Об утверждении Правил землепользования и застройки муниципального образования "Город Псков" (с изменениями на 29 мая 2024 года)

N
п/п

Наименование объемно-пространственных, архитектурно-стилистических характеристик

Значения характеристик и показателей

1

Предельное максимальное количество надземных этажей объектов капитального строительства

3 (три) этажа, включая мансардный

2

Предельное минимальное количество этажей объектов капитального строительства

Не подлежит установлению

3

Архитектурно-градостроительный облик объектов капитального строительства (объемно-пространственные характеристики для нового строительства)

По индивидуальным проектам;

Запрещается строительство объектов капитального строительства по типовым проектам;

4

Предельные высотные параметры разрешенного строительства объектов капитального строительства относительно существующей высотной отметки уровня земли до конька крыши при условии сохранения силуэтной линии застройки и открытых городских панорам

Первая линия застройки - от существующей отметки земли до верха конька крыши не более 9,0 м.

Обязателен учет сложившихся отметок рельефа местности;

Высота дворовых корпусов - не выше высоты первой линии застройки;

5

Предельные высотные параметры реконструкции объектов капитального строительства относительно существующей высотной отметки уровня земли до конька крыши при условии сохранения силуэтной линии застройки и открытых городских панорам.

В случае фактического превышения предельных высотных параметров существующих объектов капитального строительства для ремонта, капитального ремонта, реконструкции

Не более 9,0 м;







В пределах существующих высотных параметров;

6

Предельные высотные параметры застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) от существующего уровня земли до конька кровли

Не более 6,0 м

7

Объемно-пространственные и архитектурно-стилистические характеристики объекта капитального строительства, влияющие на его внешний облик и (или) на композицию и силуэт застройки (в том числе угол наклона кровли)

Устройство скатных крыш, эксплуатируемых, в том числе мансардных, или неэксплуатируемых с уклоном кровли не более 30° при строительстве, ремонте, капитальном ремонте, реконструкции объекта капитального строительства;

8

Цветовое решение внешнего облика объекта капитального строительства

Стены и декор деревянные - натуральный цвет дерева или светлые пастельные тона;

Стены и декор каменные, кирпичные - белые или в градациях светлых тонов, близких к природным;

Для кровельных покрытий допускаются цвета: сурик, темно-серый, коричневый, натуральные пастельные тона зеленого цвета;

9

Строительные и отделочные материалы, определяющие внешний облик объекта капитального строительства

Кирпич, дерево;

Известняковая плита, тесаная, без покрытия и с покрытием обмазкой или оштукатуренная, с побелкой;

Керамический кирпич с обмазкой известковым раствором, оштукатуриванием, покраской или побелкой;

Применение в облицовке фасадных поверхностей 1-го этажа природного камня (гранит, мрамор, гнейсы, известняк) при строительстве, ремонте, капитальном ремонте или реконструкции объектов капитального строительства;

Применение в качестве кровельных материалов нержавеющей стали, меди, рейнцинка, оцинкованного железа, черепицы серого, зеленого, кирпично-красного цвета при строительстве, ремонте, капитальном ремонте, реконструкции зданий, строений, сооружений;

Не допускается использование кровельных покрытий с высокой отражающей способностью;

Запрещается устройство цокольных этажей при строительстве объектов капитального строительства;

Запрещается фрагментарная покраска или облицовка фасадов объектов капитального строительства при их ремонте, капитальном ремонте или реконструкции;

Запрещается применение пластикового и металлического сайдинга, сэндвич-панелей для облицовки поверхностей объектов капитального строительства при ремонте, капитальном ремонте, реконструкции, строительстве.

N
п/п

Наименование объемно-пространственных, архитектурно-стилистических характеристик

Значения характеристик и показателей

1

Предельное максимальное количество надземных этажей объектов капитального строительства

3 (три) этажа, включая мансардный

2

Предельное минимальное количество этажей объектов капитального строительства

Не подлежит установлению

3

Архитектурно-градостроительный облик объектов капитального строительства (объемно-пространственные характеристики для нового строительства)

По индивидуальным проектам

4

Предельные высотные параметры разрешенного строительства объектов капитального строительства относительно существующей высотной отметки уровня земли до конька крыши при условии сохранения силуэтной линии застройки и открытых городских панорам

Не более 10,5 м

5

Предельные высотные параметры реконструкции объектов капитального строительства относительно существующей высотной отметки уровня земли до конька крыши при условии сохранения силуэтной линии застройки и открытых городских панорам.

