Особые режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Дом жилой", нач. XX в., г. Псков, Рижский пр-т, д. 7
Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности
В границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности на участках ЗРЗ-1, ЗРЗ-2, ЗРЗ-3.1, ЗРЗ-3.2 и ЗРЗ-4 разрешается:
1) использование земельных участков и объектов капитального строительства в соответствии с функциональным назначением, не противоречащим установленным Правилами землепользования и застройки муниципального образования "Город Псков" основным видам разрешенного использования для данной территориальной зоны;
2) снос (демонтаж) объектов капитального и некапитального строительства, не представляющих историко-культурной ценности;
3) строительство объектов капитального строительства по утвержденным типовым архитектурным решениям;
4) строительство объектов капитального строительства при наличии положительного заключения государственной историко-культурной экспертизы земельных участков, подлежащих воздействию земляных и строительных работ;
5) снижение диссонирующего влияния зданий и сооружений, не представляющих историко-культурной ценности, путем использования в отделке фасадов традиционных или имитирующих натуральные отделочных материалов с использованием неярких (пастельных) оттенков: светло-охристого, светло-голубого, светло-зеленого;
6) использование при новом строительстве, реконструкции и капитальном ремонте в отделке фасадов натуральных и имитирующих натуральные отделочных материалов, в т.ч. имитирующих лепные и штукатурные детали с последующей окраской фасадными красками;
7) использование при новом строительстве, реконструкции и капитальном ремонте в отделке фасадов неярких (пастельных) оттенков: светло-охристого, светло-голубого, светло-зеленого;
8) применение скатных чердачных кровель с традиционным уклоном основных скатов (в пределах 20 - 35°);
9) сохранение существующих планировочных характеристик историко-градостроительной среды;
10) проведение работ по озеленению территории при условии обеспечения визуального восприятия объекта культурного наследия в его историко-градостроительной среде;
11) посадка высокоствольных деревьев лиственных пород, кулисно отделяющих возможную новую застройку от зрительного восприятия объекта культурного наследия;
12) посадка плодовых деревьев (яблони, сливы и т. д.) на территории земельных участков, непосредственно примыкающих к объекту культурного наследия;
13) благоустройство территории с использованием в покрытии пешеходных площадок, тротуаров традиционных (камень, гранит, гравийная смесь) или имитирующих натуральные материалов;
14) размещение отдельно стоящего осветительного оборудования, отвечающего характеристикам элементов архитектурной среды;
15) организация временных открытых парковок;
16) размещение на фасадах зданий вывесок размером не более 0,6 х 2 м, информационных и рекламных объявлений размером не более 0,6 х 0,8 м;
17) размещение временных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера, включая праздничное оформление;
18) капитальный ремонт и реконструкция объектов инженерной инфраструктуры;
19) обеспечение визуального восприятия объектов культурного наследия, расположенных за границами зон охраны, в том числе Троицкого собора "Ансамбля Кремля".
В границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности на участках ЗРЗ-1, ЗРЗ-2, ЗРЗ-3.1, ЗРЗ-3.2 и ЗРЗ-4 запрещается:
1) применение диссонансных объемно-пространственных и архитектурных решений по чрезмерно активному силуэту и цвету, в том числе использование активных цветовых решений в отделке фасадов и в кровлях;
2) использование сплошных металлических или бетонных ограждений;
3) прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопровода, электрического кабеля и т. д.) наземным и надземным способом;
4) размещение взрывопожароопасных объектов;
5) использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на объект культурного наследия;