоставленных под общежития;
- предоставленных под земельные участки общего назначения;
- предоставленных под культурное развитие;
- предоставленных под парки культуры и отдыха;
- предоставленные под религиозное обслуживание;
- предоставленных для охраны природных территорий;
- предоставленных под стоянки транспорта общего пользования, парковки;
- предоставленных под транспорт (размещение и обслуживание объектов железнодорожного, автомобильного, водного, воздушного, трубопроводного транспорта);
- предоставленных для специальной деятельности;
- предоставленных для здравоохранения, образования и просвещения, для обеспечения внутреннего правопорядка, под общественное управление;
- предоставленных для предпринимательства.
5) в размере 2 процента в отношении земельных участков:
- предоставленных под производственную деятельность.
6) в размере 3 процентов в отношении земельных участков:
- предоставленных для оказания услуг связи;
- предоставленных под служебные гаражи;
- предоставленных под развлекательные мероприятия;
- предоставленных под гостиничное обслуживание;
- предоставленных под ритуальную деятельность;
- предоставленных под деловое управление;
- предоставленных для деятельности по особой охране и изучению природы.
7) в размере 5 процентов в отношении земельных участков:
- предоставленных под склады, складские площадки;
- предоставленных под объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы);
- предоставленных под рынки;
- предоставленных под магазины;
- предоставленных под автомобильные мойки;
- предоставленных для ремонта автомобилей;
- предоставленных под стоянки транспортных средств.
8) в размере 30 процентов в отношении земельных участков:
- предоставленных для банковской и страховой деятельности;
- предоставленных под заправку автотранспортных средств;
- предоставленных для проведения азартных игр.
9) в размере 0,7 процентов в отношении земельных участков, предоставленных под бытовое обслуживание.
10) в размере 7 процентов в отношении земельных участков, предоставленных под общественное питание.
3. Виды разрешенного использования земельных участков, указанные в пункте 2 данного порядка, определяются в соответствии с классификатором, утвержденным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений.
4. В отношении земельного участка, используемого одновременно для осуществления нескольких видов разрешенного использования, размер арендной платы за использование земельного участка рассчитывается как среднее арифметическое значение коэффициентов, определенных на основании пункта 2 по каждому виду разрешенного использования земельного участка.
5. Арендная плата ежегодно изменяется в одностороннем порядке арендодателем на размер уровня инфляции, установленного в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период, который применяется по состоянию на начало очередного финансового года, начиная с 1 января года, следующего за годом, в котором заключен указанный договор аренды.
6. При заключении договора аренды земельного участка, в соответствии с которым арендная плата рассчитана на основании кадастровой стоимости земельного участка, в договоре аренды предусматривается возможность изменения арендной платы в связи с изменением кадастровой стоимости земельного участка. При этом арендная плата подлежит перерасчету по состоянию на 1 января года, следующего за годом, в котором произошло изменение кадастровой стоимости. В этом случае индексация арендной платы с учетом размера уровня инфляции, указанного в пункте 6 настоящего порядка, не проводится.
7. В случае если на стороне арендатора выступают несколько лиц, арендная плата для каждого из них определяется пропорционально их доле в праве на объекты недвижимости, расположенные на земельном участке
8. Если договор аренды земельного участка действует в течении неполного календарного года, размер арендной платы за использование земельного участка определяется с учетом фактического периода действия договора аренды земельного участка.
9. В случае если право на заключение договора аренды земельного участка приобретается в порядке, установленном законодательством Российской Федерации в сфере земельных отношений на торгах, то арендная плата определяется по результатам таких торгов (конкурсов, аукционов).
10. Арендная плата за использование земельных участков вносится:
гражданами при использовании земельных участков для целей, не связанных с предпринимательской деятельностью, - единовременно в срок до 15 ноября текущего года;
гражданами при использовании земельных участков для предпринимательской деятельности и организациями-равными долями ежемесячно до истечения 15 числа месяца, следующего за оплачиваемым, а за декабрь - не позднее 1 декабря текущего года.
11. Датой оплаты считается дата поступления денежных средств на соответствующий счет Управления Федерального казначейства по Псковской области в соответствии с договором аренды земельного участка.
12. В случае просрочки исполнения обязательств по уплате арендной платы, арендатор уплачивает пени в размере одной трехсот шестидесятой ключевой ставки, установленной Центральным банком Российской Федерации, за каждый день просрочки от суммы платежа в порядке, предусмотренном пунктом 10 настоящего порядка.
Председатель Псковской городской Думы А.Г. Гончаренко
Глава города Пскова Б.А. Елкин
Текст документа сверен по:
официальная рассылка
