1. Право на использование социальной выплаты на приобретение жилого помещения в собственность должно быть реализовано гражданином в течение одного года со дня получения уведомления, указанного в пункте 2 раздела 3 настоящего Порядка.
(п. 1 в ред. Постановления главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 14.04.2015 N 335)
2. Гражданин в пределах срока, указанного в пункте 1 раздела 4 настоящего Порядка, имеет право приобрести в собственность на первичном или вторичном рынках жилья у любых физических лиц, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 1 статьи 28 и пунктом 3 статьи 37 Гражданского кодекса Российской Федерации, или юридических лиц (одного или нескольких) жилое(ые) помещение(я).
(п. 2 в ред. Постановления главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 14.08.2012 N 916)
3. Приобретаемое жилое помещение (жилые помещения) оформляется в общую собственность всех членов семьи гражданина - получателя социальной выплаты.
Не допускается приобретение жилого(ых) помещения(ий):
(в ред. Постановления главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 14.04.2015 N 335)
признанного в установленном порядке не отвечающим установленным для жилых помещений требованиям (непригодным для проживания) либо доли в праве общей долевой собственности на такое помещение;
общей площадью, размер которой в расчете на гражданина (или гражданина и каждого члена его семьи) - получателя социальной выплаты менее учетной нормы площади жилого помещения, определяемой соответствующим органом местного самоуправления городского (сельского) поселения согласно Жилищному кодексу Российской Федерации, на территории которого расположено приобретаемое жилое помещение;
абзац исключен. - Постановление главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 14.08.2012 N 916.
Подбор жилого помещения в целях его приобретения, либо приобретения доли в праве общей долевой собственности на него осуществляется гражданином самостоятельно.
4. Для оплаты по договору купли-продажи жилого помещения (доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение) гражданин - получатель социальной выплаты представляет в уполномоченный орган Краснодарского края:
1) оригинал договора купли-продажи приобретенного жилого помещения (далее - договор на жилое помещение);
2) оригинал и копию документа, подтверждающего оплату части стоимости приобретенного жилого помещения (доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение), превышающей размер социальной выплаты.
Копии документов заверяются в установленном законодательством порядке.
5. Исключен. - Постановление главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 14.08.2012 N 916.
5. Для целей настоящего Порядка договор купли-продажи жилого помещения должен соответствовать требованиям законодательства Российской Федерации, регулирующим правоотношения соответствующего вида, а также следующим условиям:
(в ред. Постановления главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 14.08.2012 N 916)
должен быть заключен с рассрочкой (отсрочкой) платежа;
условия о порядке расчетов по договору должны предусматривать безналичную форму оплаты с указанием реквизитов банковского счета, на который будет зачисляться сумма социальной выплаты;
должен быть зарегистрирован в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в порядке, установленном федеральным законодательством.
6. Социальная выплата перечисляется после оплаты гражданином - получателем социальной выплаты части стоимости приобретаемого жилого помещения, превышающей размер социальной выплаты, в случае, если цена договора превышает размер предоставленной социальной выплаты.
7. Уполномоченный орган Краснодарского края в течение семи рабочих дней со дня получения от гражданина документов, указанных в пункте 4 раздела 4 настоящего Порядка, осуществляет их проверку на соответствие требованиям настоящего Порядка.
8. По результатам проверки документов уполномоченный орган принимает решение о перечислении социальной выплаты на счет продавца или об отказе в ее перечислении.
Уполномоченный орган в течение 10 рабочих дней со дня принятия решения перечисляет сумму социальной выплаты в соответствии с договором купли-продажи жилого помещения на счет продавца жилого помещения.
В случае отказа в перечислении социальной выплаты уполномоченный орган уведомляет об этом граждан в письменной форме в течение 5 рабочих дней с даты принятия решения с указанием причин отказа.
(п. 8 в ред. Постановления главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 14.08.2012 N 916)
9. Социальная выплата предоставляется в безналичной форме путем перечисления средств на счет продавца жилого помещения.