1. Проект планировки территории, подготовка которого осуществляется на основании документов территориального планирования области, документов территориального планирования муниципального образования, состоит из основной части, которая подлежит утверждению, и материалов по ее обоснованию.
2. Основная часть проекта планировки территории включает в себя:
1) чертеж или чертежи планировки территории (далее - основной чертеж), выполняемые в масштабах 1:2000 или 1:1000. На основном чертеже отображаются:
а) красные линии, обозначающие существующие, планируемые (изменяемые, вновь образуемые) границы территорий общего пользования;
б) линии, обозначающие дороги, проезды, улицы, включая тротуары, пешеходные дорожки, линии связи, объекты инженерной и транспортной инфраструктур, включая надземные пешеходные переходы;
в) границы земельных участков, на которых расположены сети инженерно-технического обеспечения, линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие линейные объекты;
г) границы зон планируемого размещения жилых домов различной этажности, объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, производственных и иных объектов капитального строительства;
д) границы зон планируемого размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения;
2) положения о размещении объектов капитального строительства федерального, регионального или местного значения, а также о характеристиках планируемого развития территории, в том числе плотности и параметрах застройки территории и характеристиках развития систем социального, транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения, необходимых для развития территории.
3. Материалы по обоснованию проекта планировки территории включают в себя материалы в графической форме и пояснительную записку.
4. Материалы по обоснованию проекта планировки территории в графической форме содержат:
1) схему расположения элемента планировочной структуры, которая включает в себя:
а) схему размещения проектируемого участка в системе прилегающих территорий (ситуационный план), выполняемую в масштабе 1:25000, на которой отображаются:
границы муниципального района, поселения и городского округа;
существующие границы населенных пунктов;
планировочные элементы населенных пунктов и транспортно-коммуникационные связи, элементы ландшафта;
б) схему архитектурно-планировочной организации территории, выполняемую в масштабах 1:2000 или 1:1000, на которой отображаются:
планируемое зонирование территории и ориентировочные параметры застройки территории, включающие в себя существующие и проектируемые здания и сооружения, характеристику параметров объемов застройки различного функционального назначения, параметров баланса территории (по соотношению площадей застроенных, незастроенных и не подлежащих застройке участков территорий различного назначения, в том числе рекреационных территорий общего пользования;
инженерно-транспортная территория, включающая в себя территории проектируемой улично-дорожной сети, предназначенная для строительства и реконструкции автомобильных дорог, прокладки инженерных коммуникаций, размещения объектов инженерно-транспортной инфраструктуры объектов коммунально-складского назначения;
общественно-деловая территория, предназначенная для строительства административных зданий, объектов социального, культурного и бытового назначения;
производственная территория, предназначенная для строительства производственных и коммунально-складских зданий и сооружений;
рекреационная территория;
2) схему использования территории в период подготовки проекта планировки территории, выполняемую в масштабах 1:2000 или 1:1000, на которой отображаются:
а) границы проектируемой территории;
б) крупные инженерные сооружения;
в) объекты транспортной инфраструктуры;
г) линейные объекты инженерной инфраструктуры;
д) сохраняемые элементы застройки и участки природного ландшафта;