КРИТЕРИИ ОПРЕДЕЛЕНИЯ ОЧЕРЕДНОСТИ ПРОВЕДЕНИЯ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ В РАМКАХ РЕГИОНАЛЬНОЙ ПРОГРАММЫ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ
(введены законом Архангельской области от 26.09.2014 N 167-10-ОЗ; в ред. закона Архангельской области от 27.04.2024 N 83-7-ОЗ)
Очередность проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (далее - капитальный ремонт многоквартирных домов) в рамках региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (далее - региональная программа) определяется исходя из следующих критериев:
1) износ многоквартирного дома;
2) год ввода многоквартирного дома в эксплуатацию;
3) дата проведения последнего капитального ремонта многоквартирного дома;
4) показатели финансовой дисциплины собственников по оплате жилищно-коммунальных услуг, включая обязательный взнос на капитальный ремонт многоквартирного дома.
Для многоквартирных домов, в которых капитальный ремонт не проводился, датой проведения последнего капитального ремонта такого многоквартирного дома признается дата ввода многоквартирного дома в эксплуатацию.
При определении очередности проведения капитального ремонта многоквартирных домов применяется балльная система оценки показателей критериев, используемых для этих целей, в соответствии с таблицей:
N п/п | Критерии (показатели критериев) определения очередности проведения капитального ремонта многоквартирных домов | Количество баллов |
1 | 2 | 3 |
1. | Износ многоквартирного дома | |
1.1. | Степень физического износа многоквартирного дома | |
66 - 69 процентов | 4 | |
61 - 65 процентов | 3 | |
56 - 60 процентов | 3 | |
51 - 55 процентов | 2 | |
до 50 процентов | 1 | |
1.2. | Степень физического износа основных конструктивных элементов многоквартирного дома | |
61 - 70 процентов | 10 | |
51 - 60 процентов | 9 | |
49 - 50 процентов | 8 | |
47 - 48 процентов | 7 | |
44 - 46 процентов | 6 | |
41 - 43 процента | 5 | |
39 - 40 процентов | 4 | |
36 - 38 процентов | 3 | |
34 - 35 процентов | 2 | |
30 - 33 процента | 1 | |
2. | Год ввода многоквартирного дома в эксплуатацию | |
до 1965 года | 4 | |
с 1966 года по 1983 год | 3 | |
с 1984 года по 2001 год | 2 | |
после 2002 года | 1 | |
3. | Дата проведения последнего капитального ремонта многоквартирного дома | |
до 1965 года | 4 | |
с 1966 года по 1983 год | 3 | |
с 1984 года по 2001 год | 2 | |
после 2002 года | 1 | |
4. | Показатели финансовой дисциплины собственников помещений по оплате жилищно-коммунальных услуг, включая обязательный взнос на капитальный ремонт многоквартирного дома | |
96 - 100 процентов | 10 | |
91 - 95 процентов | 6 | |
85 - 90 процентов | 4 | |
менее 85 процентов | 0 |
При определении очередности проведения капитального ремонта многоквартирных домов исходя из показателей критериев, указанных в пунктах 1 - 3 таблицы, используются данные государственного мониторинга технического состояния многоквартирных домов, проводимого в соответствии со статьей 12 настоящего закона.
(в ред. закона Архангельской области от 27.04.2024 N 83-7-ОЗ)
Под основными конструктивными элементами многоквартирного дома понимаются конструктивные элементы, содержащиеся в перечне услуг и (или) работ по капитальному ремонту многоквартирных домов, предусмотренном статьей 37 настоящего закона, капитальный ремонт которых проводится за счет обязательных взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома исходя из минимального размера таких взносов.
Многоквартирные дома, информация по которым не представлена в соответствии со статьей 12 настоящего закона, включаются в региональную программу в последнюю очередь в алфавитном порядке отдельно по каждому муниципальному образованию Архангельской области и подлежат капитальному ремонту после обследования их технического состояния.
(в ред. закона Архангельской области от 27.04.2024 N 83-7-ОЗ)