ПОЛОЖЕНИЕ о порядке сдачи в аренду имущества, находящегося в государственной собственности Псковской области
I. Общие положения
1. Настоящее Положение устанавливает порядок и условия сдачи в аренду имущества, находящегося в государственной собственности Псковской области (далее также - имущество области), а также порядок определения размера платы за пользование имуществом области (далее - арендная плата).
2. Настоящее Положение не распространяется на имущество области, распоряжение которым осуществляется в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Водным кодексом Российской Федерации, Лесным кодексом Российской Федерации, законодательством Российской Федерации о недрах.
3. В настоящем Положении используются следующие понятия:
1) оборудование связи - сооружения связи (за исключением объектов капитального строительства) и (или) средства связи, и (или) кабели связи;
2) сооружения связи - объекты инженерной инфраструктуры (в том числе линейно-кабельные сооружения связи), созданные или приспособленные для размещения средств связи и (или) кабелей связи;
3) владелец оборудования связи - лицо, которому на праве собственности или ином законном основании принадлежат сооружения связи и (или) средства связи, и (или) кабели связи, осуществляющее свою деятельность в области связи в качестве основного вида деятельности;
4) центр обработки данных - специализированный объект, представляющий собой связанную систему ИТ-инфраструктуры (ИТ - информационная технология) и инженерной инфраструктуры, оборудование и части которых размещены в здании или помещении, подключенном к внешним сетям, как инженерным, так и телекоммуникационным;
5) объекты культурного наследия, находящиеся в неудовлетворительном состоянии - состояние объекта культурного наследия, являющегося зданием, строением и сооружением, которое создает угрозу его физической утраты, подтвержденное актом технического состояния объекта культурного наследия, включенного в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации (далее - акт технического состояния объекта культурного наследия);
6) отсутствие технической возможности - недостаточная несущая способность здания, сооружения, отсутствие необходимых помещений в здании, сооружении;
7) понятия в значениях, определенных Федеральным законом от 24 июля 2007 г. N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации".
4. Объекты культурного наследия (памятники истории и культуры) народов Российской Федерации, находящиеся в собственности Псковской области (далее - объекты культурного наследия), сдаются в аренду с учетом положений Федерального закона от 25 июня 2002 г. N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" (далее - Федеральный закон N 73-ФЗ).
5. В аренду могут сдаваться объекты культурного наследия, находящиеся в неудовлетворительном состоянии.
Срок сдачи в аренду объектов культурного наследия, находящихся в неудовлетворительном состоянии, не может составлять более сорока девяти лет.
6. В аренду могут быть сданы предприятия в целом как единые имущественные комплексы, так и отдельные здания, части зданий, встроенно-пристроенные помещения, части помещений, сооружения, части сооружений, оборудование, транспортные средства, инвентарь, инструмент, другие материальные ценности, за исключением имущества области, аренда которого не допускается законодательством Российской Федерации.
7. Право сдачи в аренду имущества области принадлежит:
1) Комитету по управлению государственным имуществом Псковской области (далее - Комитет) - в отношении имущества области, находящегося в казне Псковской области (далее также - область);
2) органам государственной власти Псковской области и иным государственным органам Псковской области (далее - государственные органы) - в отношении имущества области, находящегося у них на праве оперативного управления;
3) государственным казенным учреждениям Псковской области (далее - казенные учреждения) - в отношении имущества области, находящегося у них на праве оперативного управления;
4) государственным бюджетным учреждениям Псковской области (далее - бюджетные учреждения) - в отношении имущества области, находящегося у них на праве оперативного управления;
5) государственным автономным учреждениям Псковской области (далее - автономные учреждения) - в отношении имущества области, находящегося у них на праве оперативного управления;
6) государственным унитарным предприятиям Псковской области (далее - государственные предприятия) - в отношении имущества области, находящегося у них на праве хозяйственного ведения.
8. Арендаторами имущества области могут выступать любые физические лица, в том числе физические лица, не являющиеся индивидуальными предпринимателями и применяющие специальный налоговый режим "Налог на профессиональный доход", а также юридические лица, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации и законодательством Псковской области.
9. Имущество области, включенное в Перечень государственного имущества Псковской области для предоставления его во владение и (или) в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, утвержденный актом Правительства Псковской области (далее - Перечень имущества), сдается на долгосрочной основе.
Порядок и условия предоставления в аренду земельных участков, включенных в Перечень имущества, устанавливаются в соответствии с гражданским и земельным законодательством.
Срок, на который заключается договор аренды имущества области (далее - договор аренды) в отношении имущества области, включенного в Перечень имущества, должен составлять не менее пяти лет. Срок договора аренды может быть уменьшен на основании поданного до заключения такого договора аренды заявления лица, приобретающего права владения и (или) пользования.
10. Заключение договоров аренды осуществляется только по результатам проведения конкурсов или аукционов на право заключения таких договоров, за исключением случаев, установленных законодательством Российской Федерации (далее также - торги).