2.1. Годовая арендная плата без учета НДС за 1 кв. метр общей площади определяется по формуле:
(Сб x Киз x Км x Кт x Кз x Ктд x Кнж x Кикц)
А1 = -------------------------------------------------, где:
10
А1 - годовая арендная плата без учета НДС за 1 кв. метр общей площади (руб.);
Сб - базовая величина стоимости строительства 1 кв. метра общей площади (руб.);
Киз - коэффициент износа определяется по формуле:
(100% - % износа)
Киз = -----------------
100
Коэффициент износа (процент износа) определяется на основании данных, предоставляемых балансодержателем в департамент имущественных отношений Краснодарского края. При этом коэффициент износа объекта недвижимости, находящегося в состоянии, пригодном для использования по основному назначению, не может быть установлен менее 0,25.
Км - коэффициент вида строительного материала стен.
Коэффициент вида строительного материала стен определяется постановлением главы администрации Краснодарского края (приложение N 2).
Кт - коэффициент типа здания.
Коэффициент типа здания определяется постановлением главы администрации Краснодарского края (приложение N 2).
Кз - коэффициент территориальной зоны.
Коэффициент территориальной зоны определяется постановлением главы администрации Краснодарского края и указан в приложении N 3 к настоящему постановлению.
Ктд - коэффициент типа деятельности арендатора.
Коэффициент типа деятельности арендатора устанавливается постановлением главы администрации Краснодарского края (приложение N 4) в зависимости от основного вида деятельности арендатора и применяется с учетом указанных в информационном письме крайкомстата основных кодов ОКОНХ, соответствующих назначению использования арендуемого имущества.
Кнж - коэффициент качества нежилого помещения.
Коэффициент качества нежилого помещения определяется по формуле:
Кнж = (Крп + Ксто + Квп + Куки), где:
Крп - коэффициент расположения помещения;
Ксто - коэффициент степени технического обустройства;
Квп - коэффициент высоты потолков в помещении (средняя в здании);
Куки - коэффициент удобства коммерческого использования.
Коэффициенты качества нежилого помещения определяются постановлением главы администрации Краснодарского края (приложение N 5).
Кикц - коэффициент историко - культурной ценности памятников.