Статья 1. Цель разработки и состав Правил землепользования и застройки муниципального образования "Город Архангельск"
1. Правила землепользования и застройки муниципального образования "Город Архангельск" (далее - Правила землепользования и застройки) разработаны с целью:
1) создания условий для устойчивого развития территорий муниципального образования "Город Архангельск", сохранения окружающей среды и объектов культурного наследия;
2) создания условий для планировки территорий муниципального образования "Город Архангельск";
3) обеспечения прав и законных интересов физических и юридических лиц, в том числе правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства;
4) создания условий для привлечения инвестиций, в том числе путём предоставления возможности выбора наиболее эффективных видов разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства.
2. Настоящие Правила землепользования и застройки включают в себя:
1) порядок их применения и внесения изменений в указанные Правила землепользования и застройки;
2) карту градостроительного зонирования территории муниципального образования "Город Архангельск";
3) карту границ с особыми условиями использования территории муниципального образования "Город Архангельск" по экологическим условиям и нормативному режиму хозяйственной деятельности;
4) карту границ с особыми условиями использования территории муниципального образования "Город Архангельск" по условиям охраны объектов культурного наследия;
5) градостроительные регламенты.
3. Порядок применения Правил землепользования и застройки и внесения в них изменений включает в себя положения:
1) о регулировании землепользования и застройки на территории муниципального образования "Город Архангельск";
2) об изменении видов разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства физическими и юридическими лицами;
3) о подготовке документации по планировке территории муниципального образования "Город Архангельск";
4) о проведении публичных слушаний по вопросам землепользования и застройки;
5) о внесении изменений в Правила землепользования и застройки;
6) о регулировании иных вопросов землепользования и застройки.
4. На карте градостроительного зонирования территории муниципального образования "Город Архангельск" определены границы территориальных зон, для которых установлены градостроительные регламенты.
5. Градостроительные регламенты для соответствующей территориальной зоны устанавливают:
1) виды разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства;
2) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства;
3) ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Статья 2. Понятия, используемые в Правилах землепользования и застройки
1. Применяемые в Правилах землепользования и застройки понятия в случаях, если для их целей определение понятий в настоящих Правилах землепользования и застройки не приводится, соответствуют основным понятиям, используемым Градостроительным кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.
2. В настоящих Правилах землепользования и застройки применяются следующие понятия жилых объектов:
индивидуальный жилой дом - отдельно стоящий жилой дом с количеством надземных этажей не более чем три, предназначенный для проживания одной семьи;