1. Договор найма специализированного жилого помещения заключается между детьми-сиротами и детьми, оставшимися без попечения родителей, лицами из их числа и уполномоченным органом.
2. Договор найма специализированного жилого помещения заключается сроком на пять лет и является основанием для вселения детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из их числа в предоставленные жилые помещения.
3. В договоре найма специализированного жилого помещения определяются предмет договора, права и обязанности сторон, а также иные условия, предусмотренные гражданским законодательством Российской Федерации.
4. Дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, лица из их числа, которым предоставлены жилые помещения по договорам найма специализированного жилого помещения, не вправе производить обмен жилого помещения, а также сдавать его в поднаем.
5. Дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, лица из их числа, которым предоставлены жилые помещения по договорам найма специализированного жилого помещения, в отношении предоставленного жилого помещения соблюдают требования, предусмотренные частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 Жилищного кодекса Российской Федерации.
6. При выявлении обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из их числа содействия в преодолении трудной жизненной ситуации, договор найма специализированного жилого помещения по решению уполномоченного органа заключается на новый пятилетний срок.
(в ред. закона Архангельской области от 01.04.2019 N 64-6-ОЗ)
6.1. В целях заключения с лицами, которые относились к категории детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лицами из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, договора социального найма в отношении занимаемых ими жилых помещений срок действия договора найма специализированного жилого помещения может быть сокращен по инициативе лица, с которым заключен договор найма специализированного жилого помещения, но не более чем на два года.
(п. 6.1 введен законом Архангельской области от 27.04.2024 N 91-7-ОЗ)
6.2. Сокращение срока действия договора найма специализированного жилого помещения, предусмотренное пунктом 6.1 настоящей статьи, допускается при наличии по состоянию на дату подачи лицом, с которым заключен договор найма специализированного жилого помещения, заявления о сокращении срока действия такого договора в уполномоченный орган совокупности обстоятельств, указанных в пункте 6.2 статьи 8 Федерального закона "О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей".
(п. 6.2 введен законом Архангельской области от 27.04.2024 N 91-7-ОЗ)
6.3 Форма заявления, указанного в пункте 6.2 настоящей статьи, утверждается постановлением уполномоченного исполнительного органа.
(п. 6.3 введен законом Архангельской области от 27.04.2024 N 91-7-ОЗ)
6.4. Решение о сокращение срока действия договора найма специализированного жилого помещения или об отказе в сокращении срока действия такого договора оформляется распорядительным актом (распоряжением) уполномоченного исполнительного органа в случае, если органам местного самоуправления не переданы государственные полномочия Архангельской области по предоставлению жилых помещений специализированного жилищного фонда детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из их числа в соответствии с законодательством Российской Федерации и законодательством Архангельской области.