В случае фактического превышения предельных высотных параметров существующих объектов капитального строительства для ремонта, капитального ремонта, реконструкции

Не более 10,5 м;





В пределах существующих высотных параметров;

6

Предельные высотные параметры застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) от существующего уровня земли до конька кровли

Не более 6,0 м

7

Объемно-пространственные и архитектурно-стилистические характеристики объекта капитального строительства, влияющие на его внешний облик и (или) на композицию и силуэт застройки (в том числе угол наклона кровли)

Двухскатные крыши с углом наклона от 30 до 45 градусов;

Вальмовые крыши с углом наклона от 20 до 30 градусов;

8

Цветовое решение внешнего облика объекта капитального строительства

Стены и декор деревянные - натуральный цвет дерева или светлые пастельные тона;

Стены и декор каменные, кирпичные - белые или в градациях светлых тонов, близких к природным;

Для кровельных покрытий допускаются цвета: сурик, темно-серый, коричневый, натуральные пастельные тона зеленого цвета;

9

Строительные и отделочные материалы, определяющие внешний облик объекта капитального строительства

Дерево (окрашенное и без окраски) в открытых срубах и обшитое доской;

Известняковая плита, тесаная, без покрытия и с покрытием обмазкой или оштукатуренная, с побелкой;

Керамический кирпич с обмазкой известковым раствором, оштукатуриванием, покраской или открытая лицевая кладка;

Лепнина;

Кровельное покрытие - листовой непрофилированный металл с соединением фальцами (допускается металл с полимерным покрытием, черепица);

Не допускается использование кровельных покрытий с высокой отражающей способностью.

N
п/п

Наименование объемно-пространственных, архитектурно-стилистических характеристик

Значения характеристик и показателей

1

Предельное максимальное количество надземных этажей объектов капитального строительства

3 (три) этажа, включая мансардный

2

Предельное минимальное количество этажей объектов капитального строительства

Не подлежит установлению

3

Архитектурно-градостроительный облик объектов капитального строительства (объемно-пространственные характеристики для нового строительства)

По индивидуальным проектам

4

Предельные высотные параметры разрешенного строительства объектов капитального строительства относительно существующей высотной отметки уровня земли до конька крыши при условии сохранения силуэтной линии застройки и открытых городских панорам

Не более 10,5 м

5

Предельные высотные параметры реконструкции объектов капитального строительства относительно существующей высотной отметки уровня земли до конька крыши при условии сохранения силуэтной линии застройки и открытых городских панорам;

В случае фактического превышения предельных высотных параметров существующих объектов капитального строительства для ремонта, капитального ремонта, реконструкции

Не более 10,5 м;





В пределах существующих высотных параметров;

6

Предельные высотные параметры застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения)

от существующего уровня земли до конька кровли

Не более 6,00 м

7

Объемно-пространственные и архитектурно-стилистические характеристики объекта капитального строительства, влияющие на его внешний облик и (или) на композицию и силуэт застройки (в том числе угол наклона кровли)

Двухскатные крыши с углом наклона от 30 до 45 градусов;

Вальмовые крыши с углом наклона от 20 до 30 градусов;

8

Цветовое решение внешнего облика объекта капитального строительства

Стены и декор деревянные - натуральный цвет дерева или светлые пастельные тона;

Стены и декор каменные, кирпичные - белые или в градациях светлых тонов, близких к природным;

Для кровельных покрытий допускаются цвета: сурик, темно-серый, коричневый, натуральные пастельные тона зеленого цвета;

9

Строительные и отделочные материалы, определяющие внешний облик объекта капитального строительства

Дерево (окрашенное и без окраски) в открытых срубах и обшитое доской;

Известняковая плита, тесаная, без покрытия и с покрытием обмазкой или оштукатуренная, с побелкой;

Керамический кирпич с обмазкой известковым раствором, оштукатуриванием, покраской или открытая лицевая кладка;

Лепнина;

Кровельное покрытие - листовой непрофилированный металл с соединением фальцами (допускается металл с полимерным покрытием, черепица);

Не допускается использование кровельных покрытий с высокой отражающей способностью.